Решение от 16 мая 2024 г. по делу № А40-65578/2023

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-65578/23-53-525
г. Москва
17 мая 2024 г.
Резолютивная часть объявлена 14 мая 2024 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

протокол ведет секретарь судебного заседания Начвай И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

государственного бюджетного учреждения города Москвы «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» (127051, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2013, ИНН: <***>)

к ответчику

индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.09.2012)

о взыскании 148 066 руб. 35 коп.

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «ФИТНЕССТИЛЬ» (107031, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2014, ИНН: <***>)

индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 01.02.2019)

индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.01.2005)

индивидуальный предприниматель ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 06.06.2013)

акционерное общество «КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР «СОЮЗА ТЕАТРАЛЬНЫХ ДЕЯТЕЛЕЙ» (107031, <...>, П 1 ПОМ I КОМН 26, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: <***>)

общество с ограниченной ответственностью «ЧИСТЫЙ БУЛЬВАР» (107031, <...>, ЭТ 1 ПОМ II КОМ 12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.12.2009, ИНН: <***>)

в заседании приняли участие представители:

от ответчика-  ФИО5 по дов. от 07.06.2023 (диплом)

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ГБУ «Жилищник района Тверской» с иском к ответчику ФИО1 о взыскании 148 066 руб. 35 коп. долга по оплате услуг за содержание общего имущества МКД.

Ответчик в отзыве против удовлетворения исковых требований возражает по следующим основаниям: истец не обращался к ответчику с предложением заключить договор на предоставление коммунальных услуг, не направлял счета и акты; не подтвердил расчеты с ресурсоснабжающими организациями, не обосновал стоимость потребленных ответчиком услуг; истец не имеет договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями; коммунальные услуги оплачены по договору с АО «Культурный центр Союза театральных деятелей» арендатором помещений, эксплуатационные услуги оказывались управляющей организацией ООО «Чистый бульвар» и оплачивались ей же арендатором.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 121, 123, 156 АПК РФ.

Изучив доводы, исследовав доказательства, суд установил следующее.

Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение площадью 1749,3 кв.м. по адресу: <...>, запись в ЕГРН от 24.12.2018 № 77:01:0001097:77/011/2018-2, доля в праве 1/10.

Помещение передано в аренду ООО «Фитнесстиль» по договору от 01.10.2019 № 20-стр-1 со множественностью лиц на стороне арендодателя.

Истец выполняет функции управляющей организации в многоквартирном доме по договору управления от 01.06.2017, заключенному с ТСЖ «Пушкинское» на основании решения общего собрания собственников, протокол от 24.05.2016 № 22, что подтверждается сведениями с информационного ресурса ГИС ЖКХ.

Стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества составила 148 066 руб. 35 коп. за период с 04.09.2020 по 31.12.2022.

Истец просит взыскать долг в указанном размере.

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему помещения установлена статьей 210 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст. 249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8, 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).

Надлежащее содержание имущества предполагается в силу наделения истца функциями по управлению мкд, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, и документально не опровергнуто.

Размер долга подтверждается расчетом. Доказательства оплаты не представлены.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле.

Возражения ответчика о том, что истец не предоставляет коммунальные услуги, суд отклонил, так как из расчета задолженности следует, что истец производит начисления только за содержание и ремонт общего имущества по установленным тарифам.

АО «Культурный центр Союза театральных деятелей» и ООО «Чистый бульвар» не являются управляющими организациями, такие доказательства не представлены, мкд может управляться только одной организацией, которой является истец.

Государственная пошлина согласно ст. 110 АПК РФ относится на истца.

Руководствуясь ст. 49, 64, 65, 110, 112, 123167-171, 176 АПК РФ суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу государственного бюджетного учреждения города Москвы «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» 148 066 (сто сорок восемь тысяч шестьдесят шесть) руб. 35 коп. долга, 5 442 (пять тысяч четыреста сорок два) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.



Судья                                                                                                                       Козлов В.Ф.