Решение от 30 июня 2020 г. по делу № А40-40373/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-40373/20-41-305

Резолютивная часть решения объявлена 23.06.2020

Решение в полном объеме изготовлено 30.06.2020

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 04.04.2018 № 279-2018, дело по иску ФГУП «Росморпорт» (ОГРН <***>) к ООО «Черноморские cкоростные линии» (ОГРН <***>) о взыскании 446 303 руб. 92 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 446 303 руб. 92 коп. неустойки, начисленной за период с 10.06.2019 по 31.12.2019 за нарушение сроков уплаты арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения, от 04.09.2017 № 442/ДО-17.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что арендная плата за период с июня по декабрь 2019 года в установленный договором аренды срок не уплачена, в связи с чем истец начислил неустойку.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 04.10.2017 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения, № 442/ДО-17, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование объект недвижимости - причал «Пирс Насыпной» приписного портпункта Анапа площадью 12 773 кв. м с кадастровым номером 23:37:0105012:278 по адресу (местоположениею: Краснодарский край, город-курорт Анапа.

Согласно п. 2.2.2 договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за владение и пользование объектом.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата устанавливается в размере 4 707 150 руб. в год, кроме того, НДС, ежемесячный размер арендной платы составляет 1/12 годового размера арендной платы.

П. 3.2 договора предусматривает, что размер арендной платы подлежит ежегодной индексации в бесспорном порядке на величину фактического уровня инфляции с использованием индекса потребительских цен.

Согласно п. 3.4 договора арендная плата уплачивается до 10-го числа отчетного месяца, а п. 4.10 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 договора, начисляются пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

По акту от 01.12.2017 № 1, подписанному обеими сторонами и договора и заверенному оттисками их печатей, объект передан ответчику.

Письмом от 24.01.2019 истец уведомил ответчика о том, что в 2019 году размер арендной платы с учетом индексации составляет 5 938 718 руб. 62 коп., в том числе НДС.

Согласно представленным истцом платежным поручениям и составленному истцом расчету за период с июня по декабрь 2019 года ответчик уплатил арендную плату с нарушением сроков, установленных договором аренды, что повлекло начислений неустойки, размер которой за период с 10.06.2019 по 31.12.2019 составляет 446 303 руб. 92 коп.

Претензиями, направлявшимися в адрес ответчика по почте, последнему предлагалось уплатить арендную плату и пени.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком установленных договором сроков уплаты арендной платы, в связи с чем иск удовлетворяется судом в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 314, 329, 330, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Черноморские cкоростные линии» в пользу ФГУП «Росморпорт» 446 303 руб. 92 коп. неустойки, а также 11 926 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.




Судья О.А. Березова