Решение от 20 декабря 2022 г. по делу № А13-14716/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-14716/2022
город Вологда
20 декабря 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2022 года



Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Бабушкинского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о снятии с государственного кадастрового учета здания многоквартирного дома, находящегося по адресу: <...> с кадастровым номером 35:15:0201001:693 с входящими в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:469, 35:15:0201001:604, 35:15:0201001:582, 35:15:0201001:659 и прекращении государственной регистрации прав Бабушкинского муниципального района на указанные объекты недвижимости, в связи с прекращением их существования, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

у с т а н о в и л:

Администрация Бабушкинского муниципального района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района (далее – ответчик) о снятии с государственного кадастрового учета здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 35:15:0201001:693 с входящими в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:469, 35:15:0201001:604, 35:15:0201001:582, 35:15:0201001:659 и прекращении государственной регистрации прав Бабушкинского муниципального района на указанные объекты недвижимости, в связи с прекращением их существования.

В обоснование заявленных требований истец сослался на прекращение существования объектов недвижимости в связи с выполнением работ по сносу аварийного многоквартирного дома.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14, 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили.

Ответчик в письменном отзыве оставил рассмотрение дела на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, Бабушкинскому муниципальному району принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...> с кадастровым номером 35:15:0201001:693 и входящими в его состав квартирами № 1, №2, № 3, № 4 кадастровые номера 35:15:0201001:469,35:15:60201001:604,35:15:0201001:582,35:15:0201001:659,что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 19 октября 2022 года.

Указанный объект недвижимости с соответствующими помещениями включен в «Перечень жилых домов, расселенных в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, которые подлежат сносу» (приложение № 4 к постановлению администрации Бабушкинского муниципального района от 12.02.2020 № 17 «О внесении изменений в постановление администрации от 09.07.2018 г. № 619»).

Согласно заключения межведомственной комиссии № 332 от 28 декабря 2011 года, утвержденной постановлением администрации Бабушкинского муниципального района от 01 апреля 2011 года № 141, указанный объект недвижимости не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодно для постоянного проживания и признано аварийным и подлежащим сносу в результате физического износа.

Постановлением администрации Бабушкинского от 10 июля 2017 года № 573 указанный объект недвижимости включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными, подлежащими сносу на территории Бабушкинского муниципального района.

Гражданам, проживавшим в указанных квартирах, предоставлены благоустроенные жилые помещения в многоквартирном доме, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, построенном по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Граждане сняты с регистрационного учета по месту проживания в данных жилых помещениях.

На основании договора на разборку жилого помещения от 10 ноября 2019 года № 53 по заказу Администрации сельского поселения Бабушкинское произведена разборка дома по адресу: Вологодская область, Бабушкинский район, п. Юрманга д. 1, и расположенных в нем квартир № 1, № 2, № 3, № 4.

В подтверждение прекращения существования здания имеется акт о приёмке выполненных работ от 30 ноября 2019 года.

Акт обследования места нахождения здания, подготовленный инженером и иные необходимые документы не составлялись, в связи, с чем обращение в Росреестр с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта и заявлением о прекращении права в отношении вышеуказанного объекта недвижимости не представляется возможным.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Материалами дела подтверждается, что здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 35:15:0201001:693 с входящими в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:469, 35:15:0201001:604, 35:15:0201001:582, 35:15:0201001:659 прекратило свое существование в результате сноса аварийного дома в соответствии с актом о приемке выполненных работ №20 от 28.06.2019. В связи с ликвидацией объектов недвижимости право собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области на данные объекты прекращено.

Таким образом, данные Единого государственного реестра недвижимости подлежат актуализации путем снятия объектов с кадастрового учета и внесения записи о прекращении права муниципального образования на указанные объекты.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку стороны от уплаты государственной пошлины освобождены, государственная пошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

снять с государственного кадастрового учета здание многоквартирного дома, находящегося по адресу: <...> с кадастровым номером 35:15:0201001:693 с входящими в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:469, 35:15:0201001:604, 35:15:0201001:582, 35:15:0201001:659 и прекратить право собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области на указанные объекты недвижимого имущества в связи с прекращением их существования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья М.Б.Свиридовская