Решение от 20 декабря 2022 г. по делу № А66-15457/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170100, г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, д. 5http://www.tver.arbitr.ru; е-mail: sud@arbitr.tver.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15457/2022
г. Тверь
20 декабря 2022 года



Резолютивная часть объявлена 13 декабря 2022 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи В.Ю. Янкиной, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участи:

от истца – представителя по доверенности № 02-1/514 от 18 ноября 2021 года ФИО2 (диплом № 54 от 22 апреля 2004 года),

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности на объекты недвижимости: «навес», «проходная», «неотапливаемый склад»,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности на объекты недвижимости: «навес», «проходная», «неотапливаемый склад».

Определением от 10 ноября 2022 года исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание с возможностью перехода к рассмотрению спора по существу назначено на 13 декабря 2022 года.

Ответчик и третье лицо, надлежаще извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, явку полномочных представителей не обеспечили.

Из материалов дела следует, что ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» открыто владеет и пользуется следующими объектами недвижимости, расположенными по адресу: <...>: нежилое здание «Неотапливаемый склад» (площадь 921,4 м2), нежилое здание «Проходная» (площадь 69,2 м2), сооружение производственного назначения «Навес» (площадь застройки 1001,3 м2).

Строительство Компрессорной станции Торжок-Бис было произведено на основании Постановления Совета Министров СССР от 16 июля 1979 года № 479. Проектная документация была утверждена решением Министерства газовой промышленности СССР от 30 августа 1979 года № 79. В составе Компрессорной станции Торжок-Бис были построены неотапливаемый склад, навес для оборудования и проходная.

Объекты недвижимости были введены в эксплуатацию в составе Компрессорной станции Торжок-Бис актом государственной приемочной комиссии от 03 декабря 1984 года.

Объекты недвижимости приняты в эксплуатацию ПО «Лентрансгаз», правопреемником которого является ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург», в соответствии с актом государственной приемочной комиссии, утвержденным приказом Главцентртрансгаза Министерства газовой промышленности СССР от 29 декабря 1984 года № 175.

Объекты недвижимости являются вспомогательными объектами Компрессорной станции Торжок-Бис, являющейся неотъемлемой составляющей производственного процесса транспортировки газа и частью единой системы газоснабжения.

В течение всего срока владения и пользования объектом, т.е. с 1984 года, ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» со стороны третьих лиц каких-либо требований по поводу оспаривания права собственности не поступало.

Между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Торжок и ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» заключен договор аренды земельного участка № 074/12 от 24 октября 2012 года для производственной деятельности на срок до 01 октября 2061 года. В настоящий момент арендодателем по договору является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

В связи с тем, что ответчик отсутствует в предварительном судебном заседании, но он извещен о времени и месте судебного заседания, им не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч. 1 ст. 234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п. 20 Пленума № 10/22, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» представило надлежащие доказательства, подтверждающие, что давностное владение спорным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным.

Обстоятельства поступления спорных объектов во владение истца позволяют считать, что ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург», получая владение, мог обоснованно считать указанное имущество своей собственностью. Передача объектов истцу на каком-либо ином праве из обстоятельств дела не усматривается.

Таким образом, считая себя собственником спорных объектов, поступая в отношении спорного имущества, как собственник, но не имея реальной возможности зарегистрировать свое право собственности, ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» вправе ставить вопрос о признании за собой права собственности в силу приобретательной давности.

Удовлетворение предъявленного иска приводит к правовой определенности и не может рассматриваться в качестве ущемления интересов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, не являющегося собственником здания.

Сведений о наличии оснований для истребования у владельца спорного имущества в порядке ст.ст. 301, 305 ГК РФ, а также о зарегистрированных правах на спорный объект суду не представлено.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Пленума № 10/22).

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 11 октября 2002 года) в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке кадастровый номер 69:47:0170401:2 по адресу: <...>: нежилое здание «Неотапливаемый склад» (площадь 921,4 м2), нежилое здание «Проходная» (площадь 69,2 м2), сооружение производственного назначения «Навес» (площадь застройки 1001,3 м2).


Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.



Судья В.Ю. Янкина