Решение от 8 мая 2018 г. по делу № А56-90520/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-90520/2017
09 мая 2018 года
г.Санкт-Петербург



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Геворкян Д.С.,


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пиевой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «АГРО-ВИКАС» (адрес:  Россия 187000, <...> ОГРН:  <***>, ИНН <***>, дата регистрации 26.03.1992);

ответчик: Администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (адрес:  Россия 187000, <...> ОГРН:  <***>, ИНН <***>, дата регистрации 27.12.2005);

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес:  Россия 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного 3)

о признании права бессрочного пользования земельным участком, кадастровый номер 47:26:0917001:83


при участии

- от истца: ФИО1 (по доверенности от 28.08.2017)

- от ответчика: не явился, извещен

- от третьего лица: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АГРО-ВИКАС» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права бессрочного пользования земельным участком, кадастровый номер 47:26:0917001:83.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области.

В судебное заседание явился представитель истца, требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На момент проведения судебного заседания заявлений и ходатайств от представителей ответчика и третьего лица не поступило. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью «АГРО-ВИКАС» создано 26.03.1992, основной вид деятельности общества – выращивание однолетних и многолетних культур, животноводство.

Постановлением главы администрации Тосненского района от 23.06.1992 № 498 обществу предоставлен земельный участок площадью 25,87 га, 20.05.1992 выдано свидетельство о праве собственности № 19916.

Решением Малого Совета Тосненского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 23.04.1992 № 182, для организации подсобного хозяйства предприятию Агро-Викас на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 106 га в ур. Тишинец, Тосненского района Ленинградской области.

Пунктом 2 указанного решения Комитету по земельной реформе было поручено подготовить правоустанавливающие документы и обеспечить выдачу Госакта на право пользования землей.

В соответствии с выпиской из единого государственного кадастра недвижимости земельному участку присвоен кадастровый номер 47:26:0917001:83, адрес земельного участка: Ленинградская область, Тосненский район, ур. Тишинец, площадь земельного участка 1134435+/9320кв, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Вещные права на земельный участок не зарегистрированы.

С целью переоформления прав на земельный участок и его приобретения в собственность за плату общество с ограниченной ответственностью «АГРО-ВИКАС» провело кадастровые работы, подготовило комплект документов и обратилось в Администрацию Муниципального образования Тосненский район Ленинградской области с заявлением о приобретении участка в собственность, в установленном пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации порядке.

28.03.2016 года получен ответ об отсутствии документа, удостоверяющего права заявителя на земельный участок, а именно Государственный акт на право пользования землей.

Истец 01.04.2016 обратился в Тосненский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области с запросом о выдаче копии государственного акта на право пользования принадлежащим предприятию земельным участком.

Письмом от 06.04.2016 Тосненский отдел Росреестра сообщил, что государственный акт на право пользования указанным участком в отдел не поступал.

Поскольку государственный акт утрачен и истец не имеет возможности оформить земельно-правовые отношения, последний обратился в суд с настоящим заявлением.

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации» (абзацы 1, 3 пункта 2 статьи 3) обязал юридическихлиц, не относящихся к указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (то есть, в том числе и обществ с ограниченной ответственностью), переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность, и установил, что при продаже здании, строении, сооружении, расположенных на земельных участках, предоставленным юридическим лицам, не относящимся к указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования, подлежат переоформлению на право аренды или земельные участки должны быть приобретены в собственность по выбору покупателей здании.

Установленная в пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ дата (01.07.2012) последующего переоформления права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком на право собственности или аренды, определяет срок для исполнения юридическими лицами, не указанными в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и не может рассматриваться как срок, наступление которого влечет утрату права на его переоформление.

Следует отметить, что решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования по основаниям и в порядке, предусмотренном статьей 45 Земельного Кодекса, уполномоченный орган собственника в отношении участка с кадастровым номером 47:26:0917001:83 не принимало.

При этом при проведении кадастровых работ, истец подготовил и оформил акт согласования местоположения границ земельного участка, в соответствии с которым споров о границах земельного участка предоставленного истцу не имеется.

Управлением Россельхознадзора по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 12.05.2015 по результатам проверки использования земельного участка вынесено предписание № 548-ОЗН, в соответствии с которым ООО «АГРО-ВИКАС» обязано ввести земельные участки в сельскохозяйственный оборот в соответствии с целевым назначением категории земель и разрешенным использованием.

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 47:26:0917001:83, находящимся по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, ур. Тишинец может быть признано за истцом.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «АГРО-ВИКАС» право постоянного бессрочного пользования земельным участком, кадастровый номер 47:26:0917001:83, расположенным по адресу: Ленинградская обл., Тосненский р-н, ур. Тишинец.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                            Геворкян Д.С.