Резолютивная часть решения от 2 марта 2025 г. по делу № А40-176929/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-176929/24-54-967
г. Москва
26 февраля 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Гладилиной А.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бычковой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАРАТ» (119620, Г.МОСКВА, УЛ. АВИАТОРОВ, Д. 16, К. 1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 12.10.2015, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г. МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПР-Д, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи объектов недвижимости,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 28.11.2024 (паспорт, диплом) от ответчика: ФИО2 по доверенности от 06.12.2024 (паспорт, диплом),

руководствуясь статями 110, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) при заключении договора купли-продажи объектов недвижимости (далее – Объекты), расположенных по адресам: <...>, с кадастровым номером: 77:01:0015003:31510 общей площадью 382,9 кв. м (далее – Объект 1); г. Москва,

ул. Авиаторов, д. 16, корп. 1, пом. 262, с кадастровым номером 77:07:0015003:31512 общей площадью 19,4 кв. м (далее – Объект 2), изложив спорные условия договора в следующей редакции:

пункт 3.1.: «Цена Объектов составляет 35 739 903 (тридцать пять миллионов семьсот тридцать девять тысяч девятьсот три) руб., в том числе:

Объекта 1 – 33 447 465 (тридцать три миллиона четыреста сорок семь тысяч четыреста шестьдесят пять) руб.

Объекта 2 – 2 292 438 (два миллиона двести девяносто две тысячи четыреста тридцать восемь) руб.

в соответствии с заключением эксперта по результатам судебной экспертизы № 6Э/2024 от 11.11.2024, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Интеллектинвестсервис», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит».

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.

пункт 3.4.: «Оплата по договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 425 475 (четыреста двадцать пять тысяч четыреста семьдесят пять) руб. 04 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемую на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (пункт 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора (пункт 1.8. Договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме.

Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочку, в оставшейся части – в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа). При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.»

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.А. Гладилина