Решение от 7 сентября 2020 г. по делу № А12-17980/2020

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ




город Волгоград Дело № А12-17980/2020

«07» сентября 2020 года



Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к товариществу собственников жилья "Волга" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании

Без вызова сторон


Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – ДМИ Администрации Волгограда) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к товариществу собственников жилья "Волга" о взыскании задолженности по договору аренды №1/3159НК-17 от 04.08.2017 за период с 01.11.2019 по 08.11.2019 в размере 255,46 рублей, пени за период с 02.11.2019 по 08.11.2019 в размере 33,53 рубля, платы за фактическое пользование помещением с 09.11.2019 по 31.01.2020 в размере 2 618,53 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами с 09.11.2019 по 13.04.2020 в размере 176,33 рубля.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

04.08.2017 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор №1/3195НК-17 аренды нежилого помещения муниципального нежилого фонда, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование за плату из муниципальной имущественной казны Волгограда передано нежилое помещение общей площадью 8,7 кв.м. по адресу <...> .

Договор был заключён на срок с 04.08.2017 по 02.08.2022.

Договор был расторгнут досрочно решением арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-30782/2019 от 17.10.2019.

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 4.1. договора арендная плата за пользование нежилыми помещениями установлена в размере 958 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 4.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим, 100% на единый казначейский счёт.

Между тем, ответчиком обязанность по внесению арендной платы за период пользования нежилым помещением исполнена не надлежащим образом. Так, арендная плата за период с 01.11.2019 по 08.11.2019 не внесена. В результате у ответчика образовалась задолженность в размере 255,46 рублей, которая ответчиком не погашена.

На этом основании истцом в соответствии с пунктом 5.2. договора на сумму задолженности начислены пени за период с 02.11.2019 по 08.11.2019 в сумме 33,53 рублей.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами статьи 329 ГК РФ.

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 5.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает пени 0,1% за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и признан правильным.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательства оплаты указанной суммы ответчиком не представлены.

Кроме того, ДМИ произведен расчет фактической платы за пользование помещением с 09.11.2019 по 31.01.2020 в размере 2 618,53 рубля, и процентов за пользование чужими денежными средствами с 09.11.2019 по 13.04.2020 в размере 176,33 рубля.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Пунктом 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, суд


РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья "Волга" в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда арендную плату по договору № 1/3159НК-17 от 04.08.2017 за период с 01.11.2019 по 08.11.2019 в сумме 255,46 рублей, пени за период с 02.11.2019 по 08.11.2019 в сумме 33,53 рубля, плату за фактическое пользование помещением с 09.11.2019 по 31.01.2020 в сумме 2 618,53 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами с 09.11.2019 по 13.04.2020 в сумме 176,33 рубля.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Волга" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 рублей


Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).



Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.А. Троицкая