Решение от 26 марта 2023 г. по делу № А45-10751/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


г. Новосибирск Дело №А45-10751/2021

«26» марта 2023 года



Резолютивная часть решения объявлена 3 марта 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 марта 2023 года.


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лихачёва М.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

НАО «Новосибмонтажстрой» (ИНН <***>), к:

1) администрации Кировского района г. Новосибирска (ИНН <***>),

2) мэрии города Новосибирска (ИНН <***>),

3) ПАО НСКБ «Левобережный» (ИНН <***>),

третье лицо без самостоятельных требований – Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска,

о признании права собственности на здание,

при участии: от истца – ФИО2, от банка – ФИО3,

у с т а н о в и л:

НАО «Новосибмонтажстрой» (далее – истец) обратилось в суд с иском о признании права собственности на расположенное по ул. Мира, д. 65 А в Кировском районе г. Новосибирска здание административно-бытового корпуса с гаражом (1781.6 м2), состоящее из административного корпуса, производственного корпуса по деревообработке, производственно-ремонтного здания по ремонту автомобилей с 4 гаражами для легковых автомобилей.

Требования предъявлены к администрации Кировского района города Новосибирска (далее – ответчик 1), мэрии города Новосибирска (далее – ответчик 2) и ПАО НСКБ «Левобережный» (далее – ответчик 3).

В качестве третьего лица привлечен Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска.

Судебное разбирательство отложено на 03.03.2023.

Ответчик 3 в отзыве указал на злоупотребление со стороны истца, который является участником более 80 дел в отношении спорных объектов недвижимости, а также сообщил, что ему на праве собственности принадлежат помещения (641.6 м2) в здании, на которое претендует истец.

Другие ответчики и третье лицо о времени и месте разбирательства извещены, не прибыли, своих представителей не направили.

Дело рассматривается в порядке статей 123 и 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав доводы участвующих лиц, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в <...> находится здание административно-бытового корпуса с гаражом (1781.6 м2), кадастровый номер 54:35:052055:1234, состоящее из административного корпуса, корпуса по деревообработке, производственно-ремонтного здания по ремонту автомобилей с 4 гаражами.

НАО «Новосибмонтажстрой», полагая, что является собственником спорного имущества по причине правопреемства, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Защита гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

НАО «Новосибмонтажстрой», позиционирующее себя в качестве обладателя субъективного права, должно доказать наличие обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что переход права собственности на вещь, имеющую собственника, возможен в результате приобретения вещи на основании сделки по отчуждению имущества. Право собственности может быть приобретено в порядке, предусмотренном Законом о приватизации (статья 217 указанного Кодекса).

Наличие оснований приобретения права собственности на имущество в соответствии с частью 1 статьи 64 АПК РФ подтверждается определенными письменными доказательствами.

Как указано в иске, НАО «Новосибмонтажстрой» со ссылкой на судебные решения считает себя правопреемником ООО «СМУ-42», которому принадлежало спорное здание.

Между тем, Арбитражный суд Новосибирской области рассматривает дело №А45-29845/2022 о признании НАО «Новосибмонтажстрой» правопреемником ООО «СМУ-42» по недвижимому имуществу, решение по которому в настоящее время не принято.

17.10.2022 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о том, что НАО «Новосибмонтажстрой» является собственником объекта с кадастровым номером 54:35:052055:1234.

Суд первой инстанции отказал в уточнении исковых требований со ссылкой на то, что принятие таких уточнений приведет к затягиванию рассмотрения спора по существу.

При этом истец фактически заявляет новые требования, отказ в принятии уточнений иска не повлек за собой отказ в предоставлении заявителю судебной защиты.

НАО «Новосибмонтажстрой» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным права собственности банка на помещения в спорном здании – дело №А45-5614/2023.

Истец в деле №А45-10751/2021 заявил о фальсификации доказательств:

- договор от 31.07.1994 купли-продажи имущества;

- акт приема-передачи от 09.08.1994 материальных ценностей;

- акт от 20.04.1998 государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (база банка);

- постановление №666 от 07.07.1993 мэрии г. Новосибирска о предоставлении земельного участка АОЗТ «ТЕС»;

- договор №299 от 26.08.1993 о предоставлении ДЗИО земельного участка АОЗТ «ТЕС».

Суд рассмотрел заявление и отказал в его удовлетворении.

Банк приобщил оригиналы первых трех документов, которым дана надлежащая оценка – оснований признавать их сфальсифицированными не имеется.

Доводы истца сводятся к тому, что АОЗТ «ТЕС» не существовало и ему не принадлежало имущество, указанное в договоре купли-продажи от 31.07.1994, и что мэрия не передавала АОЗТ «ТЕС» земельный участок.

Между тем истец-заявитель не привел конкретных обстоятельств, свидетельствующих о факте подделки (фальсификации) доказательств.

АОЗТ «ТЕС» было зарегистрировано, ему было присвоено ИНН, а в 2016 году налоговый орган признал общество недействующим юридическим лицом и исключил его из ЕГРЮЛ.

Ответчик 3 представил соответствующие доказательства, на основании которых за ним зарегистрированы нежилые помещения в здании, принадлежащем истцу.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходит из факта регистрации за истцом на праве собственности спорного здания (кадастровый номер 54:35:052055:1234).

Установление обстоятельств нарушения его прав и законных интересов в связи с регистрацией права собственности на отдельные помещения за ПАО НСКБ «Левобережный» подлежит в отдельном производстве.

Судебные расходы по уплате госпошлины по иску подлежат распределению на основании статьи 110 АПК РФ с учетом предоставлявшейся истцу отсрочки по ее уплате.

При отказе в удовлетворении заявленных требований госпошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, которому дана отсрочка или рассрочка в ее уплате.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с НАО «Новосибмонтажстрой» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб. Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа – в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции или суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья М.В. Лихачёв