Решение от 27 апреля 2020 г. по делу № А75-1407/2020

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1407/2020
27 апреля 2020 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чемовой Ю.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***> от 27.12.2000, ИНН <***>, место нахождения: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 2) к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт Коноша» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 164010, <...>) о признании дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка недействительным, внесении изменений в договор аренды лесного участка,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт Коноша» (далее - ответчик, ООО «Стандарт Коноша», общество), в котором просит:

1. Признать недействительным дополнительное соглашение от 23.05.2019 к договору аренды лесного участка № 0002/19-08-ДА от 24.03.2019;

2. Внести изменения в договор аренды лесного участка № 0002/19-08-ДА от 24.03.2019, заключенный между Департаментом и ООО «Стандарт Коноша», а именно:

- пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции: «Лесной участок, представляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

Площадь: 33 335 га

Местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский муниципальный район, Няксимвольское лесничество, Няксимвольское участковое лесничество, Алябьевское урочище <...> (со всеми выделами входящими в эти квартала), 64-69 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 95-98 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 122-129 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 162-170 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 211-215 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 250-251 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 285 (со всеми выделами входящими в эти квартала).

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 86/02/008/2017-11/00014; 86/02/008/2018-10/00018. Целевое назначение лесов: эксплуатационные леса, защитные леса (нерестоохранные полосы лесов);

Вид разрешенного использования: Заготовка древесины.

В состав участка входят лесные участки с кадастровыми номерами:

86:05:0405001:128, местоположение участка: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, Няксимвольское лесничество, Няксимвольское участковое лесничество, Алябьевское урочище<...>, 64-69, 95-98, 122-129, 162-168, 169 (в. 1-37, ч.38- ч.41, ч.44, 45-51), 170 (в. ч.1-ч.4, ч.6, ч.10, ч.16, ч.18, ч.19, ч.21, ч.22, ч.24, ч.26, ч.38, ч.39, ч.43, 44, ч.46, ч.48), 211-214, 215 (в. 1-5, ч.6, ч.6, ч.7, 8, 9, ч.10, 11-43, ч.44, 45-47, ч.48, 49), 250, 251, 285;

86:05:0405001:129, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, Няксимвольское лесничество, Няксимвольское участковое лесничество, Алябьевское урочище, квартала 169 (в.4.38-ч.41, 42, 43, ч.44), 170 (в. ч.1-ч.4, 5, ч.6, 7-9, ч.10, 11-15, ч.16, 17, ч.18, ч.19, 20, ч.21, ч.22, 23, ч.24, 25, ч.26, 27-37, ч.38, ч.39, 40-42, ч.43, 45, ч.46, 47, ч.48, 49-55), 215 (в. ч.6, ч.7, ч.10, ч.44, ч.48)».

До начала судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому Департамент просит признать недействительным дополнительное соглашение от 23.05.2019 к договору аренды лесного участка № 0002/19-08-ДА от 24.03.2019. Внести изменения в договор аренды лесного участка № 0002/19-08-ДА от 24.03.2019 путем заключения дополнительного соглашения в следующей редакции:

Дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 24.04.2019 № 0002/19-08-ДА, предоставленного по результатам аукциона

пгт. Агириш«»2020 г.

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника отдела - лесничего Няксимвольского территориального отдела - лесничества ФИО1, действующего на основании доверенности Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты- Мансийского автономного округа - Югры № 8-7-дд от 03.12.2018, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт Коноша», именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава предприятия, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 24.04.2019 № 0002/19-08-ДА о нижеследующем:

1. Пункт 1.2. Договора изложить в следующей редакции: Лесной участок, представляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

Площадь: 33 335,0 га.

Местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Березовский муниципальный район, Няксимвольское лесничество, Няксимвольское участковое лесничество, Алябьевское урочище <...> (со всеми выделами входящими в эти квартала), 64-69 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 95-98 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 122-129 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 162-170 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 211-215 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 250-251 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 285(со всеми выделами входящими в эти квартала);

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 86/02/008/2017- 11/00014; 86/02/008/2018-10/00018. Целевое назначение лесов: эксплуатационные леса, защитные леса (нерестоохранные полосы лесов);

Вид разрешенного использования: Заготовка древесины. В состав участка входят лесные участки с кадастровыми номерами: 86:05:0405001:128, местоположение участка: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, Няксимвольское лесничество, Няксимвольское участковое лесничество, Алябьевское урочище<...>, 64- 69, 95-98, 122-129, 162-168, 169 (в. 1-37, ч.38-ч.41, ч.44, 45-51), 170 (в. ч.1-ч.4, ч.б,

ч.Ю, ч.16, ч.18, ч.19, ч.21, ч.22, ч.24, ч.26, ч.38, ч.39, ч.43, 44, ч.46, ч.48), 211-214, 215 (в. 1-5, ч.б, ч.б, ч.7, 8, 9, ч.Ю, 11-43, ч.44, 45-47, ч.48, 49), 250, 251, 285;

86:05:0405001:129, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, Няксимвольское лесничество, Няксимвольское участковое лесничество, Алябьевское урочище, квартала 169 (в.ч.38-ч.41, 42, 43, ч.44), 170 (в. ч.1-ч.4, 5, ч.б, 7-9, ч.Ю, 11-15, ч.16, 17, ч.18, ч.19, 20, ч.21, ч.22, 23, ч.24, 25, 4.26, 27-37, ч.38, ч.39, 40-42, ч.43, 45, ч.46, 47, ч.48, 49-55), 215 (в. ч.б, ч.7, ч.Ю, 4.44, ч.48).»

2. Остальные условия, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и регулируются Договором аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона № 0002/19-08-ДА от 24.04.2019 и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

3. Настоящее соглашение составлено в 3 (грех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, являющихся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон, один экземпляр - в органе, осуществляющем государственную регистрацию договора.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента регистрации и действует до окончания срока действия договора аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона от 24.04.2019 № 0002/19-08-ДА.

2. Реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Место нахождения

628011, Россия, <...>

Адрес для направления почтовой корреспонденции

628 245, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, пгт. Агириш, ул.Винницкая, 14, Телефон (факс): (3467) 54-18-33

ИНН

<***>

КПП

860101001

ОГРН

<***>

ОКТМО

[71871000

Банковские реквизиты

Банк получателя

РКЦ Ханты-Мансийск г.Ханты-Мансийск

р/с

401 018 109 000 000 100 01

к/с

-
БИК

047162000

ФИО3

м.п. (при наличии) (подпись)

АРЕНДАТОР

Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт Коноша»

Место нахождения

164010, <...>

Адрес для направления

164010, Архангельская область, Коношский район, поселок

почтовой корреспонденции

Коноша, проспект Октябрьский, дом 24, офис 39

ИНН

<***>

КПП

291201001

ОГРН

<***>

ОКТМО

Банковские реквизиты

Банк получателя

Отделение № 8637 ПАО Сбербанк России г. Архангельск 8637/00218

р/с

40702810504000008048

к/с

30101810100000000601

БИК

041117601

ФИО2

м.п. (при наличии) (подпись)

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению заявление об уточнении требований.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не обеспечили явку своих представителей в суд.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Исходя из характера спора и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Департаментом и ООО «Стандарт Коноша» заключен договор аренды лесного участка № 0002/19-08-ДА от 24.03.2019, по условиям которого и на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 08.04.2019 истец предоставил ответчику в аренду лесной участок площадью 33 335 га кадастровый номер 86:05:0405001:128, 86:05:0405001:129, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/02/008/2017-11/00014; 86/02/008/2018-10/00018 по Акту приема-передачи № б/н от 24.04.2019, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский муниципальный район, Няксимвольский территориальный отдел - лесничество, Няксимвольское участковое лесничество, Алябьевское урочище<...> (со всеми выделами, входящими в эти кварталы), 64-69 (со всеми выделами, входящими в эти кварталы), 95-98 (со всеми выделами, входящими в эти кварталы), 122-129 (со всеми выделами, входящими в эти кварталы), 162-170 (со всеми выделами, входящими в эти кварталы), 211-215 (со всеми выделами, входящими в эти кварталы), 250-251 (со всеми выделами, входящими в эти кварталы), 285 (со всеми выделами, входящими в этот квартал), категория защищенности: эксплуатационные леса, защитные леса (нерестоохранные полосы лесов).

Схема расположения лесного участка и его характеристики указаны в приложениях № 1 и № 2, цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке в приложении № 3.

Арендная плата по договору в соответствии с протоколом аукциона составляет 1 976 270 рублей в год.

Срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 20 лет.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован в органе государственной регистрации прав 14.06.2019 за № 86:05:0405001:128-86044/2019-3.

Дополнительным соглашением от 23.05.2019 в договор были внесены изменения, касающиеся описания местоположения лесного участка.

Дополнительное соглашение от 23.05.2019 зарегистрировано 14.06.2019 за № 86:05:0405001:128-86/044/2019-3.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (часть 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дополнительное соглашение от 23.05.2019 к договору аренды лесного участка № 0002/19-08-ДА от 24.03.2019 заключенное между сторонами на условиях, отличных от условий, установленных на аукционе недопустимо в силу закона и нарушает права потенциальных участников торгов.

Данное обстоятельство влечет недействительного (ничтожность) дополнительного соглашения в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом в материалы дела представлен проект дополнительного соглашения, который по своему содержанию соответствует дополнительному соглашению от 23.05.2019.

Таким образом. существенные количественные и качественные изменения характеристик лесного участка согласованы сторонами.

Досудебный порядок урегулирования спора в соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами соблюден.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.

Признать недействительным дополнительное соглашение от 23.05.2019 к договору аренды лесного участка № 0002/19-08-ДА от 24.03.2019.

Внести изменения в договор аренды лесного участка № 0002/19-08-ДА от 24.03.2019 путем заключения дополнительного соглашения в следующей редакции:

Дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 24.04.2019 № 0002/19-08-ДА, предоставленного по результатам аукциона

пгт. Агириш«»2020 г.

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника отдела - лесничего Няксимвольского территориального отдела - лесничества ФИО1, действующего на основании доверенности Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты- Мансийского автономного округа - Югры № 8-7-дд от 03.12.2018, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт Коноша», именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава предприятия, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 24.04.2019 № 0002/19-08-ДА о нижеследующем:

1. Пункт 1.2. Договора изложить в следующей редакции: Лесной участок, представляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

Площадь: 33 335,0 га.

Местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Березовский муниципальный район, Няксимвольское лесничество, Няксимвольское участковое лесничество, Алябьевское урочище <...> (со всеми выделами входящими в эти квартала), 64-69 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 95-98 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 122-129 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 162-170 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 211-215 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 250-251 (со всеми выделами входящими в эти квартала), 285(со всеми выделами входящими в эти квартала);

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 86/02/008/2017- 11/00014; 86/02/008/2018-10/00018. Целевое назначение лесов: эксплуатационные леса, защитные леса (нерестоохранные полосы лесов);

Вид разрешенного использования: Заготовка древесины. В состав участка входят лесные участки с кадастровыми номерами: 86:05:0405001:128, местоположение участка: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, Няксимвольское лесничество, Няксимвольское участковое лесничество, Алябьевское урочище<...>, 64- 69, 95-98, 122-129, 162-168, 169 (в. 1-37, ч.38-ч.41, ч.44, 45-51), 170 (в. ч.1-ч.4, ч.б,

ч.Ю, ч.16, ч.18, ч.19, ч.21, ч.22, ч.24, ч.26, ч.38, ч.39, ч.43, 44, ч.46, ч.48), 211-214, 215 (в. 1-5, ч.б, ч.б, ч.7, 8, 9, ч.Ю, 11-43, ч.44, 45-47, ч.48, 49), 250, 251, 285;

86:05:0405001:129, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, Няксимвольское лесничество, Няксимвольское участковое лесничество, Алябьевское урочище, квартала 169 (в.ч.38-ч.41, 42, 43, ч.44), 170 (в. ч.1-ч.4, 5, ч.б, 7-9, ч.Ю, 11-15, ч.16, 17, ч.18, ч.19, 20, ч.21, ч.22, 23, ч.24, 25, 4.26, 27-37, ч.38, ч.39, 40-42, ч.43, 45, ч.46, 47, ч.48, 49-55), 215 (в. ч.б, ч.7, ч.Ю, 4.44, ч.48).»

2. Остальные условия, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и регулируются Договором аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона № 0002/19-08-ДА от 24.04.2019 и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

3. Настоящее соглашение составлено в 3 (грех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, являющихся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон, один экземпляр - в органе, осуществляющем государственную регистрацию договора.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента регистрации и действует до окончания срока действия договора аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона от 24.04.2019 № 0002/19-08-ДА.

2. Реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Место нахождения

628011, Россия, <...>

Адрес для направления почтовой корреспонденции

628 245, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, пгт. Агириш, ул.Винницкая, 14, Телефон (факс): (3467) 54-18-33

ИНН

<***>

КПП

860101001

ОГРН

<***>

ОКТМО

[71871000

Банковские реквизиты

Банк получателя

РКЦ Ханты-Мансийск г.Ханты-Мансийск

р/с

401 018 109 000 000 100 01

к/с

-
БИК

047162000

ФИО3

м.п. (при наличии) (подпись)

АРЕНДАТОР

Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт Коноша»

Место нахождения

164010, <...>

Адрес для направления

164010, Архангельская область, Коношский район, поселок

почтовой корреспонденции

Коноша, проспект Октябрьский, дом 24, офис 39

ИНН

<***>

КПП

291201001

ОГРН

<***>

ОКТМО

Банковские реквизиты

Банк получателя

Отделение № 8637 ПАО Сбербанк России г. Архангельск 8637/00218

р/с

40702810504000008048

к/с

30101810100000000601

БИК

041117601

ФИО2

м.п. (при наличии) (подпись)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Л.С. Истомина