Решение от 5 ноября 2019 г. по делу № А60-41856/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41856/2019
05 ноября 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Администрации городского округа Карпинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Экипаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании денежных средств в размере 33 833 руб. 74 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: не явились,

от ответчика: не явились.

Уведомление лиц, участвующих в деле подтверждается следующими документами:

истец – уведомление от 25.09.2019 г. № 62099138024927 о вручении определения суда;

ответчик – возвратный конверт № 62099138024910 с отметкой «истек срок хранения»

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец - Администрация городского округа Карпинск обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Экипаж» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 33 833 рублей 74 копеек, в том числе 33 558 руб. 38 коп. задолженность по арендной плате, 275 руб. 36 коп. пени за период с 20.05.2019 г. по 27.06.2019 г.

Определением суда от 19.07.2019 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

13.08.2019г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит дополнить просительную часть исковых требований требованием о продолжении начисления процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 28.06.2019г. по день фактической оплаты суммы долга.

В связи с необходимостью повторного извещения ответчика, а также необходимостью представления истцом дополнительных документов по делу, определением от 18.09.2019 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

03.10.2019 г. в электронном виде в суд поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований. Ходатайство судом рассмотрено, уточнение принято судом. Далее рассматривались требования о взыскании денежных средств в размере 34 657 руб. 07 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.04.2019г. № 22/2019 в размере 33 558 руб. 38 коп., 1 098 руб. 69 коп. пени за период с 20.04.2019г. по 26.09.2019г., с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 27.09.2019г. по день фактической оплаты долга.

В предварительное судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, в заявлении об уточнении исковых требований от 26.09.2019 г., поступившем в суд 03.10.2019 г. истец просил о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца.

Ответчик в предварительное судебное заседание явку представителя не обеспечил, отзыв или иные документы в суд не представил.

В предварительном судебном заседании выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны не представили возражений против завершения предварительного судебного заседания, в связи с чем суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда), арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

15.04.2019 г. Между Администрацией городского округа Карпинск и ООО «ЭКИПАЖ» был заключен договор аренды № 22/2019 (далее Договор), согласно условий которого Арендодатель передает а Арендатор принимает в аренду на 5 лет земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 66:47:04 02 024:49, площадью 598 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов), расположенная по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 4.2. Договора Арендатор вносит ежемесячно авансом арендную плату до 10 числа текущего месяца.

Согласно Соглашению от 19.04.2019 г. о расторжении договора аренды земельного участка ООО «ЭКИПАЖ» обязуется оплатить задолженность образовавшуюся в рамках договора № 22/2019 от 15.04.2019 г. в сумме 33 558 руб. 38 коп. в срок до 19.05.2019 г.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Начиная с 20.05.2019 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 33 833 руб. 74 коп., где 33 558 руб. 38 коп. – сумма основного долга, 275 руб. 36 коп. – сумма пени за период с 20.05.2019 г. по 27.06.2019 г.

29.05.2019 г. исх. 3063 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии, однако, как указывает истец, задолженность погашена не была.

Поскольку требование оставлено без удовлетворения ответчиком, истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составляет 33 558 рублей 38 копеек.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В отсутствие доказательств внесения платы, не оспаривания ответчиком наличия задолженности за фактическое пользование земельным участком и ее размера, данное требование подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов, начисленных за период с 20.04.2019 по 26.09.2019 г. в сумме 1 098 руб. 69 коп., с продолжением начисления процентов по день фактической уплаты долга.

Рассмотрев указанное заявление, суд отмечает, что согласно п. 4.5 договора № 22/2019 от 15.04.2019 г., в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату заключения договора от суммы задолженности за каждый день просрочки, в то время как расчет истец произвел по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Указанный расчет не нарушает прав и интересов ответчика и принимается судом. Период начисления признан судом верным.

Поскольку ответчик своевременно арендную плату не вносил, требование истца о взыскании с ответчика процентов в сумме 1 098 рублей 69 копеек, начисленных за период с 20.04.2019 по 26.09.2019, с продолжением начисления по день фактической оплаты долга также правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 2000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экипаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации городского округа Карпинск (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 34 657 руб. 07 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды от 15.04.2019г. № 22/2019 в размере 33 558 руб. 38 коп., 1 098 руб. 69 коп. пени за период с 20.04.2019г. по 26.09.2019г., начиная с 27.09.2019г. проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экипаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.С. Ашихмина