Решение от 18 августа 2023 г. по делу № А81-4751/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4751/2023
г. Салехард
18 августа 2023 года
Решение принято и изготовлено 18 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вануйто С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест-Маркет» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 1 023 651 рубль 54 копеек,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест-Маркет» о взыскании 1 023 651 рубль 54 копеек, в том числе 1 000 451 рубль 51 копеек задолженность по договору аренды земельного участка № 25-20 от 16.03.2020 за период с 01.10.2022 по 31.03.2023, 23 200 рублей 03 копейки пени за период с 11.10.2022 по 03.05.2023, с последующим начислением пени по день уплаты долга.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест-Маркет» (арендатор) был заключен аренды земельного участка № 25-20 от 16.03.2020 (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить в аренду, а арендатор обязуется принять земельный участок площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <...> с кадастровым номером 89:05:020123:1622, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - среднеэтажная жилая застройка (далее - участок).

Срок аренды земельного участка составляет 2 года 8 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка (п. 2.1 договора).

Дата государственной регистрации 31.03.2020, запись регистрации №89:05:020123:1622-89/050/2020-1.

Факт передачи земельного участка в пользование ответчику подтвержден актом приема-передачи от 16.03.2020, подписанный обеими сторонами.

Согласно пункту 2.6 договора, арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

19.04.2022 между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 25-20/1, в соответствии с которым стороны установили срок аренды земельного участка с 01.12.2022 до 30.11.2025. Дата государственной регистрации соглашения - 26.04.2022, №89:05:020123:1622-89/050/2022-3.

Как указывает истец, обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 образовалась задолженность в размере 1 000 451 рубль 51 копеек.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 2029-22 от 26.10.2022 с требованием об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежей.

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик возражений по существу заявленных требований и доказательства погашения задолженности не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В отсутствие доказательств внесения арендной платы, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1 000 451 рубля 51 копейки подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

В пункте 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатору начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, неустойка за период с 11.10.2022 по 03.05.2023 составила 23 200 рублей 03 копейки.

Ответчик факт просрочки внесения арендных платежей в заявленный в иске период не оспорил, возражений против расчета истца не заявил, контррасчет пени не представил (ст. 9, 65, 70 АПК РФ).

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка взыскивается с должника до момента фактического погашения долга.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест-Маркет» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 000 451 рубль 51 копеек задолженности по договору аренды земельного участка № 25-20 от 16.03.2020 за период с 01.10.2022 по 31.03.2023, 23 200 рублей 03 копейки пени за период с 11.10.2022 по 03.05.2023. Всего взыскать 1 023 651 рубль 54 копеек.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест-Маркет» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) пени на сумму долга 1 000 451 рубль 51 копеек (или ее соответствующую часть) за период с 04.05.2023 по день фактической уплаты долга, исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест-Маркет» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 23 237 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

М.А. Санджиев