Решение от 15 февраля 2021 г. по делу № А63-16719/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-16719/2020
г. Ставрополь
15 февраля 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 15 февраля 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Турчина И.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Религиозной организации «Ставропольская и Невинномысская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», г.Ставрополь, ОГРН <***>,

к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, г. Ипатово, Ставропольский край, ОГРН <***>,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исправить реестровую ошибку в части расположения Церкви с кадастровым номером 26:02:010207:56 в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:02:010207:37, путем внесения в сведения ЕГРН расположения Церкви с кадастровым номером 26:02:010207:56 в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:02:010207:66,

о признании права собственности на Церковь, площадью 54,1 кв.м. кадастровый №26:02:010207:56, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:02:010207:66 по адресу: РФ, <...>,

в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

Религиозная организация «Ставропольская и Невинномысская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», г.Ставрополь обратилась с исковым заявлением к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, г.Ипатово, Ставропольский край, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исправить реестровую ошибку в части расположения Церкви с кадастровым номером 26:02:010207:56 в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:02:010207:37, путем внесения в сведения ЕГРН расположения Церкви с кадастровым номером 26:02:010207:56 в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:02:010207:66, о признании права собственности на Церковь, площадью 54,1 кв.м. кадастровый №26:02:010207:56, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:02:010207:66 по адресу: РФ, <...>.

В обоснование исковых требований указано, что истец самовольно построил нежилое здание Церковь на земельном участке переданном в безвозмездное пользование за счет собственных средств. Поскольку построенный объект недвижимости соответствует требованиям градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы иных лиц, истец на основании положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать на него право собственности.

Истец в судебное заседание не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном отзыве Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, просило отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела документам.


Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

03.07.2019 по договору № 1 администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края передала религиозной организации «Ставропольская и Невинномысская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» в безвозмездное пользование земельный участок площадью 2 469 кв. м., кадастровый номер №26:02:010207:66, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ипатовский городской округ, <...> а, для строительства объекта религиозного назначения Церкви.

В 2010 году истец окончил строительство Церкви площадью 54,1 кв. м., и в 2011 году объект недвижимости поставил на кадастровый учет №26:02:010207:56.

Объект недвижимости имеет следующие характеристики: Церковь, площадью 54,1 кв.м. кадастровый номер №26:02:010207:56, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 26:02:010207:66 по адресу: <...>.

Истец обратился в администрацию Ипатовского городского округа Ставропольского края о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта, однако получил отказ ввиду отсутствия разрешительной документации в соответствии с которой проведено строительство нежилого здания.

В соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

При рассмотрении дела суд установил, что заявленный объект недвижимости возведен без оформления необходимой для этого разрешительной документации и является самовольным, однако его сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц и согласно имеющемуся в деле заключению АНО «Независимая Экспертно-Консультационная Служба», г. Ставрополь от 09.02.2021, соответствует СНиП, СаНПиН, пожарной безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что заявленный объект недвижимости возведен на земельном участке, находящемся в пользовании истца, объект соответствует виду разрешенного землепользования, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, истец обращался за выдачей разрешительной документации, исковые требования подлежат удовлетворению в части, предъявленные к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В удовлетворении остальной части исковых требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, следует отказать.

На депозитный счет суда поступили денежные средства от истца Религиозной организации «Ставропольская и Невинномысская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», г.Ставрополь, по платежному поручению №9 от 12.01.2021 в размере 15 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, причитающиеся экспертам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей.

Судебные расходы в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 109, 110, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Религиозной организацией «Ставропольская и Невинномысская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», г. Ставрополь, ОГРН <***>, право собственности на объект недвижимого имущества: Церковь, площадью 54,1 кв.м. кадастровый №26:02:010207:56, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:02:010207:66 по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, отказать.

Настоящее решение служит основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Произвести оплату работ по производству экспертизы АНО «Независимая Экспертно-Консультационная Служба», <...>, в размере 15 000 рублей с депозитного счета Арбитражного суда Ставропольского края по следующим банковским реквизитам: ИНН: <***>, КПП: 263401001, Расчетный счет: <***>, Кор.счет: 30101810400000000750, БИК: 040702750, Банк: СТАВРОПОЛЬСКИЙ ФИЛИАЛ АО ЮНИКРЕДИТ БАНКА Г. СТАВРОПОЛЬ.


Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Г. Турчин