Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-4661/2018

29 октября 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  11 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  29 октября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бобарыкиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» (адрес: 199106, Санкт-Петербург, улица Шевченко, дом 1; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 03.04.2008) к обществу с ограниченной ответственностью «Темп-Проект» (адрес: 195197, Санкт-Петербург, пр. Лабораторный, дом 23, ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 08.04.1993) о взыскании 631 880 руб. 71 коп. 

при участии - от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 27.06.2018;

- от ответчика: представители ФИО3 по доверенности от 25.09.2018 и ФИО4 по доверенности от 14.03.2018;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Темп-Проект» (далее – Фирма) о взыскании 474 253 руб. 27 коп. неосновательного обогащения и 157 627 руб. 44 коп. неустойки, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В  судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, а представители ответчика возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Фирма является собственником помещения 1-Н общей площадью 869,3 кв.метров, расположенного по адресу: 

<

...>, литера В.

Общество выбрано управляющей организацией в указанном многоквартирном доме. 

Наличие у Фирмы задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2015 по 30.06.2016 послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском о взыскании  задолженности и неустойки. 

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пунктом 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  № 491 (далее - Правила содержания), собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера их финансирования за счет собственных средств.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность вносить такую плату на собственников жилых помещений возложена указанной статьей с момента возникновения права собственности на эти жилые помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Стоимость услуг определена Обществом на основании тарифов, установленных распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга для соответствующего периода.

Суд считает не противоречащим действующему законодательству обращение Общества с требованием о взыскании стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг в качестве неосновательного обогащения на основании статьи 1102 ГК РФ, так как в письменной форме договор сторонами в спорный период не был оформлен.  

Поскольку в нарушение норм действующего законодательства ответчик не оплатил оказанные услуги, в частности стоимость подготовки дома к отопительному сезону, в полном размере в установленный срок, суд считает требования истца обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению. 

Доводы ответчика исследованы судом и отклоняются как необоснованные, опровергнутые объяснениями и документами истца. Оснований для отказа в иске не имеется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании приведенных положений истец рассчитал 157 627 руб. 44 коп. неустойки.   

Расчет неустойки проверен судом, признан правильным и соответствующим действующему законодательству.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Платежным поручением от 07.09.2017 № 2782 Предприятие оплатило 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде. Доказательств доплаты государственной пошлины после увеличения исковых требований суду не представлено.  

С учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с увеличением размера исковых требований, взыскивается в доход федерального бюджета или с истца, или с ответчика.

В рассматриваемом случае исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем суд взыскивает 13 638 руб. 00 коп. оставшейся государственной пошлины с ответчика применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Темп-Проект» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» 631 880 руб. 71 коп., из которых: 474 253 руб. 27 коп. неосновательного обогащения и 157 627 руб. 44 коп. неустойки, а также 2000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Темп-Проект» в доход федерального бюджета 13 638 руб. 00 коп. государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия

Судья                     Бобарыкина О.А.