Решение от 30 октября 2020 г. по делу № А40-157428/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-157428/20-180-1191
30 октября 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 30 октября 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЛАЙТ ИНЖИНИРИНГ" (119034 МОСКВА ГОРОД НАБЕРЕЖНАЯ ПРЕЧИСТЕНСКАЯ 13 СТР.1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.05.2012, ИНН: <***>)

О взыскании 2 022 843 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-509528 от 16.10.2002

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – ФИО1 дов. от 16.03.2020г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 2 022 843 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-509528 от 16.10.2002 за период с 17.10.2002 по 28.02.2003.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Между Московским земельным комитетом (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ФЛАИТ ИНЖИНИРИНГ" (Арендатор) был заключен Договор краткосрочной аренды земельного участка на период строительства от 16.10.2002 № М-01-509528 (кадастровый номер:77:01:0001052:60) с адресными ориентирами: <...>, общей площадью 1 200 кв.м., предоставленного в пользование на условиях аренды на период реконструкции с новым строительством административного здания.

Постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 2004г. № 51-ПП Московский земельный комитет был переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы. Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2013 г. № 49-ПП Департамент земельных ресурсов города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента имущества города Москвы с изменением названия на Департамент городского имущества города Москвы.

Срок действия договора - до 31.12.2003.

Истец ссылается на то, что в настоящий момент по данным Реестра единых объектов недвижимости (РЕОН) вышеуказанный договор не является действующим (выписка из системы РЕОН прилагается). Договор действовал до 28.02.2003.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательств не допустим. На основании ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

В соответствии с п. 5 Договора, Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора, в том числе своевременно и полно уплачивать причитающую Арендодателю арендную плату.

Согласно п.п.3.1 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Истец указывает на то, что в нарушение условий договора Ответчиком своевременно не была внесена арендная плата за землю за период с 17.10.2002 по 28.02.2003 в размере 2 022 843 руб. 40 коп.

Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия от 24.09.2019 № 33-6-352034/19-(0)-1 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с сайта "Почта России" (прилагается).

До настоящего времени задолженность по арендной плате Ответчиком неоплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Поскольку договором аренды земельного участка предусмотрен порядок оплаты как ежеквартально не позднее 5 числа первого месяца квартала, то Истец мог и должен был узнать о нарушении своего права в случае неисполнения Ответчиком своих обязательств (что в частности не имело место) по своевременной оплате на протяжении заявленного периода начиная с 2002 года.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление №43) разъяснено, что если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что Истцу было известно о необходимости оплаты арендной платы за период с 17.10.2002 по 28.02.2003, однако в суд с настоящим иском истец обратился только 31.08.2020, в связи с чем срок исковой давности по требованию о взыскании долга истек.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Госпошлина по делу распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ, при этом суд учитывает, что истец от уплаты госпошлины освобожден.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 196, 199, 200, 202, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.