Решение от 5 июля 2021 г. по делу № А41-24117/2021

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 2021г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

МУП «Жилищное хозяйство» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Краснознаменск Московской области о взыскании 5.257.409руб.23коп. задолженности за период с июня 2014г. по декабрь 2020г. включительно по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, собственником помещений в которых является ответчик.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик, не оспаривая факт наличия задолженности, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

МУП «Жилищное хозяйство» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов в городском округе Краснознаменск, собственником жилых и нежилых помещений в которых является ответчик.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период с июня 2014г. по декабрь 2020г. составляет 5.257.409руб.23коп. в соответствии с представленным расчетом.

Ответчик требования истца по существу не оспорил, доказательств оплаты не представил, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п.2 ст.206 ГК РФ если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

В материалы дела представлено письмо ответчика истцу №119исх-670 от 21.02.2020г., которым ответчик признал наличие задолженности с 01.06.2014г. по 31.12.2019г., в связи с чем течение срока исковой давности по заявленным требованиям началось заново, и требования истца в настоящем деле предъявлены в пределах такого срока.

При таких условиях, так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Краснознаменск Московской области в пользу МУП «Жилищное хозяйство» 5.257.409руб.23коп. задолженности, 49.342руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.