Решение от 9 сентября 2024 г. по делу № А56-41145/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-41145/2023
10 сентября 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2024 года. Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2024 года.



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "УК ВЕЛЕС",

(адрес: ИНН <***>, ОГРН <***>, 199034, <...>, литер А, помещение 1-Н),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Ковролэнд»,

(адрес: ИНН: <***>, ОГРН <***>, 194355, <...> литера А, пом. 198-Н),

третье лицо: в/у общества с ограниченной ответственностью «УК ВЕЛЕС» - ФИО2

о взыскании 840.502 руб. 75 коп.,

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика:  не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен, 



установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «УК ВЕЛЕС», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Ковролэнд», о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 432 308 руб. 33 коп и пени в сумме 408 194 руб. 42 коп. с 11.01.2021 года по 28.02.2023 год, а с 01.03.2023 года по день фактической оплаты.

Определением суда от 15.05.2023 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 06.07.2023 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 02.04.2024 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца согласно которым последний просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 432 308 руб. 33 коп и пени в сумме 167 591 руб. 86 коп. с 01.03.2022 года по 01.03.2024 год, а с 02.03.2024 года по день фактической оплаты в соответствии с п.14, ст.155 ЖК РФ.

Надлежащим образом извещенные по всем представленным в арбитражный суд адресам лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, мотивированных возражений не представлено, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

ООО «Ковролэнд» является собственником ряда нежилых помещений расположенных по адресам:  Выборгское шоссе д.15 литер А и ФИО3 д.27/39 литер А

ООО «УК Велес» на основании решения общего собрания собственников избрана управляющей компанией мкд по адресам Выборгское шоссе д.15 литер А и ФИО3 д.27/39 литер А города Санкт-Петербурга.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако до настоящего времени оплата оказанных услуг ООО «Ковролэнд» не произведена, ответ на претензию до настоящего времени не получен, на 28.02. 2023г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в следующем размере:

Адрес

№ пом.

Ф.И.О.

Месяцы

Долг

Пени

Сумма долга



432308,33

408194,42

840502,75

<...>

пом. 168Н

ООО «Ковролэнд»

12

18316,36

18405,06

36721,42

<...>

пом. 169Н

ООО «Ковролэнд»

12

10561,74

12045,98

22607,72

<...>

пом. 170Н

ООО «Ковролэнд»

12

16634,62

17025,95

33660,57

<...>

пом. 171Н

ООО «Ковролэнд»

12

10655,30

12122,65

22777,95

<...>

пом. 172Н

ООО «Ковролэнд»

12

7665,84

9671,23

17337,07

<...>

пом. 173Н

ООО «Ковролэнд»

12

11216,03

12582,81

23798,84

<...>

пом. 174Н

ООО «Ковролэнд»

12

7198,69

9288,21

16486,90

<...>

пом. 175Н

ООО «Ковролэнд»

12

7198,69

9288,21

16486,90

<...>

пом. 176Н

ООО «Ковролэнд»

12

10748,74

12199,23

22947,97

<...>

пом. 177Н

ООО «Ковролэнд»

12

18596,57

18634,83

37231,40

<...>

пом. 179Н

ООО «Ковролэнд»

12

13271,49

14267,96

27539,45

<...>

пом. 180Н

ООО «Ковролэнд»

12

5516,71

7908,97

13425,68

<...>

пом. 181Н

ООО «Ковролэнд»

12

9160,49

10896,93

20057,42

<...>

пом. 182Н

ООО «Ковролэнд»

12

8226,20

10130,90

18357,10

<...>

пом. 183Н

ООО «Ковролэнд»

12

10748,74

12199,23

22947,97

<...>

пом. 185Н

ООО «Ковролэнд»

12

7198,69

9288,21

16486,90

<...>

пом. 186Н

ООО «Ковролэнд»

12

7665,84

9671,23

17337,07

<...>

пом. 187Н

ООО «Ковролэнд»

12

7572,16

9594,31

17166,47

<...>

пом. 189Н

ООО «Ковролэнд»

13

32679,56

26790,52

59470,08

<...>

пом. 190Н

ООО «Ковролэнд»

12

18690,20

18711,81

37402,01

<...>

пом. 191Н

ООО «Ковролэнд»

12

8693,18

10513,79

19206,97

<...>

пом. 192Н

ООО «Ковролэнд»

12

15700,35

16259,86

31960,21

<...>

пом. 193Н

ООО «Ковролэнд»

11

2340,49

5303,33

7643,82

<...>

пом. 194Н

ООО «Ковролэнд»

12

17101,52

17408,84

34510,36

<...>

пом. 195Н

ООО «Ковролэнд»

27

16000,25

17741,34

33741,59

<...>

пом. 196Н

ООО «Ковролэнд»

19

39212,54

11197,82

50410,36

<...>

пом. 197Н

ООО «Ковролэнд»

12

25696,95

24457,17

50154,12

<...>

пом. 198Н

ООО «Ковролэнд»

12

18129,55

18251,73

36381,28

<...>

пом. 199Н

ООО «Ковролэнд»

12

17101,52

17408,84

34510,36

<...>

пом. 200Н

ООО «Ковролэнд»

11

2433,82

5380,01

7813,83


<...>

Пом.

34Н

ООО Ковролэнд»


30375,50

3547,46

33922,96


Таким образом, общая задолженность составляет основной долг 432 308 руб. 33 коп., пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ составляют 408 194 руб. 42 коп.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ковролэнд» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ВЕЛЕС» 432.308 руб. 33 коп. долга, 167.591 руб. 86 коп. неустойки, а с 02.03.2024 года по день фактической оплаты в соответствии с п.14, ст.155 ЖК РФ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ковролэнд» в доход федерального бюджета 14.998 руб. расходов по оплате госпошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья                                                                          Орлова Е.А.