Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1902/2017

23 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  23 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Заварзиной М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Львовой Е.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры;

ответчик: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М.Кирова»,

о взыскании 300 000 руб. неустойки и об обязании выполнить работы,

при участии: согласно протоколу судебного заседания,

установил:

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М. Кирова» (далее – Учреждение) о  взыскании 300 000 руб. неустойки., а также об обязании ответчика в течение 24 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда выполнить реставрационный ремонт фасадов исторической части здания, в том числе мансардного этажа, по адресу: Санкт-Петербург, Институтский пер., д. 5, лит. З, по проекту, согласованному в КГИОП.,  в течение 18 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда выполнить ремонт помещений исторической части здания с приспособлением для современного использования, по адресу: Санкт-Петербург, Институтский пер., д. 5, лит. З, по проекту, согласованному в КГИОП. 

Решением суда от 07.07.2017  исковые требования частично удовлетворены.

Решением от 09.06.2025 отменено решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.07.2017 по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебном заседании представитель Комитета заявил об уточнении требований в порядке статьи 49 АПК РФ, просил обязать ответчика в течение 24 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда выполнить ремонт фасадов и крыши здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Институтский пер., д. 5, лит. З, а также просил установить судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта. Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель ответчика относительно удовлетворения заявления возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения заявления в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) надлежащим образом, в судебное заседание не явились, что в силу частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения заявления в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Между Комитетом (Госорганом) и Учреждением (Пользователем) заключено охранное обязательство от 15.04.2010 № 9502 по обеспечению сохранения объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс зданий приюта-лечебницы ФИО1 для хронически больных детей. Служебный корпус», площадью 529 кв.м., с кадастровым номером 78:5305:0:17, по адресу: Санкт-Петербург, Институский пер., д. 5, лит. З (Новороссийская ул., 

<

...>). 

Пунктом 2.1 Охранного обязательства Пользователь обязуется содержать памятник в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также обеспечить уборку памятника на территории от бытовых и промышленных отходов, поддерживать территорию памятника в благоустроенном состоянии. 

Распоряжением КГИОП от 23.01.2024 № 122-рп «Об отказе во включении выявленного объекта культурного наследия «Комплекс зданий приюта-лечебницы ФИО1 для хронических больных детей», Комитет отказал во включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленного объекта культурного наследия «Комплекс зданий приюта-лечебницы ФИО1 для хронически больных детей», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Институтский пер., д.5, лит. В, 3, П, Ф, а также исключил из Списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, утвержденного приказом КГИОП от 20.02.2001 №15.

Вместе с тем, распоряжением КГИОП от 17.01.2024 утвержден предмет охраны ОКН федерального значения «Институт Лесной «Академия лесотехническая», в который распоряжением от 22.02.2024 № 217-рп внесены изменения, согласно которым историческое местоположение и объемно-пространственное решение здания по адресу: Санкт-Петербург, Институтский пер., д.5, лит.З, отнесены к предмету охраны объекта культурного наследия федерального значения «Институт Лесной «Академия лесотехническая)» (пункт 1.1 распоряжения Объемно-пространственное и планировочное решение территории, в пункте 16.2 которого указано к предмету охраны ансамбля отнесены историческое местоположение и объемно-пространственные решение служебного корпуса комплекса зданий приюта-лечебницы ФИО1, под тем же номером обозначенного на схеме границ территории ОКН).

29.06.2016 представителями КГИОП проведена проверка спорного здания, по результатам которой составлен акт мероприятия по контролю за состоянием объектов культурного наследия, которым зафиксирован факт неудовлетворительного содержания объекта; утрачена историческая крыша, мансарда со световым фонарем, а также частично утрачены исторические наружные и внутренние стены в уровне второго этажа объекта. Остекление заполнений оконных проемов в уровне первого этажа,  а также исторические оконные заполнения второго этажа утрачены. На момент проведения проверки все здание обтянуто защитной сеткой, окна и двери заколочены. По периметру объекта наблюдаются участки, заросшие самосевной травой.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени состояние здания не изменилось, Комитет требует выполнить  ремонт фасадов и крыши здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Институтский пер., д. 5, лит. З, поскольку объемно-пространственное решение здания  является ненадлежащим. 

Согласно пункту 1 статьи 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 18 Закона N 73-ФЗ предметом охраны объекта культурного наследия является описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению.

Пунктом 3 статьи 36 Закона № 73-ФЗ строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Как указывалось выше, согласно распоряжению от 17.01.2024 № 75-рп, с учетом изменений, внесенных распоряжением от 22.02.2024 № 217-рп, предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Институт Лесной «Академия лесотехническая» является в том числе объемно-пространственные решение служебного корпуса комплекса зданий приюта-лечебницы ФИО1, т.е. спорного здания.

Обстоятельства, связанные с тем, что до настоящего времени спорное здание находится в состоянии, зафиксированном актом от 29.06.2016, т.е. факт утраты исторической крыши, мансарды со световым фонарем, а также частичной утраты исторических наружных стен в уровне второго этажа объекта, утраты остекления заполнений оконных проемов в уровне первого этажа,  а также исторические оконные заполнения второго этажа, ответчиком не оспариваются. 

Спорное здание является неотъемлемой частью композиционно-планировочной структуры Ансамбля, частью его пространственно-планировочной композиции.

Такое состояние здания нарушает композиционное восприятие ансамбля объекта культурного наследия федерального значения, в связи с чем требования Комитета об обязании ответчика выполнить ремонт фасадов и крыши здания, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Комитетом также заявлено требование о взыскании судебной неустойки в порядке, предусмотренном статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Требование об установлении неустойки на случай неисполнения судебного акта также являются обоснованными, а заявленный размер такой неустойки – разумным.

С учетом изложенного, требования Комитета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

р е ш и л:

Обязать Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М. Кирова» в течение 24 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда выполнить ремонт фасадов и крыши здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Институтский пер., д. 5, лит. З.

Установить судебную неустойку, подлежащую взысканию с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М. Кирова» в пользу Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, как 5 000 руб. в месяц до месяца фактического исполнения решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                            М.А. Заварзина