Решение от 2 апреля 2026 г. АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-30345/2025
город Саратов
03 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения оглашена 30.03.2026

Полный текст решения изготовлен 03.04.2026


Судья Арбитражного суда Саратовской области Е.В. Михайлова, при ведении протокола секретарем судебного заседания Чиняевой Е.В.,

рассмотрев исковое заявление ООО «Победа», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 413963, <...>

к Администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 413963, <...>

о признании,

Третьи лица:


Администрация Ивантеевского муниципального района Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 413950, <...>.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 410012, <...>.

при участии:

от истца – ФИО1, по доверенности,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось ООО «Победа», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 413963,<...> к Администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 413963, <...> о признании, просит: признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Победа» (ИНН <***>) право собственности на следующие нежилые здания:

- нежилое здание «Овчарня № 1» 1986 года постройки, общей площадью 1941,3 кв.м., расположенное по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское


муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>;

- нежилое здание «Овчарня № 2» 1985 года постройки, общей площадью 873,5 кв.м., расположенное по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0.6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>.

В материалы дела от Администрация Канаевского МО поступил отзыв, согласно которому, возражений не имеется.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.


Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в период с 1965 по 1995 годы на территории Канаевского муниципального образования осуществлял свою деятельность совхоз «Победа» Ивантеевского района Саратовской области.

В связи с принятием постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и в соответствии с пунктом 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708, решением конференции рабочих совхоза «Победа» от 05.04.1995 принято решение об оставлении прежней формы хозяйствования – совхоз «Победа», с закреплением земель.

Постановлением администрации Ивантеевского района от 10.02.1993 № 87 «О закреплении земель за совхозом «Победа» после реорганизации за совхозом закреплены земли в количестве 18569 га, на основании чего 22.02.1993 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ивантеевского района выдано свидетельство № 158 на право коллективно-совместной собственности на землю. В 1993 году совхозу выдан


Государственный акт № САР-14-06-000164, согласно которому предоставлено 18413 га для сельскохозяйственного производства.

Постановлением администрации Ивантеевского района Саратовской области № 453 от 21.11.1995 Общество с ограниченной ответственностью «Победа» признано правопреемником совхоза «Победа», что подтверждается архивной справкой отдела архива муниципального учреждения Ивантеевского муниципального района «Забота» № 63 от 10.09.2025. Согласно сведениям Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Саратовской области от 20.03.2013, ООО «Победа» образовалось на базе реорганизованного совхоза «Победа» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 и решением общего собрания трудового коллектива от 05.04.1995.

В связи с реорганизацией на основании передаточного акта основных средств от 25.11.1995 совхоз «Победа» передал все принадлежащие ему основные средства в ООО «Победа», в том числе нежилое здание «Овчарня № 1» (инвентарный номер 37/1) и нежилое здание «Овчарня № 2» (инвентарный номер 37/2). Указанные объекты приняты на баланс основных средств ООО «Победа», где состоят до настоящего времени, что подтверждается инвентарными карточками учёта № 37/1 и № 37/2 от 25.11.1995 и справками ООО «Победа» от 26.08.2025.

Строительство нежилых зданий «Овчарня № 1» и «Овчарня № 2» проводилось совхозом «Победа» хозяйственным способом (за счёт собственных средств), что подтверждается справками ООО «Победа» от 26.08.2025 и администрации Канаевского муниципального образования от 25.08.2025. На момент строительства на указанные объекты не распространялся порядок получения разрешения на строительство и приёмки в эксплуатацию, установленный действовавшими в тот период нормативными актами (Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390, Постановление Совмина СССР от 22.01.1966 № 57).

Отделением по Ивантеевскому району Акционерного общества «Федеральный кадастровый центр – бюро техников и инженеров» произведена техническая инвентаризация объектов.

Согласно техническому паспорту от 26.06.2025, нежилое здание «Овчарня № 1» расположено по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...> года постройки, общая площадь 1941,3 кв.м, инвентаризационная стоимость 1 267 412 руб., техническое состояние удовлетворительное, износ 40 %. Здание имеет фундамент из бетонных столбов, стены из железобетонных блоков, крышу из металлического профнастила, благоустроено электроснабжением.

Согласно техническому паспорту от 26.06.2025, нежилое здание «Овчарня № 2» расположено по тому же адресу, 1985 года постройки (в иске указан 1986 год), общая площадь 873,5 кв.м, инвентаризационная стоимость 572 432 руб., техническое состояние удовлетворительное, износ 40 %. Здание имеет фундамент из бетонных столбов, комбинированные стены, шиферную крышу, благоустроено электроснабжением.

Указанные нежилые здания не числятся в реестрах муниципального имущества администрации Ивантеевского муниципального района и администрации Канаевского муниципального образования (справки от 21.08.2025, 25.08.2025), в реестре федерального имущества (сообщение Территориального управления Росимущества по Саратовской области от 22.08.2025), в реестре государственного имущества Саратовской области (сведения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 02.09.2025).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости – здания площадью 1941,3 кв.м., расположенного по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>, и здания площадью 873,5 кв.м., по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район,


Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>, что подтверждается уведомлениями от 03.09.2025 и от 04.09.2025

Нежилые здания «Овчарня № 1» и «Овчарня № 2» расположены на земельном участке с кадастровым номером 64:14:09:101:422, по адресу: Саратовская область, Ивантеевский р-н, тер Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...> з/у 2, площадью 19680 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, правообладатель отсутствует.

Согласно справки администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области от 27.08.2025 земельный участок с кадастровым номером 64:14:090101:422 в собственность, в аренду или в иное право владения физическим и юридическим лицам не предоставлялся.

Таким образом, начиная с момента строительства объектов недвижимости, вначале совхоз «Победа», а затем ООО «Победа» открыто и добросовестно владеет и пользуется ими, в том числе в соответствии со ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания имущества, оплачивая эксплуатационные расходы, расходы на ремонт, электроснабжение, а также иные расходы для эксплуатации данных объектов недвижимости в своей производственной деятельности.

В соответствии со справками администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области от 28.08.2025 подтверждается давностное владение ООО «Победа» указанными объектами недвижимости в пределах срока приобретательной давности, за который притязаний третьих лиц не имелось.

Давностное владение объектами недвижимости в пределах приобретательной давности подтверждается также документами бухгалтерского учета зданий, включенных в основные средства ООО «Победа», передаточным актом основных средств от 25.11.1995, наличием технической документации на здания, заключением договора электроснабжения, а также осуществлением непосредственной хозяйственной (производственной) деятельности с использованием спорных объектов недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая, что у ООО «Победа» отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости во внесудебном порядке, и законом не установлен обязательный внесудебный порядок установления права собственности на имущество в силу приобретательной давности, то ООО «Победа» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статей 99, 100 ГК РСФСР колхозам, иным кооперативным организациям, их объединениям принадлежало право владения, пользования и распоряжения находящимися у них на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, поставляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежало


исключительно собственникам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в случаях и в порядке, установленных названным Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 ГК РФ).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает


факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В настоящее время отсутствуют ограничения или запреты распоряжения заявленным имуществом, а также отсутствует спор, с третьими лицами на заявленные объекты недвижимости: в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Саратовской области и реестре федерального имущества по Саратовской области спорные объекты не значатся, право собственности на них или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения.

Регистрация права собственности на спорный объект недвижимости и его перехода невозможны, в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на данные объекты в Едином государственном реестре прав.

Поскольку ООО «Победа» не имеет возможности легализовать спорные объекты недвижимости в административном, внесудебном порядке, то отказ в иске при указанных обстоятельствах повлечет правовую неопределенность в правах на данные объекты недвижимого имущества (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 2014 года N° 4240/14).

Судом установлено, что спорное имущество в настоящее время находятся во владении и пользовании ООО «Победа».

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация права, возникшего на основании сделки, не требующей нотариального удостоверения, проводится по заявлению обеих сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (статья 16 Закона № 122-ФЗ).

Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании заявления только


одной стороны (покупателя) в случае ликвидации второй стороны (продавца). В этом случае согласно пункту 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено правило, согласно которому, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Как указано в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При рассмотрении таких исков суд устанавливает наличие права собственности на проданное имущество у продавца, проверяет исполнение обязательств сторон сделки по передаче имущества и его оплате.

Определением Арбитражного суда Саратовской области по делу назначена судебная экспертиза.

Производство экспертизы поручено ООО "СНЭКС"

Согласно выводам заключения экспертизы:


1. Ннежилое здание «Овчарня № 1» 1986 года постройки, общей площадью 1941,3 м², расположенное по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>, соответствует техническим требованиям строительных норм и правил, санитарно-техническим нормам, требованиям технических регламентов, градостроительным, противопожарным, экологическим требованиям, а также иным обязательным требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям;

- нежилое здание «Овчарня № 2» 1985 года постройки, общей площадью 873,5 м², расположенное по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>, соответствует техническим требованиям строительных норм и правил, санитарно-техническим нормам, требованиям технических регламентов, градостроительным, противопожарным, экологическим требованиям, а также иным обязательным требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям.

2. Сохранение и эксплуатация нежилого здания «Овчарня № 1» 1986 года постройки, общей площадью 1941,3 м², расположенного по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан;

- сохранение и эксплуатация нежилого здания «Овчарня № 2» 1985 года постройки, общей площадью 873,5 м², расположенного по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от


жилого дома по адресу: <...>, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

3. Нежилое здание «Овчарня № 1» 1986 года постройки, общей площадью 1941,3 м², расположенное по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 64:14:090101:422;

- нежилое здание «Овчарня № 2» 1985 года постройки, общей площадью 873,5 м², расположенное по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 64:14:090101:422.

4. Нежилое здание «Овчарня № 1» 1986 года постройки, общей площадью 1941,3 м², расположенное по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>, является объектом капитального строительства, капитальным строением;

- нежилое здание «Овчарня № 2» 1985 года постройки, общей площадью 873,5 м², расположенное по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>, является объектом капитального строительства, капитальным строением.

Из содержания представленного в материалах дела экспертного заключения следует, что эксперт дал ответы на все вопросы, поставленные перед ним судом. Выводы эксперта основаны на результатах исследования документации и сторонами не опровергнуты.

Как следует из части 3 статьи 86 АПК РФ, заключение эксперта, являясь одним из предусмотренных частью 2 статьи 64 названного Кодекса доказательств, исследуется наряду с другими доказательствами по делу.

Названное экспертное заключение исследовано и оценено судом при рассмотрении дела в порядке статьи 71 АПК РФ. Экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам данного вида положениями статьи 86 АПК РФ.

Бесспорных доказательств того, что заключение судебной экспертизы выполнено не в соответствии с требованиями статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», не представлено.

Доказательств, опровергающих обоснованность данного заключения, в материалы дела не представлено.

Оснований для признания заключения эксперта ненадлежащим доказательством судом не усматривается, в связи с чем, принимается судом в качестве надлежащего доказательства.

Согласно п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации

и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное

не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае

представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск

о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного

имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях,

когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и

не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо

возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.


Право на указанные объекты возникло до вступления в силу Закона о регистрации, истцом представлены достаточные доказательства для признания в судебном порядке права собственности на объекты недвижимости.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что имеются все необходимые доказательства для признания права собственности за ООО «Победа» на основании приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Распределение судебных производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Победа» (ИНН <***>) право собственности на нежилые здания:

- нежилое здание «Овчарня № 1» 1986 года постройки, общей площадью 1941,3 кв.м., расположенное по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0,6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>;

- нежилое здание «Овчарня № 2» 1985 года постройки, общей площадью 873,5 кв.м., расположенное по ориентиру: Саратовская область, Ивантеевский район, Канаевское муниципальное образование, в 0.6 км на северо-восток от жилого дома по адресу: <...>.

Взыскать с ООО «Победа» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 19805 руб.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в течение месяца после принятия решения через арбитражный суд первой инстанции в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В. Михайлова