Резолютивная часть решения от 13 апреля 2025 г. по делу № А36-7559/2024

Арбитражный суд Липецкой области пл. Петра Великого д.7, <...>

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А36-7559/2024
г. Липецк
14 апреля 2025 г.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дружинина А.В.

при участии в рассмотрении дела и ведении протокола секретарём судебного заседания Михалёвой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Перспектива» г. Липецк

к ООО «УК «Лидер» г. Липецк

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирные дома

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 01.12.2024 года); от ответчика: ФИО2 (доверенность от 06.02.2024 года);

Руководствуясь ст. ст. 101, 110, 112, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» г. Липецк:

1. Обязать ООО «УК «Лидер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 15 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу передать, а при отсутствии изготовить и передать ООО «Перспектива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) техническую документацию и иную документацию на многоквартирный жилой дом,

расположенный по адресу: <...>, а также иные, связанные с управлением данным домом документы, в том числе:

1) документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества собственников МКД;

2) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

3) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

4) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом по домам;

5) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

6) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

7) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

8) план участка по домам в масштабе 1: 1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

9) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дому;

10) акты приемки жилых домов от строительных организаций;

11) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

12) паспорта готовности жилого дома к работе в осенне-зимний период;

13) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

14) сметы, описи работ на текущий ремонт;

15) акты технических осмотров (акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического,

электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных груп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

16) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

17) журналы заявок жителей по дому; 18) протоколы измерения сопротивления электросетей; 19) протоколы измерения вентиляции;

20) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

21) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

22) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки ,факт замены и поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, паспорта на приборы учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, отопления;

23) реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

24) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

2. Взыскать судебную неустойку ООО «УК «Лидер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО «Перспектива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в размере 500 руб., за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента истечения 15 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения решения суда.

3. Взыскать с ООО «УК «Лидер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО «Перспектива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области в месячный срок со дня принятия.

Дата изготовления решения суда в полном объёме считается датой принятия решения.

Судья А.В. Дружинин