Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-9451/2022

24 января 2023 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 января 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 января 2023 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой И.Г.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1», Тамбовский район, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 17.04.2015г., 392526, Тамбовская область, Тамбовский район, Цнинский сельсовет, Промышленная зона, №8)

к Администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, с. Бокино Тамбовского района Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 24.01.2006г., 392523, 

<

...>)

о признании права собственности

третьи лица: ФИО1 (392523, Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино), ФИО2 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино), ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино)

при участии в судебном заседании

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

от третьих лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1», Тамбовский район, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 17.04.2015г., 392526, Тамбовская область, Тамбовский район, Цнинский сельсовет, Промышленная зона, №8) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, с. Бокино Тамбовского района Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 24.01.2006г., 392523, 

<

...>) о признании права собственности.

Определением суда от 25.11.2022 указанное исковое заявление принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1 (392523, Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино),  ФИО2 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино), ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 (Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино).

В судебное заседание представители сторон не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени его проведения. 

От истца, третьих лиц поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных представителей.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 23.01.2023, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, Решением Совета «Облмежколхозстрой» Тамбовской области, оформленным протоколом заседания Совета №07 от 27.01.1967, организована «Передвижная механизированная колонна» (ПМК) с правами юридического лица в составе Тамбовского «Облмежколхозстрой». 

Пунктом 4 указанного решения председателю Совета Облмежколхозстроя предписано обеспечить выделение необходимых основных и оборотных средств для нормальной деятельности ПМК-1 за счет долевых взносов межколхозных строительных организаций, предусмотренных положением Облмежколхозстроя (пп. «б»).

В соответствии п.п.2, 14 Положения о ПМК Тамбовского Облмежколхозстроя в своей деятельности ПМК руководствуется действующими законами, постановлениями правительства, относящимися к деятельности государственных строительных организаций, распоряжениями и указаниями Тамбовского Облмежколхозстроя и настоящим Положением; закрепленные Тамбовским Облмежколхозстроем за ПМК основные и оборотные средства образуют ее уставный фонд, размер которого отражается в балансе ПМК.

Согласно Положению о Бокинской межхозяйственной механизированной колонне №1 (МПМК-1) объединения «Тамбовагропромстрой», утвержденного председателем Объединения «Тамбовагропромстрой» 14.04.1986 года, МПМК-1 создана на базе бывшей Бокинской ПМК-1 объединения «Облмежколхозстрой» с основными и оборотными средствами по состоянию на 01.04.1986 года. Местонахождение МПМК-1 - г.Тамбов, п/оСтроитель.

Указанным Положением предусмотрено, что средства МПМК-1 образуются из отчислений от прибыли, полученной в результате собственной производственно-хозяйственной деятельности, амортизационных отчислений, а также за счет других источников. Закрепленные за МПМК основные и оборотные средства образуют ее уставный фонд, размер которого отражается на балансе.

МПМК-1 принимает на себя право распоряжаться закрепленным за ней имуществом.

Постановлением совета директоров АО «Тамбовагропромстрой» от 20.11.1992 №4 решено утвердить уставы предприятий, организаций и института «ТАПП», составляющих коллективную собственность участников кооперации.

Решением Малого Совета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 11.12.1992 №329 зарегистрировано Акционерное строительное (промышленное) предприятие «Передвижная механизированная колонна-1» (АСП «ПМК-1») «Тамбовагропромстроя».

По акту приема-передачи от 13.12.1992 от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» АСП «ПМК-1» передан собственный жилой фонд. 

Постановлением Правления АО «Тамбовагропромстрой» от 12.05.1994 №10/4 руководителям отделов, исполнительного аппарата общества и входящих в его состав предприятий и организаций областного уровня предписано принять к руководству и неуклонному исполнению Постановление Правительства РФ от 29.03.1994 №179 «Об особенностях преобразования в акционерные общества кооперативно-государственных (государственно-кооперативных) предприятий, организаций и их объединений в агропромышленном комплексе» и обеспечить в строгом соответствии с данным постановлением завершение преобразования в акционерные общества открытого типа кооперативно-государственных предприятий, организаций, для чего в срок до 15 июня текущего года провести собрания уполномоченных представителей хозяйств-пайщиков по вопросу подтверждения ими полномочий районных межхозяйственных организаций и  АО «Тамбовагропромстрой» по владению, пользованию и распоряжению кооперативной долей имущества этих предприятий и организаций; обеспечить контроль за доведением долей кооперативной собственности до пайщиков, трудовых коллективов, а также приватизацией государственной доли в имуществе на условиях, определенных программой приватизации.

Из решения согласительной комиссии по реорганизации кооперативно-государственных предприятий в агропромышленном комплексе от 17.11.1994 усматривается, что АСП «ПМК-1» имеет долю кооперативной собственности 100%, что также подтверждается письмом комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 25.09.2000г. №05-2849 .

Протоколом собрания учредителей акционерных обществ «Тамбовагропромстрой» от 26.01.1995 утверждены уставы всех акционерных обществ «Тамбовагропромстрой», в том числе и ПМК-1, утверждены планы приватизации акционерных обществ «Тамбовагропромстрой» с государственной долей собственности, в состав которых ПМК-1 не вошло.

Согласно Учредительному договору от 26.01.1995 учредителями АО «ПМК-1» являются АО «Тамбовагропромстрой», АСП «ПМК-1», хозяйства-пайщики двадцати одного района, 27 районных межхозяйственных организаций.

Постановлением администрации Тамбовского района от 14.07.2000 №1507        АСП «Передвижная механизированная колонна-1» перерегистрировано в ОАО «Передвижная механизированная колонна-1». Согласно свидетельству о регистрации №1014 серия 913 ОАО «ПМК-1» имеет юридический адрес: Тамбовская обл., Тамбовский район, пос.Строитель, п/о ДСУ-2.

На основании Решения №2 от 08.04.2015 единственного акционера ОАО «Передвижная механизированная колонна-1» реорганизовано в форме преобразования с передачей всех его прав и обязанностей к вновь возникшему ООО «Передвижная механизированная колонна-1».

Актом приема-передачи основных средств от Акционерного строительного предприятия «ПМК-1» ОАО «ПМК-1» от 01.07.2000 зафиксирован факт передачи в составе другого имущества 6-ти квартирного жилого дома №6 с инвентарным номером 1184.

На основании Решения №2 от 08.04.2015 единственного акционера ОАО «Передвижная механизированная колонна-1» реорганизовано в форме преобразования с передачей всех его прав и обязанностей к вновь возникшему ООО «Передвижная механизированная колонна-1».

Имущество, права и обязанности реорганизованного ОАО «ПМК-1» переданы ООО «ПМК-1» в соответствии с Передаточным актом от 08.04.2015.

Согласно Перечню основных средств, находящихся на балансе ОАО «ПМК-1», переданных ООО «ПМК-1» 6-ти квартирный жилой дом №6 с инвентарным номером 1184 по адресу: 

<

...> в составе жилого фонда предприятия передан ООО «ПМК-1», являющемуся правопреемником ОАО «ПМК-1».

Квартира № 4 в жилом доме № 6 по ул. Новая в с. Бокино Тамбовского района Тамбовской области построена в 1977 году, то есть в период деятельности Передвижной механизированной колонны Тамбовского «Облмежколхозстроя», и принадлежала на праве собственности Передвижной механизированной колонне Тамбовского «Облмежколхозстроя»; Бокинской межхозяйственной механизированной колонне № 1 (МПМК-1) объединения «Тамбовагропромстрой»; АСП «ПМК-1» в составе АО «Тамбовагропромстрой»; ОАО «ПМК-1»; ООО «ПМК-1».

На указанную квартиру ГУПТИ Тамбовской области 05.07.2005 изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), в соответствии с которым спорный объект имеет следующие характеристики: квартира № 4 в жилом доме № 6 по ул.Новая в с.Бокино Тамбовского района Тамбовской области общей площадью 55,70 кв.м., в том числе жилой площадью 23,60 кв.м.

В связи с тем, что произвести государственную регистрацию права собственности ООО «Передвижная механизированная колонна-1» на спорный объект недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не представляется возможным, заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным  законом, в том  числе  путем  признания  права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества  по установленным  законом  основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

В соответствии с п. 1ст. 66 ГК РФ имущество, произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пунктом 59 названного Постановления Пленума установлено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Как следует из материалов дела, жилой дом №6 по ул. Новая в с. Бокино Тамбовского района Тамбовской области построен в 1977 году и поставлен на учет основных средств ОАО «Передвижной механизированной колонной №1» с 18.06.1977 под номером 1184, о чем свидетельствует инвентарная карточка учета объектов основных средств, номер документа 1184 и Технический паспорт жилого помещения №4 в жилом доме №2 по ул. Новая в с. Бокино Тамбовского района Тамбовской области, с кадастровым номером 68:20:0601007:376, с номером в реестре жилищного фонда 68:20:007/077/4960/6-4.

Согласно справкам Администрации Бокинского сельского Совета Тамбовского района от 07.11.2006 №380, от 31.01.2011 №115 жилые дома по ул. Новая в с. Бокино Тамбовского района, в том числе и жилой дом №6, построены «Передвижной механизированной колонной №1» объединения «Облмежколхозстрой» на земельном участке, выделенном по решению общего собрания колхоза им. Жданова от 31.01.1971.

Согласно постановлению №1 Правления «Тамбовагропромстрой» от 31.03.1986 на базе бывшей Бокинской ПМК-1 объединения «Облмежколхозстроя» была создана межхозяйственная Передвижная механизированная колонна №1 (МПМК-1).

Из Положения о Бокинской межхозяйственной передвижной механизированной колонне №1 объединения «Тамбовагропромстрой», утвержденного председателем объединения «Тамбовагропромстрой» от 14.04.1986 следует, что средства МПМК-1 образуются из отчислений от прибыли, полученной в результате собственной производственной деятельности.

В дальнейшем постановлением Совета директоров АО «Тамбовагропромстрой» принято постановление №4, которым утверждены уставы предприятий «ТАПП», составляющих коллективную собственность участников кооперации. 

Устав  АСП ПМК-1, зарегистрированный 11.12.1992 подтверждает отсутствие в уставном капитале предприятия доли государственной и муниципальной собственности.

По акту приема-передачи от 13.12.1992 от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» Акционерному строительному предприятию АСП «ПМК-1» «Тамбовагропромстроя» передан собственный жилой фонд, в том числе и шестиквартирный жилой дом с инвентарным номером 1184, построенный в 1977 году.

Таким образом, спорное помещение - квартира № 4 в жилом доме № 6 по ул. Новой в с. Бокино, Тамбовского района Тамбовской области находилась на балансе передвижной механизированной колонны Тамбовского «Облмежколхозстроя» Бокинской межхозяйственной механизированной колонне № 1 (М ПМК-1) Объединения «Тамбовагропромстрой» с 1975 года, а в дальнейшем - АСП «ПМК-1» в составе АО Тамбовагропромстрой»; ОАО «ПМК-1»; ООО «ПМК-1». 

Жилое помещение использовалось как служебное помещение для временного проживания сотрудников. 

С момента возведения спорный объект недвижимости находился в ведении и управлении истца (с учетом владения лиц, правопреемником которых является истец), в муниципальную, государственную собственность объект не передавался,

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Права на спорный объект недвижимости возникли у истца до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и не регистрировались.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрации таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом возведен «ПМК-1 Облмежколхозстроя» своими силами и за счет собственных средств от производственной деятельности предприятия и является его собственностью и в соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 №15-41-1 приватизации не подлежит.

Доказательств того, что в имуществе АСП «ПМК-1» имелась доля государственного имущества в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного имущества на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. 

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. С учетом изложенного, судебные расходы по оплате государственной пошлины остаются за истцом.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

РЕШИЛ:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1», Тамбовский район, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на квартиру №4, с кадастровым номером 68:20:0601007:376, площадью 55,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Судебные расходы оставить за истцом.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законном порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                           Ю.Н. Митина