ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, 

<

...>, тел. 

<

***>

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения,

не вступившего в законную силу

г. Самара                                                                                                  Дело № А55-34393/2023

10.06.2025                                                                                                               11АП-692/2025

Резолютивная часть постановления объявлена 03.06.2025 

Полный текст постановления изготовлен 10.06.2025 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Барковской О.В., судей Колодиной Т.И., Котельникова А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шептухиной М.В.,

с участием в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новое Время" – ФИО1, представитель по доверенности от 17.01.2025,

от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Служба Эксплуатации Зданий"-  ФИО2, представитель по доверенности от 31.12.2024,

      рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Служба Эксплуатации Зданий"  на решение Арбитражного суда Самарской области от 09.12.2024 по делу № А55-34393/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новое Время" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Служба Эксплуатации Зданий" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЛУЖБА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ" об обязании передать ООО Управляющая компания «Новое Время» по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом № 203 по ул. Советской Армии в г. Самаре, а также связанные с управлением многоквартирным домом документы, в том числе:

- разрешение на ввод объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию № RU63301000-116э от 31.12.2015  (5 секции);

- разрешение на ввод объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию № RU63301000-0343 от 30.06.2015 (3, 4 секции и паркинг);

- паспорта на лифты: пассажирский, грузоподъёмностью 630 кг - №№ 27137, 27136, 29290. 29286, 20181 в количестве 5 шт.; пассажирский, грузоподъёмностью 400 кг -№№ 55631, 51 136, 51141, 59886, 59887 в количестве 5 шт.;

- пожарные рукава в количестве 85 шт.

В случае неисполнения решения в указанной части, взыскать с ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» в пользу ООО Управляющая компания «Новое Время» судебную неустойку в размере 15 000 руб. за каждый календарный день неисполнения ответчиком судебного решения, неустойка подлежит начислению и взысканию с 4-го рабочего дня неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения до даты его фактического исполнения.

При отсутствии у ответчика отдельных документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом по адресу: 

<

...> обязать ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» восстановить документы и передать их ООО Управляющая компания «Новое Время» по акту приема-передачи в течение месяца с даты вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения в указанной части, взыскать с ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» в пользу ООО Управляющая компания «Новое Время» судебную неустойку в размере 50 000 руб за каждый календарный день неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения, неустойка подлежит начислению и взысканию с 31 календарного дня с даты вступления решения в законную силу до даты фактического исполнения судебного решения.

            Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.12.2024 на общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Служба Эксплуатации Зданий" возложена обязанность в течение трех рабочих дней с даты вступления решения в законную силу передать ООО Управляющая компания «Новое Время»  по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом № 203 по ул.Советской Армии в г.Самаре, а также связанные с управлением многоквартирным домом документы, а именно: 

-       разрешение на ввод объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию № RU63301000-116э от 31.12.2015 г. (5 секции);

-       разрешение на ввод объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию № RU63301000-0343 от 30.06.2015 г. (3,4 секции и паркинг);

-   паспорта на лифты : пассажирский, грузоподъёмностью 630 кг - №№ 27137, 27136, 29290, 29286, 20181 в количестве 5 шт.; пассажирский , грузоподъёмностью 400 кг -№№ 55631, 51 136, 51141, 59886, 59887 в количестве 5 шт.; а также 

-   пожарные рукава в количестве 85 шт.

В случае неисполнения решения в установленный срок суд взыскал с ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» в пользу ООО Управляющая компания «Новое Время» судебную неустойку в размере 1 500 руб. за каждый календарный день неисполнения ответчиком судебного решения, подлежащей начислению и взысканию с 4-го рабочего дня неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения до даты его фактического исполнения.

 При отсутствии у ответчика истребованных настоящим  решением документов, связанных с управлением домом по адресу: 

<

...> суд обязал ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» восстановить документы и передать их ООО Управляющая компания «Новое Время» по акту приема-передачи в течение 30 рабочих дней  с даты вступления решения в законную силу.

             В случае неисполнения решения в  части обязания к  восстановлению документов суд взыскал с ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» в пользу ООО Управляющая компания «Новое Время» судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый календарный день неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения, которая подлежит начислению и взысканию с 31 рабочего  дня с даты вступления решения в законную силу до даты фактического исполнения судебного решения. 

            В остальной части иска отказано. 

Не согласившись с решением суда, общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Служба Эксплуатации Зданий" обжаловало его в апелляционном порядке, просит решение изменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

До судебного заседания в суд апелляционной инстанции от истца поступило заявление о частичном отказе от иска в части обязания передать документы, а именно:

- разрешение на ввод объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию №RU63301000-116э от 31.12.2025 (5 секция),

- разрешение на ввод объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию №RU63301000-054э от 30.06.2015.

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде по существу, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку заявленный истцом частичный отказ от иска подписан представителем истца ФИО1 по доверенности от 17.01.2025, содержащей полномочие на частичный отказ от иска, и не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд апелляционной инстанции принимает заявленный отказ.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, арбитражный суд прекращает производство по делу.

В судебном заседании ответчк поддрежал доводы жалобы. Представитель истца поддержал заявление о частичном отказе от иска, возражал против апелялционной жалобы.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, в период с 01.01.2022 по 31.07.2023 в управлении ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» (ответчик) находился многоквартирный дом по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Советской Армии дом № 203.

 Приказом Государственной жилищной инспекции Самарской области №17620/1-ул от 19.07.2023 принято решение об исключении с 31.07.2023 из реестра лицензий Самарской области сведений о многоквартирном доме по адресу: 

<

...> деятельность по управлению которым осуществлял лицензиат ООО УК «Служба эксплуатации зданий» (ИНН 

<

***>), с 01.08.2023 включить в реестр лицензий Самарской области сведения о многоквартирном доме по адресу: 

<

...> по управлению которым будет осуществлять лицензиат ООО УК  «Новое Время» (ИНН 

<

***>)».

По требованию новой управляющей компании техническая документация и оборудование по управлению вышеуказанным домом полностью не передана, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления МКД является управление управляющей организацией.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

В пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В пункте 42 данных правил закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения управления договора управления МКД обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

По смыслу вышеприведенных норм, прекращение договорных отношений влечет обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил N 491).

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

В силу пункта 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перечень технической документации установлен Правилами N 491, Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Правила N 170).

В соответствии с пунктом 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на МКД, и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств или оборудования, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктов 18 настоящих правил, принять меры к их восстановлению в порядке, предусмотренном пунктов 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 21 Правил N 416).

Исходя из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата технической или иной документации, необходимой для эксплуатации многоквартирного жилого дома, не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Согласно пункту 24 Правил N 491 техническая документация на многоквартирный дом включает: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

В силу пункта 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов (пункт 22 Правил N 416).

Согласно пункту 23 Правил N 416 имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.

Обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы истцу, которому собственники помещений поручили управление многоквартирным жилым домом, возникает в силу закона и вызвана необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирного дома, соблюдения прав собственников.

Доказательств передачи истцу поименованной в иске документации в полном объеме ответчиком на момент рассмотрения спора в дело не представлено.

При этом в соответствии с пунктом 27 Правил N 416 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. 

Соответственно, как верно отметил суд первой инстанции, техническая и иная документация на многоквартирный дом, а также необходимое оборудование, в силу указаний закона, должна храниться у ответчика, быть в наличии у него как у лица, ранее осуществлявшего управление многоквартирным домом.

В случае утраты документации и оборудования, необходимого, в том числе в целях соблюдения требований обязательных норм и правил, ответчик обязан был принять меры к ее восстановлению.

По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287 по делу N А04-2984/2020).       

           На  стадии апелляционного обжалования актуальным остается требование истца о передаче ему паспорта на лифты: пассажирский, грузоподъёмностью 630 кг - №№ 27137, 27136, 29290, 29286, 20181 в количестве 5 шт.; пассажирский, грузоподъёмностью 400 кг -№№ 55631, 51 136, 51141, 59886, 59887 в количестве 5 шт.; а также пожарные рукава в количестве 85 шт.

Ответчик, возражая против требований указывает на то, что паспорта на лифты находятся в распоряжении обслуживающей организации, в связи с чем истец обратился к ненадлежащему лицу.

Такой довод не основан на положениях действующего законодательства. Указанные документы в соответствии с пунктом 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 входят в состав технической документации многоквартирного дома, и должны находится в распоряжении управляющей компании.

            Определением апелляционного суда от 30.04.2025 ответчику предложено представить доказательства передачи паспортов на лифты обслуживающей организации, а также в письменном виде уточнить требование апелляционной жалобы.

           Определение суда ответчиком не исполнено.

            Следовательно, оснований для освобождения ответчика от обязанности по передаче такой документации апелляционный суд не усматривает.

Также ответчик указывает на необоснованность заявленного истцом требования о передаче пожарных рукавов в количестве 85 шт., поскольку они относятся к необслуживаемой истцом секции.

Указанный довод не принимается, поскольку  факт приемки ответчиком указанных рукавов от предыдущей управляющей компании подтвержден документально, а из представленного акта от 03.03.2022 (л.д.103-103) не следует, что указанные рукава относятся к необслуживаемой истцом секции (не введенной в эксплуатацию). В акте указано на передачу резервных рукавов, которые ответчик, приняв от предыдущей управляющей компании, обязан передать истцу.

Определением от 30.04.2025 ответчику предложено представить доказательства фактического наличия пожарных рукавов, однако определение апелляционного суда ответчиком в указанной части также не исполнено.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 № 304-ЭС20-20515, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 № 303-ЭС21-528, бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике.

Однако доказательств принятия ответчиком всех необходимых мер по восстановлению и передаче технической документации в дело не представлено.

По требованию о передаче оригиналов разрешений на ввод объекта истец отказался от иска в суде апелляционной инстанции, в связи с чем соответствующие доводы оветчика не рассматриваются.

           Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что ответчик не обеспечил передачу истцу как новой управляющей организации домом документации и оборудования в полном объеме, суд апелляционной инстанции находит обоснованными вывод суда первой инстанции о правомерности заявленных исковых требований и определение в порядке статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срока в течение месяца с момента вступления решения в законную силу для передачи соответствующей документации.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (статьи 1, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума N 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В пункте 32 Постановления Пленума N 7 указано, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

              Рассматривая требование о присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, суд первой инстанции, приняв во внимание фактические обстоятельства, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного поведения стороны, счел достаточным стимулирующим средством на случай неисполнения решения в части передачи документов неустойку в размере 1 500 руб. и на случай неисполнения решения в части обязания к восстановлению документов неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта. Мотивированных возражений относительно размера присужденной судебной неустойки в суде апелляционной инстанции не заявлено.

           В части отказа в иске судебный акт истцом не обжалуется.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять частичный отказ общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Служба Эксплуатации Зданий" от заявленных требований в части обязания передать по акту приема-передачи связанные с управлением многоквартирным домом документов, а именно:

- разрешения на ввод объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию №RU63301000-116э от 31.12.2025 (5 секция),

- разрешения на ввод объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию №RU63301000-054э от 30.06.2015,

решение Арбитражного суда Самарской области от 09.12.2024 по делу № А55-34393/2023 в указанной части отменить, производство по делу прекратить.

            В остальной части решение Арбитражного суда Самарской области от 09.12.2024 по делу № А55-34393/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

           Председательствующий                                                                   О.В. Барковская      

            Судьи                                                                                                 Т.И. Колодина

                                                                                                                        А.Г. Котельников