Решение от 17 декабря 2024 г. по делу № А66-7287/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Дело № А66-7287/2024
г.Тверь
18 декабря 2024 года


(дата изготовления

мотивированного решения)


          Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калиты И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канюшкиной Л.В., при участии представителя истца – ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Проспект Ленина 3/44», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 24.08.2022, 

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 11.11. 2010,

о взыскании 13 849,06  руб.,

у с т а н о в и л :

товарищество собственников жилья «Проспект Ленина 3/44», г.Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г.Тверь, о взыскании 13 849,06  руб., в том числе: 3 264 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа по ноябрь 2023 года, 273,74 руб. неустойки за период с 12.09.2023 по 30.04.2024; 8 955,60 руб.   задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт за период с августа   по ноябрь 2023 года, 1 355,72  руб. неустойки за период с 12.09.2023   по 30.04.2024. 

         Определением суда от 24 мая 2024 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

          Ответчик представил письменный отзыв с возражениями против удовлетворения исковых требований.

          Определением от 22 июля 2024 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

          Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечил. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Предварительное судебное заседание проводится без участия представителя ответчика по правилам статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Выразил согласие с рассмотрением спора по существу в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания суда.

          При решении вопроса о возможности рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании  непосредственно после завершения рассмотрения дела в предварительном судебном заседании, судом принят во внимание факт заблаговременного получения сторонами определения суда, содержащего указание на дату и время судебного разбирательства в суде первой инстанции. Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не был лишен возможности заявить имеющиеся  возражения относительно правомерности требования и арифметической части иска, равно как и выразить несогласие с возможностью рассмотрения спора по существу в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания суда.

         Возражений относительно возможности рассмотрения дела по существу  в судебном заседании непосредственно после завершения подготовки дела к судебному разбирательству ответчик не заявил, истец согласился с возможностью продолжить рассмотрение дела в судебном заседании.

         Арбитражный суд, проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы, пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству и считает стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной.

         В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, против завершения рассмотрения дела в предварительном заседании суда, с учетом извещения сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл в назначенное время судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции, в котором продолжил рассмотрение спора по существу.

         Дело рассматривается по имеющимся в материалах дела доказательствам в отсутствии представителя ответчика по правилам статьей 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

          Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: объявить  перерыв в заседании суда до 01 октября 2024 года  до 09 часов 30 минут. Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда  в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон. 

          Истец заявил письменное ходатайство об увеличении  исковых требований до 14 346,57 руб., в том числе: 3 264 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа по ноябрь 2023 года, 320,68 руб. неустойки за период с 12.09.2023 по 30.09.2024; 8 955,60 руб.   задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт за период с августа   по ноябрь 2023 года, 1 806,29  руб. неустойки за период с 12.09.2023   по 30.09.2024. 

          Суд определил: удовлетворить ходатайство об увеличении исковых требований, поскольку оно не противоречит статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

          Из представленных в материалы дела документов следует, что товарищество собственников жилья «Проспект Ленина 3/44»  осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 22 июня 2022 года (протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...> от 22 июня 2022 года №1).

          На том же собрании собственники указанного жилого дома утвердили размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 20 рублей за 1 кв.м.; приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта  многоквартирного жилого дома  со счета регионального оператора на специальный счет в кредитной организации (пункт 14 протокола от 22 июня 2022 года №1), утвердили владельца специального счета – ТСЖ (пункт 18 протокола  от 22 июня 2022 года №1); возложили на  товарищество собственников жилья «Проспект Ленина 3/44» полномочия на взыскание задолженности с собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома  (пункт 19 протокола от 22 июня 2022 года №1).

          Российская Федерация является собственником нежилого помещения (подвал), расположенного в данном многоквартирном жилом доме, общей площадью 102 кв.м (выписка из ЕГРН по состоянию на 04 июня 2022).

          В период с августа по ноябрь 2023 года ответчик не вносил плату за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт. Задолженность за спорный период составила 3 264 руб. по взносам на капитальный ремонт; 8 955,60 руб. по оплате услуг за содержание и ремонт.

          Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

          Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим  выводам:

          в соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

          Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Согласно пункту 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

          В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

          Пунктом 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432, (далее - Положение) полномочия собственника в отношении федерального имущества от имени Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество).

          В соответствии с пунктом 5.47 Положения Росимущество осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на агентство функций.

          Согласно пункту 4 Положения Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

          Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (далее - Территориальное управление) осуществляет функции по управлению федеральным имуществом. (Приказ Росимущества от 29.09.2009 №278 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом»).

          Правопринадлежность спорного нежилого помещения подтверждается материалами дела и не оспорена ответчиком.

          В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

          В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

          Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входят: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

          В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

          Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,  взносов   на   капитальный    ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

          В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

          В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

          В силу пункта 33 Правил №491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

          Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, а отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.

          Представленными в материалы дела документами подтверждается, что собственниками помещений жилого дома по адресу: <...>,  22 июня 2022 года принято решение утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 20 руб. за 1 кв.м. Расчет платы за содержание и ремонт общего имущества, многоквартирного дома,  коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества за спорный период произведен истцом с учетом общей площади принадлежащего ответчику помещения - 102 кв.м. Контррасчет ответчиком не представлен.

          Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

          Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

          В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

          В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

          На собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома, состоявшемся 22 июня 2022 года (протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...> от 22 июня 2022 года №1) принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта  многоквартирного жилого дома  со счета регионального оператора на специальный счет в кредитной организации (пункт 14 протокола от 22 июня 2022 года №1), утвержден владелец специального счета – ТСЖ (пункт 18 протокола  от 22 июня 2022 года №1), на товарищество собственников жилья «Проспект Ленина 3/44»  возложена обязанность по взысканию задолженности с собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома  (пункт 19 протокола от 22 июня 2022 года №1).

          Таким образом, полномочия по сбору средств на капитальный ремонт данного многоквартирного дома, ранее осуществлявшиеся региональным оператором - Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, перешли к товариществу собственников жилья «Проспект Ленина 3/44».

          Ответчиком взносы на капитальный ремонт  за период с августа по ноябрь 2023 года, не уплачивались. Задолженность за указанный период составляет 3 264 руб. Контррасчет ответчиком не представлен.

          Доказательств оплаты долга ответчиком суду в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

          Согласно пункту 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений.     

          Ненаправление истцом Территориальному управлению платежных документов не освобождает ответчика от установленной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки уплаты.

          В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

          При указанных обстоятельствах требования истца в части взыскания  8 955,60 руб. задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, 3 264 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт обоснованы и подлежат удовлетворению.

          Истец просит взыскать с ответчика  1 806,29  руб. неустойки за период с 12.09.2023  по 30.09.2024 в связи с несвоевременной оплатой услуг за содержание и ремонт общего имущества жилого дома.

          В соответствии с правилами статьи  330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

          Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

          Заявленный истцом ко взысканию размер неустойки не превышает исчисленного судом.

          Истец просит взыскать с ответчика 320,68 руб. неустойки за период с 12.09.2023 по 30.09.2024 в связи с несвоевременной оплатой взносов за капитальный ремонт.

          Согласно нормам пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

          Заявленный истцом ко взысканию размер неустойки не превышает исчисленного судом.

          Оснований для применения норм о снижении размера  заявленной ко взысканию законной неустойки, освобождения ответчика от её уплаты, суд не усматривает. 

          Требования истца в части взыскания с ответчика  законной неустойки в размере 1 806,29  руб. и в размере 320,68 руб. за период с 12.09.2023 по 30.09.2024 обоснованы и подлежат удовлетворению.

          По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

          Руководствуясь статьями 110, 136, 137, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд     

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 11.11. 2010, в пользу товарищества собственников жилья «Проспект Ленина 3/44», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 24.08.2022,  3 264 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа по ноябрь 2023 года, 320,68 руб. неустойки за период с 12.09.2023 по 30.09.2024; 8 955,60 руб.   задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт за период с августа   по ноябрь 2023 года, 1 806,29  руб. неустойки за период с 12.09.2023   по 30.09.2024,  а так же 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

          Взыскателю выдать исполнительный лист в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Вологда, в течение месяца со дня его принятия.


Судья                                                                                                      И.В.Калита