Решение от 2 июня 2020 г. по делу № А71-19008/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 19008/2019
г. Ижевск
02 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2020 года. Полный текст решения изготовлен 02 июня 2020 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Мельниковым И.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Шарканского районного потребительского общества к Администрации муниципального образования «Шарканский район» при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, Администрации муниципального образования «Вортчинское» о признании права собственности на здание магазина по адресу: <...> общей площадью 41,9 кв.м. в силу приобретательной давности,

при участии представителей:

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 02.03.2020, диплом №84325 от 08.06.2007,

от ответчика: не явились (уведомление в деле),

от третьих лиц: не явились (уведомление в деле),

дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

установил:

Шарканское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Шарканский район» при участии третьего лица - Управления Росреестра по УР о признании права собственности на здание магазина по адресу: <...> общей площадью 41,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.01.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Вортчинское».

Как следует из материалов дела и текста искового заявления, в 1985 году Шаркансим райпо было введено в эксплуатацию здание по адресу: <...>, кадастровый номер 18:22:046001:150.

13 февраля 2001 года на здание магазина <...> истцом был оформлен технический паспорт в МУПТИ с. Шаркан, инвентарный №Ю-47, общей площадью 41,9 кв.м. (л.д. 14-19).

Согласно справке №168 от 30.10.2019, данной Администрацией муниципального образования «Вортчинское», Шарканское РайПО пользуется зданием Кесшурского магазина с 1992 года (справка л.д. 12).

Между Администрацией муниципального образования «Шарканский район» (арендодатель) и Шарканским районным потребительским обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №1183-з от 16.10.2013, согласно которому арендодатель предоставил арендатору в аренду земельные участи, общей площадью 1157 кв.м., в том числе: расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 18:22:046001:128, площадью 73 кв. м. для строительства магазина (пункт 1.1. договора).

Как указывает истец, Шарканское районное потребительское общество добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем пятнадцать лет владеет помещением магазина, как своим собственными, в связи с чем, приобрел право собственности на указанные помещения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик представил отзыв, в котором указал, что из представленных истцом документов и пояснений невозможно однозначно утверждать о наличии всех признаков давностного владения имуществом. В последствии ответчик представил пояснения, согласно которым ответчик не намерен оспаривать требования истца и притязать на спорный объект недвижимости.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г., вступившего в силу с 31 января 1998г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из данных положений, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактического владения недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владения имуществом как своим собственным; добросовестности, открытости и непрерывности владения. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В материалы дела представлены: Свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10), справка №168 от 30.10.2019 (л.д. 12), свидетельство от 30.01.2001 (л.д.13 оборот), технический паспорт инвентарный №Ю-47 (л.д. 14-19).

Из представленной в материалы дела выписки из Распоряжения Администрации муниципального образования «Вортчинское» №169 от 30.10.2019 (л.д. 11) следует, что улицам населенных пунктов муниципального образования «Вортчинское», с учетом мнения населения, присвоить следующие наименования: зданию магазина <...>.

Из письменных пояснений Управления Федеральной регистрационной службы по УР следует, что на здание магазина с кадастровым номером 18:22:046001:150, по данным Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированные права отсутствуют.

Объект недвижимого имущества: нежилое здание расположено на земельном участке (кадастровый номер 18:22:046001:128, категория земель-земли населенных пунктов). Указанный земельный участок предоставлен истцу в аренду на основании договора аренды №1183-3 от 16.10.2013, для строительства магазина.

Согласно письмам №02-31/01-14 от 20.01.2020 , №18-ИГ-03/181 от 16.01.2020, №8 от 15.01.2020 нежилое здание расположенное по адресу: УР, <...> кадастровым номером 18:22:046001:150 в реестрах государственного имущества, федерального имущества и муниципальной собственности муниципального образования «Вортчинское» не числится.

Таким образом, из представленных документов следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более пятнадцати лет, правопритязаний иных лиц на спорное имущество судом не установлено.

На основании п. 4 ст. 110 АПК РФ с учетом заявления истца судебные расходы по рассмотрению дела в суде первой инстанции относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Шарканского районного потребительского общества на здание магазина общей площадью 41,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В. Мельникова