Решение от 4 февраля 2022 г. по делу № А31-2255/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-2255/2021
г. Кострома
04 февраля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2022 года


Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сухаревой А.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками», г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) о взыскании 339 153 руб. 49 коп. задолженности по договорам аренды от 25.06.2020 № 23-е, от 31.07.2020 № 23-ж, от 30.08.2020 № 23-з, от 30.09.2020 № 23-и, от 30.10.2020 № 23-к, от 30.11.2020 № 23-л,


при участии: стороны не явились, уведомлены надлежаще,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками», г. Кострома (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Кострома (далее – ФИО1) о взыскании 339153 руб. 49 коп. задолженности, 3391 руб. 53 коп. неустойки, неустойки по день фактического исполнения обязательства по договорам аренды от 25.06.2020 № 23-е, от 31.07.2020 № 23-ж, от 30.08.2020 № 23-з, от 30.09.2020 № 23-и, от 30.10.2020 № 23-к, от 30.11.2020 № 23-л.

Суд прекратил производство по делу в части исковых требований о взыскании неустойки в размере 3391 руб. 53 коп. неустойки, неустойки по день фактического исполнения обязательства по договорам аренды от 25.06.2020 № 23-е, от 31.07.2020 № 23-ж, от 30.08.2020 № 23-з, от 30.09.2020 № 23-и, от 30.10.2020 № 23-к, от 30.11.2020 № 23-л, в связи с отказом истца от иска в этой части.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее в судебных заседаниях ФИО1 указала на наличие задолженности в спорной сумме, которую она в настоящий момент не может погасить в связи с тяжелым финансовым положением.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Обществом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключены договоры аренды нежилого помещения от 25.06.2020 № 23-е, от 31.07.2020 № 23-ж, от 30.08.2020 № 23-з, от 30.09.2020 № 23-и, от 30.10.2020 № 23-к, от 30.11.2020 № 23-л, в соответствии с условиями которых арендодатель передал в пользование арендатору помещение площадью 18,4 кв.м. в здании Костромского автовокзала, расположенного по адресу: 156019, <...>, для использования под розничную торговлю продовольственными и промышленными товарами.

Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности вносит арендную плату в сумме 48944 руб. в месяц с учетом НДС (пункт 4.1 договоров).

Оплата производится ежемесячно путем перечисления сумм на расчетный счет арендодателя или наличными денежными средствами в кассу арендодателя. Днем оплаты считается день поступления денег на расчетный счет арендодателя. Арендатор вправе производить платежи авансом. Основанием для оплаты является договор, а в случае изменения арендной платы – направленное уведомление (пункт 4.2 договоров).

В состав арендной платы по договору не включаются расходы по оплате электроэнергии, указанные расходы возмещаются арендатором арендодателю на основании счетов, выставленных последним, не позднее пяти рабочих дней с момента выставления счета (пункт 4.3 договоров).

На основании дополнительного соглашения от 01.02.2021 договор аренды имущества от 30.11.2020 № 23-л расторгнут.

Между сторонами без замечаний подписан акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым задолженность ФИО1 перед Обществом составила по состоянию на январь 2021 г. 339153 руб. 49 коп.

Общество направляло ФИО1 претензию, требования которой оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в Арбитражный суд Костромской области с настоящим иском.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Собранные по делу доказательства и позиция участников дела свидетельствуют о наличии в спорный период между истцом и ответчиком обязательственных отношений по договорам, факт владения и пользования арендатором имуществом ответчиком не оспаривается.

Срок внесения причитающихся по договору аренды платежей истек, однако таковые ответчиком совершены в полном объеме не были.

Задолженность составляет 339153 руб. 49 коп.

Расчет произведен в соответствии с условиями договора, подтвержден актом сверки взаимных расчетов и принимается судом.

Доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками», г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 339153 руб. 49 коп. задолженности по договорам аренды от 25.06.2020 № 23-е, от 31.07.2020 № 23-ж, от 30.08.2020 № 23-з, от 30.09.2020 № 23-и, от 30.10.2020 № 23-к, от 30.11.2020 № 23-л, а также 9783 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками», г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 167 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 24.02.2021 № 349.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


СудьяО.Д. Голубева