Решение от 16 июля 2020 г. по делу № А14-17193/2019

Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-17193/2019

«16» июля 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 16 июля 2020 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «РАЙОННОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-101» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

к обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажная фирма «УНИВЕРСАЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

о взыскании 219 078 руб. 43 коп. задолженности, 12 272 руб. 31 коп. пени

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 01.06.2020 (сроком на 1 год), диплом;

от ответчика: ФИО3, конкурсный управляющий, определение суда от 09.10.2019;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «РАЙОННОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-101» (далее – истец, ООО УК «РЭП-101») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажная фирма «УНИВЕРСАЛ» (далее – ответчик, ООО СМФ «УНИВЕРСАЛ») о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 559,7 кв. м. за период с 01.01.17 по 30.04.2019 в размере 253 647 руб. 41 коп., пени на 24.09.2019 в размере 34 465 руб. 02 коп.; задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 138,9 кв. м. за период с 01.01.2017 по 30.04.2019 в размере 62 947 руб. 34 коп., пени на 24.09.2019 в размере 8 553 руб. 15 коп.; задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 99,4 кв. м. за период с 01.01.2017 по 30.04.2019 в размере 45 046 руб. 55 коп., пени на 24.09.2019 в размере 6 120 руб. 85 коп.; задолженности по договору № 236-09/К от 15.01.2009 в размере 58 652 руб. 52 коп. за период с 01.01.2015 по 31.12.2018, пени с 11.02.2015 по 24.09.2019 в размере 22 224 руб. 15 коп.; задолженности по договору № 236-09/П от 15.01.2009 в размере 83 875 руб. 17 коп. за период с 01.08.2015 по 30.04.2019, пени за период с 11.12.2015 по 24.09.2019 в размере 29 833 руб. 59 коп.; задолженности за коммунальные услуги, отведенные на ОДН в размере 24 050 руб. 80 коп. за период с 01.01.2017 по 30.04.2019; продолжении начисления пени по день фактического исполнения обязательств, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В соответствии с определением суда от 05.11.2019 исковое заявление принято к производству.

Истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «РАЙОННОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-101» просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажная фирма «УНИВЕРСАЛ» задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 559,7 кв. м. за период с 01.01.2017 по 30.04.2019 в размере 205 286 руб. 66 коп., пени за период с 21.02.2017 по 05.04.2020 в размере 57 436 руб. 80 коп.; задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 138,9 кв. м. за период с 01.01.2017 по 30.04.2019 в размере 50 945 руб. 74 коп., пени за период с 21.02.2017 по 05.04.2020 в размере 14 254 руб. 00 коп.; задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 99,4 кв. м. за период с 01.01.2017 по 30.04.2019 в размере 36 457 руб. 82 коп., пени за период с 21.02.2017 по 05.04.2020 в размере 10 200 руб. 43 коп.; задолженность за коммунальные ресурсы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.01.2017 по 30.04.2019 в размере 2 283 руб. 71 коп.; задолженность за коммунальные ресурсы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.01.2017 по 30.04.2019 в размере 35 010 руб. 33 коп.

В порядке ст.ст. 49, 159 АПК РФ судом принято к рассмотрению уточнение исковых требований.

Ответчик требования не признал, заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в части обязательств, возникших до возбуждения дела о банкротстве в отношении ООО СМФ «УНИВЕРСАЛ».

В судебном заседании 16.06.2020 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 23.06.2020, продлен до 02.07.2020, продлен до 09.07.2020.

После перерыва в материалы дела через систему «Мой Арбитр» от ответчика поступил отзыв на заявление об уточнении заявленных требований, который приобщен к материалам дела.

От истца, с учетом возражений ответчика, поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «РАЙОННОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-101» просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажная фирма «УНИВЕРСАЛ» задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 559,7 кв. м. за период с 01.01.2017 по 25.07.2018 в размере 136 283 руб. 71 коп., пени за период с 21.02.2017 по 25.07.2018 в размере 8 607 руб. 52 коп.; задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 138,9 кв. м. за период с 01.01.2017 по 25.07.2018 в размере 33 821 руб. 24 коп., пени за период с 21.02.2017 по 25.07.2018 в размере 2 136 руб. 11 коп.; задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 99,4 кв. м. за период с 01.01.2017 по 25.07.2018 в размере 24 203 руб. 07 коп., пени за период с 21.02.2017 по 25.07.2018 в размере 1 528 руб. 68 коп.; задолженность за коммунальные ресурсы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.01.2017 по 25.07.2018 в размере 1 462 руб. 93 коп.; задолженность за коммунальные ресурсы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.01.2017 по 25.07.2018 в размере 23 307 руб. 48 коп.

В порядке ст.ст. 49, 159 АПК РФ судом принято к рассмотрению уточнение исковых требований.

Из материалов дела следует, что на внеочередном общем собрании собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом № 12 по ул. Московский проспект в г. Воронеже принято решение о выборе способа управления – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО УК «РЭП-101», утверждены условия договоров управления. Данные обстоятельства отражены в протоколе № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.03.2012.

Между истцом и собственниками спорного дома заключены договоры управления многоквартирным домом, предметом которого явилось установление взаимных прав и обязанностей сторон в правоотношениях по управлению общим имуществом многоквартирного дома. Перечень услуг по управлению многоквартирным домом и по содержанию общего имущества в многоквартирном доме определен в приложениях № 1 и № 2 к договору.

Ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 559,7 кв.м., нежилого помещения, площадью 138,9 кв.м., нежилого помещения, площадью 99,4 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

В период с 01.01.2017 по 25.07.2018 истец осуществлял функции по содержанию, техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома № 12 по ул. Московский проспект г. Воронежа, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе договорами с подрядными организациями, актами выполненных работ и иными материалами дела.

Обязательство по оплате расходов на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, за указанный период ответчик не исполнил.

Согласно расчету истца, с учетом уточнений, сумма задолженности составила 219 078 руб. 43 коп.

При этом стоимость оказанных услуг определена истцом исходя из площади помещений ответчика – 559,7 кв.м., 138,9 кв.м., 99,4 кв.м. и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного договором № 12/7 управления многоквартирным домом от 16.03.2012, проект которого утвержден протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.03.2012, а также нормативов.

Согласно пункту 4.2. указанного договора размер платы за жилое помещение составляет 10 руб. 97 коп. Размер платы подлежит индексации с учетом уровня инфляции не чаще одного раза в год с момента утверждения настоящего договора общим собранием. Индексация осуществляется управляющей компанией исходя из изменения индекса потребительских цен за предшествующий год, рассчитанного государственными органами статистики Российской Федерации.

Расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц. Собственник обязан произвести оплату не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом (пункт 4.5. договора).

Поскольку многоквартирный дом № 12 по ул. Московский проспект в г. Воронеже принят в управление ООО УК «РЭП-101» с установленным тарифом, то в последующем размер платы проиндексирован исходя из изменения индекса потребительских цен за предшествующий год, рассчитанного государственными органами статистики Российской Федерации.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг содержания и технического обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, наличие в связи с этим на стороне ответчика задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате услуг содержания и технического обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома ответчику начислена пеня на сумму 12 272 руб. 31 коп. за период с 21.02.2017 по 25.07.2018 (с учетом уточнений).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав стороны, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующих обстоятельств.

Согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Выбор собственниками многоквартирного дома № 12 по ул. Московский проспект г. Воронежа в качестве управляющей организации ООО УК «РЭП-101» установлен материалами дела.

В силу п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться одной управляющей организацией.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Следовательно, с момента выбора собственниками ООО УК «РЭП-101» в качестве управляющей организации у истца возникли права и обязанности по содержанию и техническому обслуживанию недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Доказательства признания решения собственников помещений и договора управления многоквартирным домом недействительным в материалах дела отсутствуют.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, находятся нежилые помещения, площадью 559,7 кв.м., 138,9 кв.м., 99,4 кв.м., собственником которых является ООО СМФ «УНИВЕРСАЛ».

В соответствии со ст. ст. 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве. Указанные нормы гражданского законодательства корреспондируют к нормам жилищного законодательства.

В ст. 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ст. 154 ЖК РФ установлено, что в структуру платы за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Предъявленная к оплате сумма определена истцом исходя из площади, принадлежащих ответчику нежилых помещений и установленного тарифа, проиндексированного истцом исходя из динамики роста уровня потребительских цен.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

Иными словами, собственники нежилых помещений исполняют свою обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт принадлежащих им помещений перед контрагентом (управляющей организацией) согласно условиям договора на управление многоквартирным домом. Отсутствие отдельно заключенного договора между истцом и ответчиком не является основанием для освобождения последнего от несения бремени расходов по содержанию общего имущества.

Таким образом, исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого/нежилого помещения, то есть за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158 ЖК РФ); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Учитывая, что в спорный период ответчик являлся собственником нежилых помещений в доме № 12 по ул. Московский проспект г. Воронежа, суд приходит к выводу об обязанности ответчика нести бремя расходов на содержание общего имущества собственников в указанном многоквартирном доме, в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт выполнения работ и оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию, а также поставки коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, в спорный многоквартирный дом, находящийся в управлении истца, за спорный период подтверждается договорами с подрядными организациями, актами выполненных работ и иными материалами дела.

В соответствии с пунктом 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Сведений об обращении ответчика к истцу в связи с неоказанием либо некачественным оказанием спорных услуг материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, а также в Правила № 491 изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01.01.2017 обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам (пункт 48 Правил № 354).

Из приведенных норм следует, что собственник жилого помещения, в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, за водоснабжение и горячее водоснабжение, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, за электроэнергию в местах общего пользования в многоквартирных домах.

Начисление ответчику платы за предоставленные услуги истец должен произвести с учетом цен, установленных общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

При этом истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Как усматривается из материалов дела, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен истцом исходя из площади спорных помещений, принадлежащих ответчику, а также нормативов и тарифов.

Ответчик – доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате спорных услуг в соответствии со ст.ст. 407, 408 ГК РФ суду не представил.

В соответствии с п. 31 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Документальные доказательства в опровержение расчета истца ответчиком также не представлены.

Возражения ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения в части обязательств, возникших до возбуждения дела о банкротстве в отношении ООО СМФ «УНИВЕРСАЛ», подлежат отклонению судом, так как истец уточнил заявленные требования, исключив спорные периоды.

В соответствии с пунктом 58 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 декабря 2004 г. № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при возобновлении производства по делу о банкротстве вследствие отмены определения об утверждении мирового соглашения или в результате расторжения мирового соглашения требования к должнику, возникшие после прекращения производства по делу о банкротстве в связи с утверждением мирового соглашения, не признаются текущими по смыслу статьи 5 Закона о банкротстве, за исключением тех требований, срок исполнения которых не наступил к моменту возобновления производства по делу.

Определением Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-2296/2015 от 09.10.2019 расторгнуто мировое соглашение от 25.07.2018, заключенное между конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажная фирма «Универсал» и представителем собрания кредиторов ООО строительно-монтажная фирма «Универсал» - ФИО4, и возобновлено производство по делу № А14-2296/2015 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажная фирма «Универсал».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2017 по 25.07.2018 в размере 194 308 руб. 02 коп., а также коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, за период с 01.01.2017 по 25.07.2018 в размере 24 770 руб. 41 коп., в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании 12 272 руб. 31 коп. пени за просрочку оплаты выполненных услуг за период с 21.02.2017 по 25.07.2018.

Главой 25 ГК РФ установлено, что за нарушение гражданско-правового обязательства законом или договором может быть предусмотрена неустойка.

В силу ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 4.5. договора предусмотрено, что собственник обязан произвести оплату не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом.

Согласно произведенного истцом расчета размер пени за период с 21.02.2017 по 25.07.2018 составил 12 272 руб. 31 коп.

Ответчиком возражений относительно произведенного истцом расчета пени не заявлено, контррасчет не представлен, ходатайство о снижении пени, равно как и доказательства ее несоразмерности, суду не предъявлены.

Проверив расчет начисленных сумм пени, суд признает его обоснованным.

С учетом вышеуказанного, требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в размере 12 272 руб. 31 коп. за период с 21.02.2017 по 25.07.2018.

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 7 627 руб. 00 коп.

Истцом, при обращении в арбитражный суд с иском, согласно платежным поручениям № 516 от 28.04.2018, № 518 от 28.04.2018 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в общей сумме 8 451 руб. 00 коп., поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 7 627 руб. 00 коп. Кроме того, истцу из федерального бюджета возвращается 824 руб. 00 коп. излишне оплаченной госпошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажная фирма «УНИВЕРСАЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «РАЙОННОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-101» (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 078 руб. 43 коп. задолженности, 12 272 руб. 31 коп. пени, а также 7 627 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «РАЙОННОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-101» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, из федерального бюджета 824 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.А.Малыгина