Решение от 6 октября 2020 г. по делу № А40-106042/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-106042/20-41-842

Резолютивная часть решения объявлена 29.09.2020

Решение в полном объеме изготовлено 06.10.2020

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 15.06.2020, дело по иску ООО «Велозаводский рынок» (ОГРН <***>) к ИП ФИО3 (ОГРНИП 318505300069007) о взыскании 539 652 руб. 14 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 539 652 руб. 14 коп., в том числе: 18 202 руб. 22 коп. за пользование торговым местом по договору о предоставлении торгового места от 01.01.2019 № Т158 и 89 918 руб. 97 коп. неустойки, начисленной за период с 11.02.2019 по 18.06.2020; 62 531 руб. 97 коп. за пользование торговым местом по договору о предоставлении торгового места от 01.02.2019 № Т158 и 308 898 руб. 98 коп. неустойки, начисленной за период с 04.02.2019 по 18.06.2020; 10 000 руб. за пользование торговым местом по договору о предоставлении торгового места от 01.02.2019 № АН366 и 50 100 руб. неустойки, начисленной за период с 04.02.2019 по 18.06.2020.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договоров о предоставлении торгового места ответчик не уплатил плату за пользование торговым местом, что повлекло начисление неустойки, размер которой по состоянию на 18.06.2020 составляет 448 917 руб. 95 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 01.01.2019 истец и ответчик заключили договор о предоставлении торгового места № Т158, по которому истец передает, а ответчик принимает во временное пользование торговое место, оборудованное для осуществления предпринимательской деятельности, находящееся на территории Велозаводского рынка по адресу: <...>, - и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные договором.

Согласно п. 2.2 договора срок пользования торговым местом установлен с 01.01.2019 по 31.01.2019.

Разделом 3 договора предусмотрено, что плата состоит из постоянной и переменной частей; размер постоянной части платы по договору и порядок ее оплаты приведен сторонами в приложении № 2 к договору; переменная часть платы представляет собой ежемесячную стоимость расходов истца по обеспечению торгового места коммунальными услугами, которая состоит из фактических затрат истца за период, равный календарному месяцу, увеличенных на 15 %, и включает в себя расходы на электроэнергию в соответствии с карточкой потребления электроэнергии и согласно показаниям приборов учета, установленных на торговом месте и переданных продавцу по акту приема-передачи торгового места. Переменная часть платы должна уплачиваться в течение 5-ти календарных дней с даты направления истцом счета.

П. 5.4 договора предусмотрено, что в случае просрочки при уплате платы за пользование торговым местом (любой ее части) ответчик обязуется уплатить истцу 1 % от суммы месячной платы за пользование торговым местом за каждый день просрочки.

В соответствии с протоколом согласования оплаты размер постоянной части платы за торговое место составляет 50 000 руб., в том числе НДС, постоянная плата за торговое место перечисляется в течение 3-х дней с даты заключения договора.

По акту приема-передачи от 01.01.2019, подписанному обеими сторонами, торговое место передано ответчику.

По акту возврата от 31.01.2019 ответчик возвратил истцу торговое место.

На аналогичных условиях сторонами заключены договоры о предоставлении торгового места от 01.02.2019 № Т158 и от 01.02.2019 № АН366.

В соответствии с протоколом согласования оплаты к договору от 01.02.2019 № Т158 размер постоянной части платы за торговое место составляет 50 000 руб., в соответствии с протоколом согласования оплаты к договору от 01.02.2019 № АН366 размер постоянной части платы за торговое место составляет 10 000 руб.

Из расчета истца, выставленных им ответчику счетов на оплату от 05.02.2019 № 64 и от 05.03.2019 № 130 следует, что ответчик не уплатил переменную плату (электроэнергию) по договору от 01.01.2019 № Т158 в размере 18 202 руб. 22 коп., плату за торговое место в размере 50 000 руб. и переменную плату (электроэнергию) по договору от 01.02.2019 № Т158 в размере 12 531 руб. 97 коп., плату за торговое место по договору от 01.02.2019 № АН366 в размере 10 000 руб., что повлекло начисление неустойки, размер которой по состоянию на 18.06.2020 по всем договорам составляет 448 917 руб. 95 коп.

Претензия от 27.05.2019 № 238-19, направленная ответчику по почте 27.05.2019, не исполнена.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с п. 2 ст. 616 Кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку истец подтвердил наличие у ответчика задолженности по договорам от 01.01.2019 № Т158, от 01.02.2019 № Т158 и от 01.02.2019 № АН366, в то время как ответчик не представил суду доказательства ее погашения, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания неустойки, об уменьшении которой по правилам ст. 333 ГК Российской Федерации не заявлено.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329, 330, 614, 616 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ИП ФИО3 в пользу ООО «Велозаводский рынок» 539 652 руб. 14 коп., в том числе 90 734 руб. 19 коп. арендной платы и 448 917 руб. 95 коп. неустойки, а также 13 793 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Березова