Решение от 7 июня 2017 г. по делу № А40-200542/2016

900109091_16108120

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-200542/16-105-1588
07 июня 2017 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 07 июня 2017 года.

Арбитражный суд в составе судьи Никоновой О.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

истец: КОМПАНИЯ «ВЕЙКЛИН ПРОМОУШНЗ ЛИМИТЕД»

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АКРУС ГРИН СТРИТ» (125195, <...>,ИНН: <***> ОГРН: <***> – 21.05.2001)

о взыскании 95 970, 26 долларов США задолженности по договорам аренды № 62-2002 от 26.03.2002г., № 161-2003 от 07.08.2003г.

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по дов. от 08.11.2016г., ФИО3, паспорт от ответчика- ФИО4 по дов. от 20.03.2017г.

У С Т А Н О В И Л:

Компания «Вейклин Промоушнз Лимитед» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском, с учетом принятых уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, к ООО «Акрус Грин стрит» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 232 833,45 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа, задолженности в размере 268 139 руб. 44 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате предусмотренных договором аренды платежей.

Исковые требования мотивированы статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании по иску возражал.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между Компанией «Вейклин Промоушнз Лимитед», действующей через Представительство в городе Москве, (арендодатель) и ООО «Акрус грин стрит» (арендатор) заключены долгосрочные договоры аренды № 62-2002 от 26 марта 2002 года и № 161-2003 от 07.08.03г. в отношении аренды помещений площадью 162,6 кв.м., и площадью 143,5 кв.м., расположенных в здании многофункционального торгово-сервисного центра, расположенного по адресу: <...>.

Во исполнение договоров помещения были переданы арендатору по актам приема- передачи от 15.05.2002г. и 01.10.2003г.

Срок аренды по договорам в редакции дополнительных соглашений № 4 и № 5 от 01.01.11г. от 31.12.10 г. до 31 декабря 2017 года.

В соответствии с пунктом 3.4.1 договоров базовая арендная плата оплачивается арендатором авансировано, не позднее третьего календарного числа календарного месяца, за который производится расчет.

В соответствии с пунктом 3.4.3 договоров арендатор обязан выплачивать арендодателю переменную арендную плату 2 не позднее третьего календарного числа календарного месяца, за который производится расчет.

Согласно пункту 3.5.1 договоров в редакции дополнительного соглашения от 01 августа 2015 года арендатор обязан выплачивать арендодателю эксплуатационные расходы не позднее третьего календарного числа календарного месяца, за который производится расчет.

В соответствии с пунктом 3.4.3 договора все платежи и расчеты, установленные в долларах США, осуществляются в российских рублях по курсу доллара США на дату платежа.

Согласно исковому заявлению, задолженность ответчика по внесению арендных платежей составила 232 833,45 долларов США и 268 139 руб. 44 коп.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Направленная в адрес ответчика претензия № 1-Т.62 (161) от 28 июля 2016 года с требованием оплатить задолженность, была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендных платежей, требование истца о взыскании 232 833,45 долларов США и 268 139 руб. 44 коп. долга в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Таким образом, 232 833,45 долларов США и 268 139 руб. 44 коп. долга подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.2 ст.317 Гражданского кодекса РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 782 руб. 46 коп. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина в сумме 36 573 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АКРУС ГРИН СТРИТ» в пользу КОМПАНИИ «ВЕЙКЛИН ПРОМОУШНЗ ЛИМИТЕД» задолженность в размере 232 833, 45 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа, задолженность в размере 268 139 руб. 44 коп. (Двести шестьдесят восемь тысяч сто тридцать девять рублей сорок четыре копейки), расходы по государственной пошлине в размере 53 782 руб. 46 коп. (Пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят два рубля сорок шесть копеек).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АКРУС ГРИН СТРИТ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 573 руб. (Тридцать шесть тысяч пятьсот семьдесят три рубля).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: О.И. Никонова