Решение от 10 марта 2026 г. АС Магаданской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А37-3561/2025
г. Магадан
11 марта 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2026 г.

Решение в полном объёме изготовлено 11 марта 2026 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Скороходовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шматовой М.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...> зд. 24)

к управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...> влд. 9)

о взыскании 22 882 руб. 83 коп., продолжении начисления пеней,

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

истец, публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области, о взыскании задолженности за потреблённую электрическую энергию в размере 22 853 руб. 88 коп., пеней за период с 19.12.2025 по 22.12.2025 в размере 28 руб. 95 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о продолжении, начиная с 23.12.2025, начисления неустойки на полную сумму основной задолженности по день её фактической оплаты в соответствии со статьёй 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон об электроэнергетике) и частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 307 – 310, 314, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), часть 14 статьи 155 ЖК РФ, статью 37 Закон об электроэнергетике, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», а также приложенные к исковому заявлению письменные доказательства.

Ответчик представил отзыв от 21.01.2026, в котором указал, что истцом не представлены ему акты приёма-передачи с расчётами начислений, что не позволяет проверить перечень пустующих жилых помещений, в отношении которых заявлены требования и произвести сверку расчётов. Также ответчик сослался на соглашение № 1 от 29.08.2025, заключённое между истцом и администрацией Ягоднинского муниципального округа, пунктом 4.2 которого ПАО «Магаданэнерго» приняло на себя обязательство не производить начисление пени по существующей задолженности.

От истца поступили дополнительные пояснения от 02.02.2026, в которых истец указывает, что производит начисления исходя из сведений по пустующим жилым помещениям, представляемым ответчиком. Начисления производятся только за общедомовые нужды по нормативам в связи с отсутствием общедомовых приборов учёта. Также указывает, что корректировочным счётом-фактурой от 10.11.2025 № 001516/318 произведён перерасчёт начислений по объектам, находящимся в п.Ягодное по адресам: ул.Транспортная, д.15, кв.42, ул.Пушкинская, д.30, кв. 15, ул. Пионерская, 1А, кв.44, ул.Колымская, д.3, кв.13.

В связи с неподписанием ответчиком контракта на 2023 и последующие годы, а также невыполнением администрацией Ягоднинского муниципального округа обязательств по оплате текущей задолженности, истец настаивает на правомерности начисления пени.

Стороны в судебном заседании участия не принимали.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, муниципальное образование «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области» является собственником муниципального жилищного фонда посёлков Ягодное, Бурхала, Оротукан, ФИО1, ФИО2.

В соответствии с пунктом 1.6 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области» от имени Ягоднинского муниципального округа права собственника в отношении муниципального жилищного фонда, в пределах предоставленных им полномочий осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области.

На энергоснабжение пустующих помещений муниципального жилищного фонда поселков Ягодное, Бурхала, Оротукан, ФИО1, ФИО2 между истцом и ответчиком был заключен договор на 2022 год без возможности его пролонгации.

Несмотря на отсутствие договора, истец поставлял электроэнергию в жилые помещения муниципального жилищного фонда, незаселённые в установленном порядке.

За период с 01.10.2025 по 31.10.2025 истец выставил ответчику стоимость электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, в части приходящейся на пустующие помещения муниципального жилищного фонда, на сумму 22 853,88 руб.

Претензия истца от 19.11.2025 № МЭ/20-18-18-1649, врученная ответчику 21.11.2025, оставлена последним без ответа и удовлетворения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также отдельно оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Согласно пункту 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В пункте 17 приложения № 2 к Правилам № 354 установлено, что приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объём (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчётный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

,
где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчётный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В связи с отсутствием в спорных многоквартирных домах общедомовых приборов учёта электроэнергии, начисления производились по формуле 15, как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на общедомовые нужды за расчётный период.

При этом, расчёты истцом произведены только в части общедомовых нужд в соответствии с пунктом 48 Правил № 354 на основании сведений по пустующим помещениям, которые поступили в его адрес от ответчика и отражены в приложениях к счетам-фактурам (балансовые начисления). Указанные балансовые начисления направлены истцом в адрес ответчика, каких-либо возражений относительно перечня жилых помещений, от ответчика не поступило.

Представленные истцом балансовые начисления по каждой квартире судом проверены и признаны обоснованными.

Документы, подтверждающие заселённость жилых помещений в спорный период – договоры найма, акты приёма-передачи и т.д. – ответчиком в адрес истца, а также в суд в рамках рассмотрения настоящего дела, не направлялись.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключённого с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды (социального найма). Поэтому в отсутствие договора между арендатором (нанимателем) помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключённого в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике помещения.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 22 853,88 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 19.12.2025 по 22.12.2025 в размере 28,95 руб., а также за период с 23.12.2025 по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчёт пени, суд признаёт его арифметически верным, соответствующим части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Требование истца о взыскании пени за период с 23.12.2025 по день фактической оплаты долга является обоснованным, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» при взыскании пени за период с 11.11.2025 по день фактической оплаты долга подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5 %.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и её пределах» норма, определяющая права и обязанности сторон договора, является императивной, если она содержит явно выраженный запрет на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного этой нормой правила (например, в ней предусмотрено, что такое соглашение ничтожно, запрещено или не допускается, либо указано на право сторон отступить от содержащегося в норме правила только в ту или иную сторону, либо названный запрет иным образом недвусмысленно выражен в тексте нормы).

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации он не может быть по заранее заключённому соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено.

Законная неустойка, применение и размеры которой не зависят от волеизъявления сторон договора, а определены федеральным законом, представляет собой специальный правовой институт, опосредующий публичное вмешательство в сферу частноправового регулирования.

Таким образом, взыскание законной неустойки возможно вне зависимости от условий, предусмотренных договором и в размере, не ниже, чем это определено законом.

Следовательно, доводы ответчиков об отсутствии оснований для начисления неустойки (пени) по существующей задолженности со ссылкой на пункт 4.2 соглашения от 29.08.2025 № 1 о порядке расчётов, заключённого между ПАО «Магаданэнерго» и Администрацией Ягоднинского муниципального округа судом отклоняются.

Кроме того, ответчик стороной названного Соглашения не является.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

С суммы иска 20 862,45 руб. госпошлина составляет 10 000 руб.

Истец при обращении с иском в суд уплатил госпошлину в указанном размере.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате госпошлины в размере 10 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ответчика, управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>), сумму основного долга за потребленную электрическую энергию в размере 22 853 руб. 88 коп., пеней за период с 19.12.2025 по 22.12.2025 в размере 28 руб. 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. 00 коп., а всего 32 882 руб. 83 коп.

Продолжить дальнейшее взыскание пеней в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 23.12.2025 исходя из 1/300, 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5 % от суммы долга в размере 22 853 руб. 88 коп.

Исполнительный лист выдать истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Скороходова