АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-11043/2019

15 мая 2019 года

г.Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова   рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ПИРРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом29.04.2019 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Ответчик 056.05.2019 обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Ответчику  о взыскании задолженности по арендным платежам в общей сумме 123 769 руб. 76 коп., в том числе долг за пользование земельным участком за период с августа 2016 года по август 2018 года в размере 110 889 руб. 26 коп., пени за период с 11.04.2018 по 17.08.2018 в размере 12 880 руб. 50 коп.,

Ответчик представил отзыв на заявленные требования.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ЗАО «Гранд-Регион», общественная организация Орджоникидзевского общества инвалидов «Металлон» был заключен договор аренды от 09.01.2003 № Т-4/1216 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 3 212 кв.м., с кадастровым номером 66:41:0302027:7, под встроенные помещения административного назначения. Договор был заключен на срок с 09.01.2003 по 26.12.2016 года (п. 1.5 Договора).

ООО Фортэк-97 на праве собственности принадлежал объект недвижимости с кадастровым номером 66:41:0302027:146 по адресу ул. Колмогорова, 3.

05.08.2016 право собственности на указанный объект в здании литер АА1А2 с кадастровым номером 66:41:0302027:146 площадью 400,9 кв.м перешло к ООО «Пирра» ИНН 

<

***> (регистрационная запись от 05.08.2016 № 66-66/001 -66/001 /388/2016-

518/5).

Данный факт подтвержден решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.05.2018 № А60-61485/2017.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (п. 9 Правил определения размера арендной платы).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к договору, являясь его неотъемлемой частью.

Общая сумма начисленной ответчику арендной платы по договору за период с августа 2016 по август 2018 составляет 110 889,26 рублей. Ответчик не произвел ни одного платежа.

Статьей 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.4 Договора).

За период с 11.04.2018 по 17.08.2018 ответчику начислено 12 880,50 рублей неустойки.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по договору аренды на 18.08.2018 составляет 123 769,76 рублей, из них:

1. 110 889,26 рублей - задолженность по основному долгу;

2. 12 880,50 рублей - задолженность по неустойке.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом не принимаются.

Факт договорных отношений между истцом и ответчиком установлен вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу № А60-61485/2017.

Ненаправление счетов на оплату не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за использование земельного участка.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПИРРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 123 769 руб. 76 коп., в том числе долг за пользование земельным участком за период с августа 2016 года по август 2018 года в размере 110 889 руб. 26 коп., пени за период с 11.04.2018 по 17.08.2018 в размере 12 880 руб. 50 коп., а также почтовые расходы 160 руб. 48 коп.,  в федеральный бюджет государственную пошлину 4 713 руб.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

СудьяИ.В. Евдокимов