Решение от 1 апреля 2019 г. по делу № А50-37949/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

01.04.2019 года

Дело № А50-37949/2018

Резолютивная часть решения оглашена 27.03.2019 года.

Полный текст решения изготовлен 01.04.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Заляевой Л.С.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Меркушевой Е.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304590535900128, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «СТ-Ритейл»

(614100, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании денежных средств

при участии представителя истца – ФИО2, по доверенности от 01.08.2018, удостоверение № 2326 от 22.09.2010.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился с иском в Арбитражный суд Пермского края к Обществу с ограниченной ответственностью «СТ-Ритейл» (далее – ответчик, ООО «СТ-Ритейл») о взыскании задолженности по договору субаренды нежилых помещений № 1 от 01.12.2017 в размере 239 136 руб., пени в размере 32 923 руб. 20 коп.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 14.12.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 18.02.2019 в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств, дело назначено к рассмотрено по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в иске, поддерживает.

Ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ в отсутствие возражений ответчика суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в судебном заедании суда первой инстанции.

В судебном заседании 20.03.2019 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 27.03.2019 (12 час. 00 мин.). Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края http://perm.arbitr.ru. Судебное заседание продолжено с участием представителя истца.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела арбитражный суд установил.

01.12.2017 между ИП ФИО1 (субарендодатель) и ООО «СТ-Ритейл» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений № 1 (далее - договор), общей площадью 76 кв.м, расположенных на первом этаже в 2-этажном нежилом здании по адресу: <...>.

В соответствии с п. 5.1 договора срок аренды устанавливается с 01.10.2017 до 30.09.2022.

Стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата за владение и пользование помещениями с 01.12.2017 по 01.10.2018 устанавливается в размере 1 500 руб. за 1 кв. метр арендуемой площади и составляет 114 000 руб. (п.3.1 договора).

Пунктом 3.3. договора предусмотрен порядок и сроки внесения арендной платы.

По утверждению истца, ответчик обязанность по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял.

09.07.2018 в адрес ответчика направлена претензия (требование об оплате задолженности по договору субаренды) о погашении задолженности по арендной плате в срок до 20.07.2018.

Ответчик добровольно не удовлетворил требование, сославшись на то, что арендуемые помещения освободил 01.05.2018. Фактическое пользование помещениями после 01.05.2018 не осуществляется.

К правоотношениям сторон применяются нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признан правильным, соответствующим условиям договора, материалам дела.

На основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме не представлены, изложенные истцом доводы не опровергнуты, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 239 136 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 606, 614 ГК РФ.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.04.2018 по 09.09.2018 в размере 32 923 руб. 20 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.2 договора в случае просрочки оплаты уплаты арендной платы или иных платежей в соответствии с условиями договора субарендатор обязуется выплатить субарендодателю пени в размере 0,1% от просроченной к уплате суммы за каждый день.

В связи с наличием задолженности ответчика по арендной плате начисление неустойки произведено истцом правомерно. Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТ-Ритейл» (614100, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304590535900128, ИНН <***>) сумму основного долга в размере 239 136 руб., неустойку в размере 32 923 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 441 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Л.С. Заляева