Решение от 14 декабря 2020 г. по делу № А63-14386/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-14386/2020
г. Ставрополь
14 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 декабря 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи

Сиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Букреевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений Советского городского округа Ставропольского края, Ставропольский край, г. Зеленокумск, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Ставропольский край, г. Зеленокумск, ОГРНИП 304264124300317,

о взыскании денежных средств,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Советского городского округа Ставропольского края, Ставропольский край, г. Зеленокумск, обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Ставропольский край, г. Зеленокумск, о взыскании основного долга в сумме 698 443 руб. 48 коп. по договору купли-продажи от 05.05.2015 за период с 05.11.2018 по 05.05.2020 года.

Определением от 16.11.2020 судебное разбирательство по делу назначено на 07.12.2020.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Советского муниципального района Ставропольского края от 19.03.2015 № 247 «Об условиях приватизации находящегося в муниципальной собственности Советского муниципального района Ставропольского края здания магазина, расположенного по адресу: <...>» между отделом имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи муниципального имущества Советского муниципального района Ставропольского края (ипотека в силу закона) от 05.05.2015.

В соответствии с п. 1.16 положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации Советского городского округа Ставропольского края, утвержденного решением Совета депутатов Советского городского округа Ставропольского края первого созыва от 14.12.2017 года № 54, управление имущественных и земельных отношений администрации Советского городского округа Ставропольского края является правопреемником отдела имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края в соответствии с решением Совета депутатов Советского городского округа Ставропольского края первого созыва в вопросах правопреемства.

Согласно условиям договора, продавец передает, а покупатель приобретает в собственность объект недвижимого имущества муниципальной собственности Советского муниципального района Ставропольского края, расположенный по адресу: <...>, и имеющий следующие характеристики: наименование – здание магазина, назначение – нежилое здание, общая площадь 231,3 кв.м., литер ВВ1п, кадастровый номер 26:27:061801:0238:10110/138:1000/В, переход права собственности на объект недвижимого имущества был зарегистрирован в ЕГРН 25.05.2015 № 26-26/029-26/029/200/2015-848/2.

Согласно п. 3.1. договора сторонами было установлено, что оплата приобретаемого ответчиком объекта осуществляется в рассрочку на 5 лет.

Согласно пп. 6.2.2. договора покупатель обязан осуществлять расчеты в порядке и сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 3.2. договора ответчик обязан производить ежемесячные выплаты до пятого числа каждого месяца.

В нарушение условий договора платежи в сумме 698 443 руб. 48 коп. за период с 05.11.2018 по 05.05.2020 года не производились, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.

Согласно статье 454 Кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 486 Кодекса покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1). Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункт 2).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что продавец выполнил свои обязательства надлежащим образом, передал покупателю объект недвижимого имущества, однако ответчиком оплата по договору купли-продажи от 05.05.2015 за период с 05.11.2018 по 05.05.2020 года произведена не была.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил доказательств погашения задолженности, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования о взыскании суммы основного долга в размере 698 443 руб. 48 коп. за период с 05.11.2018 по 05.05.2020 года по договору купли-продажи от 05.05.2015.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты при предъявлении иска.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Советского городского округа Ставропольского края, Ставропольский край, г. Зеленокумск, ОГРН <***>, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, Ставропольский край, г. Зеленокумск, ОГРНИП 304264124300317, в пользу Управления имущественных и земельных отношений Советского городского округа Ставропольского края, Ставропольский край, г. Зеленокумск, ОГРН <***>, основной долг в сумме 698 443 руб. 48 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, Ставропольский край, г. Зеленокумск, ОГРНИП 304264124300317, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 16 969 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было

предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Сиротин