Определение от 7 апреля 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>

тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении дела к судебному разбирательству

Дело №

А04-1395/2026
г. Благовещенск
08 апреля 2026 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи С.М. Склезь,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания М.А. Ветровой,

рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

к министерству имущественных отношений Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об исправлении реестровой ошибки

третье лицо:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

- публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 12.01.2026 (сроком на 5 лет), диплом, паспорт;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 15.01.2026 (сроком на 1 год), диплом, служебное удостоверение;

от третьего лица (Управление Росреестра по Амурской области): не явился, извещен ЭЗП № 39840;

от третьего лица (ППК «Роскадастр» в лице филиала по Амурской области): не явился, извещен ЭЗП № 39847.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) с исковым заявлением к министерству имущественных отношений Амурской области (далее – ответчик, министерство) о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении контуров с учетными номерами 3,7 и 8, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 28:10:013001:27, расположенного на землях категории сельскохозяйственного назначения, в пределах кадастрового квартала 28:10:013001 Благовещенского района Амурской области.

Заявленные требования обоснованы наличием реестровой ошибки, что создает неопределенность в прохождении границы, и нарушает законные интересы истца как арендатора.

Определением от 25.02.2026 исковое заявление было принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание на 18.03.2026, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Амурской области.

Определением от 18.03.2026 суд отложил предварительное судебное заседание на 08.04.2026.

Истец в предварительном судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для подготовки позиции по делу с учетом отзыва ответчика, а также для рассмотрения вопроса о возможности проведения экспертизы по делу.

Ответчик к предварительному судебному заседанию представил отзыв, в котором указал, что в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 28:10:013001:27 площадью 3936097 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства (животноводства), который находится в собственности Амурской области и предоставлен ФИО1 в аренду (договора аренды приложены заявителем). Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом границы земельного участка с кадастровым номером 28:10:013001:27, уточненные в 2012 году, были согласованы смежным землепользователем. Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера от 02.02.2026 №01/26 следует, что под реестровой ошибкой кадастровый инженер квалифицирует смещение контуров 3, 7, 8 земельного участка с кадастровым номером 28:10:013001:27, определяя фактические контура по контуру используемых сельскохозяйственных угодий. Вместе с тем, что само по себе указанное обстоятельство не образует реестровую ошибку в том смысле, которое ей придает законодатель в ст. 61 Закона №218-ФЗ, как минимум на том основании, что изменение фактического состояния сельскохозяйственных угодий может происходить и вследствие неисполнения правообладателями земельных участков требований, установленных ст. 13, 42 ЗК РФ, которые, в числе прочего, предусматривают использование земельного участка по целевому назначению, расчистку участка от зарастания древесно-кустарниковой растительностью. Таким образом, мотивировать наличие реестровой ошибки исключительно по используемым сельскохозяйственным угодьям, необоснованно. Кроме того, указал, что иск не содержит требования об установлении иных границ, в случае признания судом наличия в границах реестровой ошибки, в связи с чем заявленные требования в настоящий момент порождают правовую неопределенность. На основании изложенного, просит в иске отказать.

Ответчик в предварительном судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве, просил в иске отказать.

Третье лица в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ.

Предварительное судебное заседание проводится в отсутствие третьих лиц на основании статьи 136 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 136 АПК РФ суд в предварительном судебном заседании разрешает ходатайства сторон, определяет достаточность представленных доказательств, доводит до сведения сторон, какие доказательства имеются в деле, выносит на рассмотрение вопросы, разрешаемые при подготовке дела к судебному разбирательству и др.

В соответствии со статьей 137 АПК РФ суд, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 137, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.

2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на

“
06

“
мая

2026 г.

на

09

час.

30

мин.

в помещении

суда по адресу <...>, каб. 408

тел.: <***> (канцелярия); факс: <***>

Сторонам явиться в судебное заседание и в порядке подготовки к судебному разбирательству представить в срок до 05.05.2026:

истцу: письменную позицию по доводам ответчика, изложенным в отзыве на иск; представить документы в обоснование ходатайства о проведении экспертизы по делу: наименование экспертной организации, документы, подтверждающие право организации на осуществление деятельности по проведению экспертизы, согласие экспертной организации на проведение экспертизы, кандидатуру эксперта (полные данные эксперта - Ф.И.О., документы об образовании, квалификацию и стаж работы и т.д.), стоимость работ по проведению экспертизы, срок проведения экспертизы, какие вопросы поставить перед экспертом, а также представить доказательства внесения денежных средств на депозитный счет арбитражного суда в размере стоимости экспертизы (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»); иные документы, имеющие отношение к делу;

ответчику: письменную позицию относительно ходатайства о проведении экспертизы; при наличии возражений относительно кандидатуры эксперта заявленной истцом, представить собственную кандидатуру (полные данные эксперта - Ф.И.О., документы об образовании, квалификацию и стаж работы и т.д.), наименование экспертной организации, документы, подтверждающие право организации на осуществление деятельности по проведению экспертизы, согласие экспертной организации на проведение экспертизы, стоимость работ по проведению экспертизы, срок проведения экспертизы, какие вопросы поставить перед экспертом, а также представить доказательства внесения денежных средств на депозитный счет арбитражного суда в размере стоимости экспертизы (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»); иные документы в обоснование исковых требований;

третьим лицам: письменные отзывы по существу спора.

Сторонам рассмотреть вопрос о возможности заключения мирового соглашения. В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки их в судебное заседание, сторонам решить вопрос об утверждении арбитражным судом мирового соглашения в их отсутствие и представить об этом соответствующие заявления (статья 141 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, могут принять участие в заседании Арбитражного суда Амурской области с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания). Подробная информация размещена на сайте суда по ссылке: https://amuras.arbitr.ru/node/15755.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в форме надлежащим образом заверенной копии или в подлиннике при необходимости.

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела.

Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется следующими способами:

1. по ходатайству стороны, поданному с использованием информационной системы «Мой арбитр», в электронном виде:

2. по предварительной записи в помещении суда.

«Порядок ознакомления с материалами дел в электронном виде», утвержденный Приказом председателя суда, размещен на сайте суда в сети Интернет: по ссылке - https://amuras.arbitr.ru/process/poryadok_ozn_el или по ссылке - https://amuras.arbitr.ru/files/pdf/Instrukciya_AS.pdf.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел в помещении суда можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-11 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, <...>; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 115.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья С.М. Склезь