Решение от 20 января 2021 г. по делу № А09-8739/2020

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-8739/2020
город Брянск
20 января 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 18.01.2021 г.

Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 20.01.2021 г. в порядке п.2 ст.176 АПК РФ. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Саворинко И.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шпачковой Н.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ЛидерЛандшафт», г.Брянск

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, п.Путевка Брянского района Брянской области

о взыскании 249 898 руб. 90 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности б/н от 20.08.2020 (диплом ВСГ 254 0407)

от ответчика: не явились, извещены

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛидерЛандшафт» (далее – ООО «ЛидерЛандшафт»), г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ИП ФИО1), пос.Путевка Брянского района Брянской области, 249 898 руб. 90 коп. долга за период с 01.11.19 по 30.06.20 по договору субаренды от 01.11.2019 № 40-РЦ.

Истец в ходе судебного разбирательства заявил письменное ходатайство об уточнении исковых требований. Согласно указанному ходатайству истец просил взыскать с ответчика 249 898 руб. 90 коп. долга за период с 01.11.19 по 30.06.20 по договору субаренды от 01.11.2019 № 40-РЦ и 505 863 руб. 21 коп. пени.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом отклонено как несоответствующее требованиям ст.49 АПК РФ, стороне разъяснено право на обращение в суд с требованием о взыскании пени с самостоятельным иском.

Таким образом, дело рассмотрено в рамках первоначально заявленных исковых требований о взыскании 249 898 руб. 90 коп. долга за период с 01.11.19 по 30.06.20 по договору субаренды от 01.11.2019 № 40-РЦ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом. Мотивированный и документально обоснованный отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие стороны ответчика в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям.

01.11.2019 между ООО «ЛидерЛандшафт» (субарендодатель) и ИП ФИО1 (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 40-РЦ. По его условиям субарендодатель обязался предоставить субарендатору за арендную плату во временное владение и пользование нежилые помещения:

помещение, расположенное в здании рыбообрабатывающего цеха по адресу: <...>, общей площадью 132,0кв.м., для использования в коммерческих целях;

-помещение, расположенное в административном здании по адресу: <...>, общей площадью 10,6кв.м., для использования в коммерческих целях.

В силу п.2.1. договора договор заключен на срок до 30.09.2020. Срок аренды помещения по договору составляет 11 месяцев и подлежит начислению с 01.11.2019.

Порядок расчетов по договору стороны согласовали в разделе 4 договора.

Во исполнение условий договора субаренды нежилого помещения № 40-РЦ от 01.11.2019 указанные выше нежилые помещения по акту приема-передачи от 01.11.2019 были переданы субарендатору, что последним не оспорено (л.д.16).

Обязательства по внесению субарендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял. В результате этого у него перед истцом за период с 01.11.19 по 30.06.20 сложилась задолженность в сумме 249 898 руб. 90 коп..

12.08.2020 в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием погасить задолженность по субарендной плате, освободить переданное помещение по договору и передать его по акту приема-передачи, также было сообщено, что с момента получения претензии договор субаренды нежилого помещения № 40-РЦ от 01.11.2019 считать расторгнутым.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке отказался исполнить требования, изложенные в претензии от 12.08.2020, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Гражданские права и обязанности в силу ст.8 ГК РФ возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В рассматриваемом случае права и обязанности сторон возникли из договора субаренды нежилого помещения № 40-РЦ от 01.11.2019.

В силу абз.3 п.2 ст.615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По общему правилу, установленному ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из п.3.1. договора субаренды нежилого помещения № 40-РЦ от 01.11.2019, субарендатор обязался оплачивать субарендную плату в размере 39 356 руб. Оплачивать субарендную плату надлежало ежемесячно авансовым платежом не позднее 01 числа оплачиваемого месяца.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается.

На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате субарендных платежей за период с 01.11.19 по 30.06.20 составляет 249 898 руб. 90 коп.

Возражения по существу исковых требований ответчик документально не обосновал, сумму задолженности путем представления контррасчета не оспорил. В силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в сумме 249 898 руб. 90 коп. полностью или в какой-либо части на день принятия судом окончательного судебного акта по делу суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания долга в сумме 249 898 руб. 90 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом по иску платежным поручением от 28.08.2020 № 96 уплачено 7 998 руб. государственной пошлины.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат возмещению в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, п.Путевка Брянской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛидерЛандшафт», <...> 898 руб. 90 коп. долга (01.11.2019-30.06.2020), 7 998 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

По вступлении решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья И.А.Саворинко