Решение от 24 декабря 2025 г. АС Ярославской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15131/2025
г. Ярославль
25 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Закрытому акционерному обществу "Ярэнергоремонт" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 9260492,02 руб.


при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (далее – истец, МКУ) обратилось с иском к Закрытому акционерному обществу "Ярэнергоремонт" (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 9260492,02 руб. платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:050701:9, расположенного по адресу: <...> за период с 01.06.2021 по 26.06.2025.

Стороны в судебное заседание не явились, истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.

Ответчик письменного отзыва не представил. Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости закрытому акционерному обществу «Ярэнергоремонт» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- здание с кадастровым номером 76:23:010101:4125 общей площадью 122,8 кв.м, адрес: <...>;

- здание с кадастровым номером 76:23:010101:4530 общей площадью 141,3 кв.м, адрес: <...>;

- здание с кадастровым номером 76:23:010101:4162 общей площадью 194,8 кв.м, адрес: <...>.

Здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 76:23:050701:9 общей площадью 8984 кв.м, адрес: <...>.

Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 76:23:050701:9 ЗАО «Ярэнергоремонт» не оформлялись. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 76:23:050701:9 используется ЗАО «Ярэнергоремонт» без правоустанавливающих документов.

Истцом в адрес ответчика направлено предписание от 14.07.2025 № 3765, в котором ЗАО «Ярэнергоремонт» предложено погасить имеющуюся задолженность в размере 9260492,02 руб. Требование оставлено без удовлетворения.

Поскольку ответчик пользуется земельным участком, а плату за пользование не вносит, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент приобретения ответчиком объектов недвижимости, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Таким образом, являясь собственником объектов недвижимости, ответчик использует земельный участок, занятый такими объектами. В силу принципа платности использования земли ответчик, являясь собственником объектов недвижимости, обязан вносить плату за землю.

Сведения об оформлении ответчиком прав на земельный участок под объектами в спорный период, а также об оплате ответчиком использования земельного участка суду не представлены.

Факт пользования Обществом спорным земельным участком с 01.06.2021 по 26.06.2025 установлен судом и ответчиком не оспорен.

МКУ «Агентство по АЗУТП» г. Ярославля производен расчёт за фактическое использование земельного участка по ставкам арендной платы, в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов» утв. Постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 № 710-п.

Расчет задолженности за использование земельных участков, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ярэнергоремонт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 9260492,02 руб. платы за фактическое использование земельного участка за период с 01.06.2021 по 26.06.2025.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ярэнергоремонт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 302815 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова