Решение от 22 января 2018 г. по делу № А62-5717/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


город Смоленск

22.01.2018 Дело № А62-5717/2017

Резолютивная часть решения оглашена 15.01.2018

Полный текст решения изготовлен 22.01.2018


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Каринской И. Л.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Вяземского районного потребительского общества (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЮРДИ ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 77 717 руб. 15 коп.,


при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом,



У С Т А Н О В И Л:

Вяземское районное потребительское общество (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЮРДИ ВОЗРОЖДЕНИЕ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды здания магазина от 01.12.2015 в сумме 71 449 руб. 71 коп. за период с 01.12.2015 по 30.06.2017, в том числе по арендным платежам – 48 200 руб. 00 коп., 23 249 руб. 71 коп. в возмещение расходов по оплате электрической энергии, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 31.03.2016 по 17.07.2017 в размере 5 342 руб. 79 коп., а всего 76 792 руб. 50 коп. (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны не обеспечили участия своих представителей в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. В материалах дела имеются доказательства о надлежащем уведомлении истца и ответчика о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление и неявка в судебное заседание участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не являются препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Как видно из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды здания магазина от 01.12.2015 (далее – договор аренды от 01.12.2015).

Согласно пункту 1.1 указанного договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание магазина с торговым и холодильным оборудованием, расположенного по адресу: Вяземский район, д. Телепнева, общей площадью 42,8 кв. м., в состоянии позволяющем его нормально эксплуатировать.

Объект аренды передан от арендодателя арендатору согласно акту сдачи-приемки здания магазина в аренду от 01.12.2015.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды от 01.12.2015 размер арендной платы в месяц с учетом НДС составляет 10 000 руб., в том числе НДС 1525,42 руб.

Согласно пункту 4.2 договора аренды от 01.12.2015 оплата производится за каждый календарный месяц в виде авансового платежа ежемесячно в срок не позднее 10-г числа месяца.

В случае неуплаты арендатором платежей в сроки, начисляется пеня в размере 2% за каждый день просрочки (пункт 4.4. договора аренды).

Согласно пункту 1.2 договора аренды срок аренды определяется с 01.12.2015 по 30.06.2016г.

01.07.2016 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды от 01.12.2015, в соответствии с которым с 01.07.2016 в договор аренды внесены изменения: срок аренды продлен по 31.12.2016г.

В соответствии с пунктом 6.1 договора аренды от 01.12.2015 электроэнергия арендатором оплачивается отдельно по счетам, предъявляемым арендодателем.

Также, 01.01.2017 между истцом и ответчиком заключен договор аренды здания магазина, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание магазина с торговым и холодильным оборудованием, расположенного по адресу: Вяземский район, д. Телепнева, общей площадью 42,8 кв. м., в состоянии позволяющем его нормально эксплуатировать (пункт 1.1 договора аренды от 01.01.2017).

В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды от 01.01.2017 срок аренды определен с 01.01.2017 по 30.06.2017.

Условия договора аренды от 01.01.2017, установленные в пунктах 1.1, 4.1, 4.2, 4.4 аналогичны условиям, определенным в ранее заключенном договоре аренды от 01.12.2015.

За период с 01.12.2015 по 30.06.2017 у ответчика перед истцом сложилась задолженность по арендным платежам – 48 200 руб. 00 коп., по возмещению расходов за электрическую энергию - 23 249 руб. 71 коп.

В адрес ответчика истцом заказным письмом с уведомлением направлена претензия от 07.08.2017 № 99 с требованием о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате задолженности, Вяземское районное потребительское общество обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в дело доказательства в соответствии со статьями 71 и 162 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 2 указанной статьи арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Судом установлено, в период с 01.12.2015 по 30.06.2017 арендованное имущество находилось в пользовании арендатора. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Факт задолженности по арендной плате установлен судом и подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

По расчетам истца задолженность арендатора составила по арендным платежам – 48 200 руб. 00 коп., по возмещению расходов за электрическую энергию - 23 249 руб. 71 коп.

Расчеты указанных платежей, представленные истцом, проверены судом, признаны правильными и ответчиком не оспаривались.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в заявленной сумме, исковые требования Вяземского районного потребительского общества подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 71 449, 71 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 31.03.2016 по 17.07.2017, в размере 5 342,79 руб.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за период с 31.03.2016 по 17.07.2017 произведен истцом с применением ставок банковского процента по вкладам физических лиц, действующих в период начисления процентов. Период начисления процентов и их размер судом проверен, признан обоснованным.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2016 по 17.07.2017 в размере 5 342,79 руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Как установлено статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с иском истец оплатил государственную пошлину в размере 3 109 руб., исходя из цены иска по первоначально заявленным исковым требованиям в сумме 77 717,15 руб.

В ходе рассмотрения дела в арбитражном суде размер исковых требований уменьшен истцом в связи с уточнением расчета задолженности по коммунальным платежам.

При определении суммы государственной пошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, суд исходит из размера заявленных исковых требований в общей сумме 76 792,50 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска сумме 76 792,50 руб. государственная пошлина подлежит уплате в размере 3072 руб.

На основании изложенного судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3072 рублей в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком.

Государственная пошлина в размере 37 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЮРДИ ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу Вяземского районного потребительского общества (ОГРН <***>; ИНН <***>) 76 792 руб. 50 коп., в том числе задолженность по договорам аренды здания магазина от 01.12.2015 и от 01.01.2017 в сумме 71 449 руб. 71 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2016 по 17.07.2017 в размере 5 342 руб. 79 коп., а также 3072 руб. в возмещение судебных расходов.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Вяземскому районному потребительскому обществу (ОГРН <***>; ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 37 рублей, уплаченную по платежному поручению № 554 от 19.07.2017, о чем выдать справку.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.


Судья И.Л. Каринская