Решение от 19 сентября 2018 г. по делу № А50-17083/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

город Пермь

19.09.2018 года Дело № А50-17083/18


Резолютивная часть решения вынесена 12.09.2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19.09.2018 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Заляевой Л.С.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Меркушевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Торговый дом «Перекресток» (109029, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1

(г. Пермь; ОГРНИП 314595804300031, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору № 12UR1103/26 субаренды нежилого помещения от 20.02.2017 в размере 268 960 руб. 18 коп.




Акционерное общество «Торговый дом «Перекресток» (далее – истец, АО «Торговый дом «Перекресток») обратилось с иском в Арбитражный суд Пермского края к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании задолженности по договору № 12UR1103/2016 субаренды нежилого помещения от 20.02.2017 в размере 268 960 руб.

Стороны, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 121-123 АПК РФ, в том числе путем размещения данной информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, ответчик заявлений, ходатайств не направил, истец просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.


20.02.2017 между АО «Торговый дом «Перекресток» (далее – арендатор) и ИП ФИО1 (далее - субарендатор) заключен договор № 12UR1103/26 субаренды нежилого помещения (далее - договор), по которому ответчику в субаренду было предоставлено нежилое помещение площадью 168,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

В п. 3.1.1. договора стороны определили сумму ежемесячной арендной платы в размере 134 480 руб.

В силу п.2.2.2. договора субарендатор обязан своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором.

31.08.2017 сторонами было заключено соглашение о расторжении договора, в соответствии с которым пришли к соглашению досрочно расторгнуть договор, последним днем действия договора являлось 31.08.2017.

В соответствии с п.4 соглашения о расторжении договора по состоянию на 31.08.2017 за ответчиком числится задолженность в размере 268 960 руб. (134 480 руб. - арендная плата за июнь 2017 года, 134 480 руб. - арендная плата за июль 2017 года).

Как установлено в п.5 соглашения о расторжении договора ответчик обязался оплатить вышеуказанную задолженность в следующем порядке:

134 480 руб. (арендная плата за июнь 2017 года) - до 25.11.2017.

134 480 руб. (арендная плата за июль 2017 года) - до 25.12.2017.

В связи с тем, что задолженность в сроки, предусмотренные соглашением о расторжении, не была погашена, то 12 апреля 2018 года. АО «Торговый дом «Перекресток» направило в адрес ответчика претензию (л.д. 12-14).

По утверждению истца у арендатора перед арендодателем образовалась задолженность в размере 268 960 руб. 18 коп., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

К правоотношениям сторон применяются нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

На основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме не представлены, изложенные истцом доводы не опровергнуты, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 268 960 руб. 18 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 606, 614 ГК РФ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Пермь; ОГРНИП 314595804300031, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Торговый дом «Перекресток» (109029, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 268 960 руб. 18 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 379 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.



Судья Л.С. Заляева