АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А11-1021/2021

30 июня 2021 года

г. Владимир

Резолютивная часть решения объявлена 29.06.2021.

Полный текст решения изготовлен 30.06.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитева А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению государственного автономного учреждения Владимирской области «Бизнес-инкубатор» (600005, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (Владимирская область, г. Камешково, ОГРНИП 320332800001317, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 22 987 руб. 80 коп.

При участии представителей:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен,

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru,

у с т а н о в и л:

государственное автономное учреждение Владимирской области «Бизнес-инкубатор» (далее по тексту – истец, ГАУ ВО «Бизнес-инкубатор») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании задолженности по договору аренды государственного недвижимого имущества от 20.12.2018 № 24 в сумме 22 271 руб. 30 коп., задолженности по договору о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию в размере 716 руб. 50 коп.

Исковые требования заявлены на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 20.12.2018 между ГАУ ВО «Бизнес-Инкубатор» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор №24 аренды государственного недвижимого имущества (объекта культурного наследия), закрепленного на праве оперативного управления за автономным учреждением Владимирской области, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное  владение и пользование государственное недвижимое имущество с оборудованием, находящееся в государственной собственности Владимирской области: нежилое помещение – офис 2.14 (2 этаж, номер на поэтажном плане – 14) в здании, которое является объектом культурного наследия регионального значения «Здание городской думы», кон. XIX в., расположенное по адресу: 

<

...>, для использования под офис. Общая площадь арендуемого имущества – 32,29 кв. м, в том числе основная площадь 18,8 кв.м, вспомогательная площадь 13,49 кв.м. Перечень оборудования, передаваемого в аренду указан в приложении № 2 к договору. 

Состав и расположение арендуемого имущества определяются в приложениях № 2, № 5 к договору (пункт 1.2 договора).

По передаточному акту от 20.12.2018 имущество передано арендатору. 

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 19.11.2019 (пункты 2.1, 2.2 договора). 

Согласно пунктам 3.1.2, 3.2.2 договора арендодатель обязуется в пятидневный срок после подписания настоящего договора сторонами заключить с арендатором договор на возмещение расходов по электроснабжению помещения на срок, указанный в п. 2.1 договора. Арендатор обязуется в пятидневный срок после подписания настоящего договора сторонами заключить с арендодателем договор на возмещение расходов за услуги. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора при подписании настоящего договора за аренду имущества, указанного в пункте 1.1, устанавливается оплата в сумме 67 080 руб. в год. Сумма ежемесячной платы составляет 5590 руб. Расчет арендной платы (приложение № 3 и № 4 к договору) является неотъемлемой частью настоящего договора и включает стоимость аренды за пользование нежилыми помещениями и оборудованием. 

Из пункта 4.2 договора следует, что с 01.01.2019 арендная плата подлежит пересмотру в соответствии с численными значениями коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, утвержденными на 2019 год постановлением администрации Владимирской области, и государственной программой Владимирской области «Развитие малого и среднего предпринимательства во Владимирской области на 2014 – 2020 годы», утвержденной постановлением Губернатора Владимирской области от 05.11.2013 №1254, за исключением случая, если арендная плата, сложившаяся по результатам торгов, выше суммы арендной платы, рассчитанной в соответствии с указанными постановлением администрации области или законом Владимирской области. Размер арендной платы на 2019 год принимается арендатором в безусловном порядке на основании письменного уведомления арендодателя, направляемого арендатору заказным письмом или вручаемого под расписку. Расчет арендной платы на 2019 год является неотъемлемой частью данного договора (приложение  №3-1). 

В пункте 4.3 договора сторонами согласовано, что арендатор обязуется в полном объеме осуществлять оплату за текущий месяц на расчетный счет, указанный в приложении №3 к договору, не позднее 5-го числа текущего месяца.

Во исполнение вышеуказанных пунктов договора 20.12.2018 между ГАУ ВО «Бизнес-Инкубатор» (абонент) и ИП ФИО2 (пользователь) заключен договор №24/Э о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию, согласно пункту 1.1 которого предметом договора является возмещение пользователем затрат абонента на потребляемую пользователем электроэнергию, а также выполнение абонентом иных обязательств, связанных с исполнением настоящего договора. Пользователь на основании договора аренды занимает помещение, основная площадь 18,8 кв.м, офис 2.14, 2 этаж, находящееся по адресу: 

<

...> находящееся на праве оперативного управления. 

Точки передачи электрической энергии (мощности) пользователю находятся в офисе 2.14, в электрическом щитке с электросчетчиком Меркурий-201 №11682997-12 в соответствии с техническими требованиями/или техническими условиями (пункт 1.2 договора). 

Из пункта 6.1 договора №24/Э следует, что стоимость передаваемой пользователю электрической энергии (мощности) устанавливаются в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами. 

Фактический объем переданной по настоящему договору электрической энергии (мощности) определяется средствами измерений, за исключением случаев, отдельно оговоренных договором, при которых определение объема фактически поставленной электрической энергии (мощности) определяется расчетным путем (пункт 6.2 договора). 

Пунктом 6.9 договора установлено, что при осуществлении расчетов (оплаты) по настоящему договору пользователь обязан производить платеж по выставленному счету не позднее 5 дней с момента получения счета.

Договор №24/Э вступает в силу с момента подписания и действует до 24.00 час. 19.11.2019 (пункт 8.1 договора). 

Договор аренды государственного недвижимого имущества от 20.12.2018 №24 и договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию  от 20.12.2018 №24/Э прекратили свое действие 19.11.2019.

Сумма задолженности ИП ФИО2 по арендной плате по договору аренды составила 22 271 руб. 30 коп., по возмещению затрат по договору о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию составила 716 руб. 50 коп.

Претензией от 10.09.2020 №БИ-418, истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность по арендной плате и по возмещению затрат.

Неисполнение ответчиком обязательств по указанным договорам послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Факт передачи ответчику помещения в арендное пользование и наличие задолженности по арендной плате в сумме 22 271 руб. 30 коп., а также задолженности по договору о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию в сумме 716 руб. 50 коп., подтверждается материалами дела, в том числе договорами, передаточным актом, актом сверки взаимных расчетов, и ответчиком не опровергнут. 

Доказательства, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению платежей в полном объеме, в материалах дела отсутствуют. 

Суд проверил расчет долга, признал его арифметически верным, соответствующим условиям договоров. Расчет долга ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства оплаты задолженности в добровольном порядке ответчиком, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены. 

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 22 271 руб. 30 коп. и по договору о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию  в сумме 716 руб. 50 коп. предъявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию по договору аренды задолженность в сумме 22 271 руб. 30 коп., а также задолженность по договору о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию в сумме 716 руб. 50 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу государственного автономного учреждения Владимирской области «Бизнес-инкубатор» задолженность по договору аренды государственного недвижимого имущества (объекта культурного наследия), закрепленного на праве оперативного управления за автономным учреждением Владимирской области от 20.12.2018 № 24 в сумме 22 271 руб. 30 коп., задолженность по договору о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию от 20.12.2018 № 24/Э в сумме 716 руб. 50 коп., а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья              А.Н. Хитева