Решение от 22 июля 2025 г. по делу № А82-21998/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21998/2024
г. Ярославль
23 июля 2025 года
Резолютивная часть решения принята14 июля 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  акционерного общества "Ярославский электромашиностроительный завод" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "ЭКО-ГОРОД" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) о   взыскании   9184265.00  руб.         ,


при участии:

от истца – ФИО1, юрист по доверенности от 17.04.2024, ФИО2, юрист по доверенности от 20.02.2025, ФИО3, юрист по доверенности от 20.02.2025

от ответчика – не явился


Акционерное общество "Ярославский электромашиностроительный завод" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЭКО-ГОРОД" о взыскании денежных средств по договору аренды.

Представители истца поддержал исковые требования, пояснив, что помещения ответчиком освобождены.

Ответчик своего представителя не направил, письменного отзыва не представил.            Дело рассматривается без участия ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил.

01.12.2023  между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 4.

По условиям договора ответчик принял в аренду нежилые помещения с оборудованием, а также земельный участок по адресу <...> для использования под производство резиновой крошки на срок с 01 декабря 2023 года по 31 марта 2024 года.

В соответствии с пунктом 2.2.7. договора, по истечении срока действия договора, ответчик обязан в трехдневный срок передать (вернуть) истцу свободные от присутствия работников и имущества арендатора объекты, сдать их по акту в исправном состоянии, а также осуществить в указанный срок платежи, предусмотренные договором: арендную плату (пункт 3.1.) и плату за коммунальные услуги (пункт 3.2.).

Фактическое освобождение занимаемых помещений и земельного участка произведено ответчиком 16 октября 2024 года, при этом до настоящего времени, в нарушение условий договора, у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы и коммунальных услуг.

В соответствии с условиями пункта 4.5. договора, в случае просрочки возврата арендованных объектов в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату с применением коэффициента 3 за фактическое время использования объектов до момента передачи их по акту.

Кроме того, согласно пункту 4.3. договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1% от суммы задолженности до поступления платежа на расчетный счет арендодателя. Начисление пени производится на основании направления письменной претензии арендодателем арендатору.

Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а также оплачивать коммунальные платежи. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы и иных платежей определяются договором аренды.

Ответчик доказательств уплаты долга, контррасчет требуемой суммы не представил.

Факт передачи нежилого помещения ответчику и наличия задолженности по платежам, определенным договором, подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению оплаты по договору аренды, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика  неустойки, а ее расчет условиям договора.

Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано, сторонами в договоре согласован размер неустойки 0,1 %, который нельзя признать завышенным или чрезмерным. Иного ответчиком не заявлено и не доказано.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭКО-ГОРОД" (ИНН  <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Ярославский электромашиностроительный завод" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) 9 184 265.00  руб., в том числе 7 433 250,73 руб. долга по договору аренды от 01.12.2023 за период с апреля по октябрь 2024 г., 475 439,01 руб. долга по оплате коммунальных услуг за март 2024, 1 275 575,26 руб. пени и 300 528 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

О.Н. Чистякова