Решение от 3 декабря 2020 г. по делу № А66-10681/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-10681/2020
г.Тверь
03 декабря 2020 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей от заявителя – не явился, от ответчика – не явился, от 3-го лица (ООО «Проектное Бюро Линия») – не явился, от 3-го лица (кадастр) – не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали ордена Ленина Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства, г.Тверь

к Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район», д.Рязаново Калининского района

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Проектное Бюро «Линия», г.Тверь, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г.Тверь, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, г.Тверь

об признании и устранении реестровой ошибки ( с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ)

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали ордена Ленина Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» (далее – ответчик) в котором просит признать и устранить реестровую ошибку; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 69:10:0260101:682 ( с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Ходатайство заявителя об отложении производства по делу судом отклонено, как влекущее затягивание процесса.

Как следует из материалов дела, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000026:190, площадью 153 179 кв.м., был поставлен на кадастровый учет 08.02.2005 г., расположен по адресу: Тверская область, р-н Калининский, с/пос Эммаусское, в р-не д. Пасынково, км.152+865-км 156+000; категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации а/дороги и объектов дорожной службы (подъезд к г. Твери со стороны г. Москвы).

В настоящее время по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000026:190 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

11.09.2018 года в орган регистрации прав представителем правообладателя Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» - ФИО2 было подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 170530, Тверская область, Калининский район, д. Пасынково, в соответствии с прилагаемыми документами, а именно: Межевой план от 07.09.2018 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО3; Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающий полномочия представителя заявителя, номер: 120, дата выдачи: 23.12.2015 г.; Постановление Администрации МО Тверской области «Калининский район» от 05.09.2018 г. № 1341 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы на кадастровом плане территории ООО «ПБ Линия».

На основании представленных документов органом регистрации прав было принято решение о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 170530, Тверская область, Калининский район, д. Пасынково.

Образованному земельному участку был присвоен кадастровый номер -69:10:0260101:682.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 69:10:0260101:682, площадью 30 кв.м., был поставлен на кадастровый учет 25.10.2018 г., расположен по адресу: Российская Федерация, Тверская область, Калининский район, Эммаусское сельское поселение, д. Пасынково; категория - земли населенных пунктов; разрешенное использование - связь; способ образования земельного участка - образование из земель.

На земельный участок с кадастровым номером 69:10:0260101:682 зарегистрировано ограничение прав в виде аренды, арендатор - Общество с ограниченной ответственностью «Проектное бюро «Линия».

В рамках настоящего дела заявлено требование об устранении реестровой ошибки, допущенную в результате межевания земельного участка с кадастровым номером 69:10:0260101:682, при этом истец ссылались на то, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 69:10:0260101:682 допущено наложение на смежный земельный участок с к\н 69:10:0000026:190.

Рассмотрев материалы дела суд не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Исходя из п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о местоположении границ земельного участка относятся к основным сведениям о земельном участке, позволяющим идентифицировать земельный участок как индивидуально-определённую вещь.

Следовательно, исключение сведений о местоположении границ без внесения иных сведений об их местоположении не допускается, применительно же к установленным по делу обстоятельствам, требование о исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, не предусмотрены законом в качестве самостоятельного способа защиты права, что влечёт невозможность их удовлетворения без разрешения спора об определении границ земельных участков, вне зависимости от установленных судом обстоятельств составления межевых планов.

Возможность исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с сохранением на него права собственности без установления новых границ действующим законодательством не предусмотрена.

Оснований для признания реестровой ошибки в качестве основания для снятия земельного участка с государственного кадастрового учёта из описанной в исковом заявлении спорной ситуации также не усматриваются.

Способом образования земельного участка с кадастровым номером 69:10:0260101:682 является образование из земель поселения, при этом Постановление Администрации МО Тверской области «Калининский район» от 05.09.2018 г. № 1341, а также Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в установленном порядке недействительными не признана и предметом настоящего дела не является.

Кроме того, Администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район» полномочиями по устранению реестровой ошибки не обладает.

Суд считает необходимым указать истцу на следующее.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22).

Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться с заявлением об исправлении реестровой ошибки (снятии с кадастрового учета) о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является, на основании того, что, по его мнению, земельный участок необходим ему для использования.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного, исходя из предмета и оснований как первоначального, так и уточненного иска, предъявленного учреждением, суд считает, что истцом выбран неверный способ защиты своего нарушенного прав, что является основанием для отказа в удовлетворении требований в настоящем деле.

Руководствуясь статьей 110, 167-170 Арбитражный суд Тверской области

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья А. А. Пугачев