Решение от 31 марта 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ


620000, <...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-3299/2026
01 апреля 2026 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, рассмотрел дело по исковому заявлению Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Регионинвест-проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 497 898 руб. 87 коп.


Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.


Судом 30.03.2026 путем подписания резолютивной части вынесено решение. ООО "Регионинвест-проект" обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обратился в Арбитражный суд Свердловской области


с исковым заявлением к ООО "Регионинвест-проект" о взыскании 497 898 руб. 87 коп., из которых 438 608 руб. 43 коп. задолженность по договору аренды № Т-171/0132 от 24.07.2023 за период с 01.07.2024 по 30.09.2025, 59 290 руб. 44 коп. проценты за период с 11.11.2023 по 30.09.2025.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, для истребования акта сверки у истца, по существу требований возражений не заявил.

От истца приобщен акт сверки, оплаты указанные ответчиком отражены в акте сверки, истцом учтены.

Оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства суд не усматривает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - Министерство, арендодатель) и ООО "Регионинвест-проект" (далее - Ответчик, арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Т-171/0132 от 24.07.2023 с кадастровым номером 66:16:1406003:90, местоположение: Свердловская область, Нижнесергинский район, возле п. Бажуково, разрешенное использование - туристическое обслуживание, курортная деятельность, санаторная деятельность, общей площадью 25 246 кв.м. (далее - участок), в границах указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости участка от 14.04.2023 № КУВИ-001/2023-88290622, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, сроком на 104 (сто четыре) месяца.

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2. договора размер ежегодной арендной платы за участок составляет 351 045 руб. 58 коп., обязательства по внесению арендной платы возникают с момента фактического вступления арендатора во владение и пользование земельным участком, а именно с даты подписания протокола о результатах аукциона от 29.06.2023 № 152.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором в Федеральное казначейство, администратором которого является МУГИСО ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Согласно пп. 5.2.4 арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором, арендную плату.

Вместе с тем, обязанность по условиям договора исполняется ответчиком ненадлежащим образом.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензии от 28.12.20254, 31.03.2025, однако требование осталось без удовлетворения.


В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде; взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пп. 17 п. 9 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области № 824-ПП от 26.07.2012, Министерство от имени Свердловской области выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области, если иное не установлено законодательством Свердловской области либо принятыми в соответствии с ним решениями Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области.

Согласно представленным в материалы дела ответчиком платежным поручениям № 1 от 20.06.2023 внесена сумму 120 645 руб. 58 коп., № 1 от 29.02.2024 внесена сумма 85 000 руб., № 2 от 16.11.2023 внесена сумма 58 243 руб. 40 коп., № 2 от 25.07.2024 внесена сумма 90 000 руб.

По ходатайству ответчика истцом представлен акт сверки за все время действия договора аренды. Судом установлено, что все оплаты указанные ответчиком учтены истцом в расчете задолженности. Задолженность составляет 438 608 руб. 43 коп. за период с 01.07.2024 по 30.09.2025.

Поскольку судом установлен факт просрочки исполнения обязательства по арендной плате, с ответчика подлежит взысканию пени.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что ответчиком несвоевременно исполнено обязательство по оплате арендной платы истец обратился с настоящим иском о взыскании процентов, предусмотренные п. 6.2 договора аренды, в соответствии с которым за нарушение сроков оплаты начисляются пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ.


В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платы по договору аренды ответчику начислены проценты в размере 59 290 руб. 44 коп. за период с 11.11.2023 по 30.09.2025.

Расчеты истца судом проверены, признаны арифметически верными, контррасчет со стороны ответчика не представлен.

При изложенных обстоятельствах и при отсутствии в материалах дела доказательств оплаты долга суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Государственная пошлина в размере 29 895 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании ст. 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении ходатайства ООО "Регионинвест-проект" о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

2. Исковые требования удовлетворить.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Регионинвест- проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 497 898 руб. 87 коп., из которых 438 608 руб. 43 коп. задолженность по договору аренды № Т-171/0132 от 24.07.2023 за период с 01.07.2024 по 30.09.2025, 59 290 руб. 44 коп. проценты за период с 11.11.2023 по 30.09.2025.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Регионинвест-проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 895 руб.

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная


жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,

размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья В.С. Трухин