Решение от 31 января 2023 г. по делу № А40-191273/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-191273/22-133-1050
31 января 2023 года
город Москва




Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 31 января 2023 года


Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истца - АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (140170, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2003, ИНН: <***>)

к ответчику - ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛИНОМ.РУ" (117519, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2015, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по Договору аренды № 24-з/2010 от 24.06.2010 г. за период с 25.09.2020 г. по 15.07.2022 г. в сумме 630 610 руб. 59 коп., пени в сумме 148 226 тыс. 74 коп..

о взыскании задолженности по Договору аренды № 26-з/2010 от 14.07.2010 г. за период с 25.09.2020 г. по 15.07.2022 г. в сумме 298 573 руб. 26 коп., пени в размере 69 385 тыс. 29 коп..

о взыскании задолженности по Договору аренды № 28-з/2010 от 14.07.2010 г. за период с 25.09.2020 г. по 15.07.2022 г. в сумме 726 148 руб. 95 коп., пени в размере 167 297 тыс. 05 коп..

о взыскании задолженности задолженность по Договору аренды № 564-3 от 24.08.2005 г. за период с 25.09.2020 г. по 15.07.2022 г. в сумме 320 164 руб. 90 коп., пени в размере 256 807 тыс. 60 коп..

о взыскании задолженности по Договору аренды № 725-3 от 06.05.2008 г. за период с 25.09.2020 г. по 15.07.2022 г. в сумме 953 404 руб. 11 коп., пени в размере 335 358 тыс. 50 коп.


при участии:

от истца: неявка, извещен

от ответчика: ФИО2, дов. от 03.08.2022г., пред. паспорт, ориг. диплом

У С Т А Н О В И Л:

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛИНОМ.РУ" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 3 905 976,99 руб., из которых: по Договору аренды № 24-з/2010 от 24.06.2010 г. задолженность в размере 630 610 руб. 59 коп., пени в размере 148 226 руб. 74 коп., по Договору аренды № 26-з/2010 от 14.07.2010 г. задолженность в размере 298 573 руб. 26 коп., пени в размере 69 385 руб. 29 коп., по Договору аренды № 28-з/2010 от 14.07.2010 г. задолженность в размере 726 148 руб. 95 коп., пени в размере 167 297 руб. 05 коп.., по Договору аренды № 564-3 от 24.08.2005 г. задолженность в размере 320 164 руб. 90 коп., пени в размере 256 807 руб. 60 коп., по Договору аренды № 725-3 от 06.05.2008 г. задолженность в размере 953 404 руб. 11 коп., пени в размере 335 358 руб. 50 коп.

В судебное заседание не явился истец, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не возражает против рассмотрения дела в отсутствие истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика требования не признал, мотивированных возражений в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Администрация городского округа Бронницы Московской области и ООО «Полином» 24 августа 2005 года заключили договор аренды на земельный участок №564-з от 24.08.2005 года, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, общей площадью 9900 кв.м., с кадастровым номером 50:62:0040102:0017, расположенный по адресу: <...>, категория земель: земли поселений.

Администрация городского округа Бронницы Московской области и ООО «Полином» 06 мая 2008 года заключили договор аренды на земельный участок №725-3 от 06.05.2008 года, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью - 9900 кв.м., кадастровый номер 50:62:0040102:0010, расположенный по адресу: <...>.

Администрация городского округа Бронницы Московской области и ООО «Полином» 14 июля 2010 года заключили договор аренды на земельный участок №26-з/2010 от 14.07.2010 года, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью - 2096 кв.м., кадастровый номер 50:62:0040102:22, расположенный по адресу: <...>, участок 33, категория земель -земли населенных пунктов.

Администрация городского округа Бронницы Московской области и ООО «Полином» 14 июля 2010 года заключили договор аренды на земельный участок №28-з/2010 от 14.07.2010 года, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок обшей площадью - 5063 кв.м., кадастровый номер 50:62:0040102:21, расположенный по адресу: <...>, участок 32, категория земель -земли населенных пунктов.

Администрация городского округа Бронницы Московской области и ООО «Полином» 14 июля 2010 года заключили договор аренды на земельный участок №24-з/2010 от 14.07.2010 года, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью - 4394 кв.м., кадастровый номер 50:62:0040102:23, расположенный по адресу: <...>, участок 30, категория земель -земли населенных пунктов.

Согласно условиям договоров уступки прав аренды земельного участка от 23 ноября 2015 г. ООО «Полином» уступает, а ООО «ПОЛИНОМ.ру» принимает права и обязанности арендатора земельных участков по договорам аренды земельных участков,, №564-з от 24.08.2005 года, №725-з от 06.05.2008 года, №26-з/2010 от 14.07.2010 года, №28-з/2010 от 14.07.2010 года, №24-з/2010 от 14.07.2010 года.

На основании п.2.2. Договоров уступки прав аренды земельного участка от 23.11.2015 г. право аренды на земельный участок переходит к ООО «Полином.ру» с момента регистрации настоящего Договора уступки прав и обязанностей.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договорами аренды.

Согласно п.3.2 договора №564-з от 24.08.2005 года ответчик обязан в полном объеме ежеквартально, своевременно перечислять арендную плату на счет Арендодателя в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала. За каждый день просрочки оплаты начисляется пеня 0,05% от суммы недоимки.

Согласно п.3.2 договора №725-з от 06.05.2008 года ответчик обязан в полном объеме ежеквартально, своевременно перечислять арендную плату на счет Арендодателя в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала. За каждый день просрочки оплаты начисляется пеня 0,05% от суммы недоимки.

Согласно п.3.2 договора №26-з/2010 от 14.07.2010 года ответчик обязан в полном объеме ежеквартально, своевременно перечислять арендную плату на счет Арендодателя в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала. За каждый день просрочки оплаты начисляется пеня 0,05% от суммы недоимки.

Согласно п.3.2 договора №28-з/2010 от 14.07.2010 года ответчик обязан в полном объеме ежеквартально, своевременно перечислять арендную плату на счет Арендодателя в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала. За каждый день просрочки оплаты начисляется пеня 0,05% от суммы недоимки.

Согласно п.3.2 договора №24-з/2010 от 14.07.2010 года ответчик обязан в полном объеме ежеквартально, своевременно перечислять арендную плату на счет Арендодателя в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала. За каждый день просрочки оплаты начисляется пеня 0,05% от суммы недоимки.

В настоящее время ответчик в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства не в полном объеме исполняет свои обязательства по ежеквартальной оплате арендованного земельного участка.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указывает на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендной платы.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате составляет: по Договору аренды № 24-з/2010 от 24.06.2010 г. задолженность в размере 630 610 руб. 59 коп., по Договору аренды № 26-з/2010 от 14.07.2010 г. задолженность в размере 298 573 руб. 26 коп., по Договору аренды № 28-з/2010 от 14.07.2010 г. задолженность в размере 726 148 руб. 95 коп., по Договору аренды № 564-3 от 24.08.2005 г. задолженность в размере 320 164 руб. 90 коп., по Договору аренды № 725-3 от 06.05.2008 г. задолженность в размере 953 404 руб. 11 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена.

Ответчиком мотивированных возражений по существу заявленных требований не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме осуществлять арендную плату.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договорами аренды, требование истца о взыскании по Договору аренды № 24-з/2010 от 24.06.2010 г. задолженности в размере 630 610 руб. 59 коп., по Договору аренды № 26-з/2010 от 14.07.2010 г. задолженности в размере 298 573 руб. 26 коп., по Договору аренды № 28-з/2010 от 14.07.2010 г. задолженности в размере 726 148 руб. 95 коп., по Договору аренды № 564-3 от 24.08.2005 г. задолженности в размере 320 164 руб. 90 коп., по Договору аренды № 725-3 от 06.05.2008 г. задолженности в размере 953 404 руб. 11 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, доказательств погашения задолженности в полном объеме либо в части ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, истцом заявлены требования о взыскании по Договору аренды № 24-з/2010 от 24.06.2010 г. пени в размере 148 226 руб. 74 коп., по Договору аренды № 26-з/2010 от 14.07.2010 г. пени в размере 69 385 руб. 29 коп., по Договору аренды № 28-з/2010 от 14.07.2010 г. пени в размере 167 297 руб. 05 коп.., по Договору аренды № 564-3 от 24.08.2005 г. пени в размере 256 807 руб. 60 коп., по Договору аренды № 725-3 от 06.05.2008 г. пени в размере 335 358 руб. 50 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению платежей в установленный договорами срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании по Договору аренды № 24-з/2010 от 24.06.2010 г. пени в размере 148 226 руб. 74 коп., по Договору аренды № 26-з/2010 от 14.07.2010 г. пени в размере 69 385 руб. 29 коп., по Договору аренды № 28-з/2010 от 14.07.2010 г. пени в размере 167 297 руб. 05 коп.., по Договору аренды № 564-3 от 24.08.2005 г. пени в размере 256 807 руб. 60 коп., по Договору аренды № 725-3 от 06.05.2008 г. пени в размере 335 358 руб. 50 коп. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в размере 42 530 руб.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчика – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛИНОМ.РУ" (117519, ГОРОД МОСКВА, ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 132, СТРОЕНИЕ 15, ОГРН: 5157746074790, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2015, ИНН: 7726361553) в пользу истца - АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (140170, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БРОННИЦЫ, УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, 66, ОГРН: 1035007914336, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2003, ИНН: 5002001190) денежные средства в размере 3 905 976,99 руб., из которых по Договору аренды № 24-з/2010 от 24.06.2010 г. задолженность в размере 630 610 руб. 59 коп., пени в размере 148 226 руб. 74 коп., по Договору аренды № 26-з/2010 от 14.07.2010 г. задолженность в размере 298 573 руб. 26 коп., пени в размере 69 385 руб. 29 коп., по Договору аренды № 28-з/2010 от 14.07.2010 г. задолженность в размере 726 148 руб. 95 коп., пени в размере 167 297 руб. 05 коп.., по Договору аренды № 564-3 от 24.08.2005 г. задолженность в размере 320 164 руб. 90 коп., пени в размере 256 807 руб. 60 коп., по Договору аренды № 725-3 от 06.05.2008 г. задолженность в размере 953 404 руб. 11 коп., пени в размере 335 358 руб. 50 коп.

Взыскать с ответчика – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛИНОМ.РУ" (117519, ГОРОД МОСКВА, ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 132, СТРОЕНИЕ 15, ОГРН: 5157746074790, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2015, ИНН: 7726361553) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 42 530 руб.


Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.


Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ Е.В. Михайлова