Решение от 26 июня 2019 г. по делу № А40-241157/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-241157/18-161-1933
г. Москва
26 июня 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Регнацкого В.В. (единолично),

при ведении протокола помощником судьи Макаровой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛФОНД" (111675, <...>, ЭТАЖ 1 ПОМ. V К.1, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

соответчику ГКУ "ИС РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО"

(105425 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПАРКОВАЯ 3-Я ДОМ 63 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.08.2007, ИНН: <***>, КПП: 771901001),

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

в размере 1 338 132 руб. 36 коп.

и приложенные к исковому заявлению (заявлению) документы,

с участием:

от истца – ФИО1 по дов. б/н от 20.12.2018,

от ответчика – ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ - ФИО2 дов. от 29 ноября 2018 г.,

от соответчика – ГКУ "ИС РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО" - ФИО3 по дов. № 27 от 09.01.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

предметом иска является требование о взыскании задолженности в размере 1 338 132 руб. 36 коп.

В порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец заявил об уточнении исковых требований. Данное заявление Истца об уточнении исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Основанием иска является ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оказанных истцом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по месту нахождения адресата.

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц (пункт 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165-1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 68 постановления от 23 июня 2015 года №25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представители сторон, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание явились.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Истец пояснил, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» (далее -истец) в соответствии с решением конкурсной комиссии, оформленным протоколом от 07.07.2016 № 2, принятым по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного управой района «Северное Измайлово» города Москвы, и договором от 18.07.2016 г. управляет многоквартирным домом по адресу: <...> (далее -Многоквартирный дом). Собственником помещений в Многоквартирном доме является город Москва в лице своих уполномоченных органов.

Согласно распоряжению Департамента городского имущества города Москвы от 19.09.2017 г. № 30623, объекты жилищного фонда, расположенные по адресу: <...>, находящиеся в собственности города Москвы закреплены на праве оперативного управления за казенным предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»).

В соответствии с Актом, подписанным ДГИ г. Москвы, фактическая передача КП «УГС» жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы по данному адресу, состоялась 05.10.2017 г.

В соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. N 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции и полномочия по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, а также предоставление государственных услуг в сфере имущественно -земельных отношений.

Департамент, являясь представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями (п. 6.5. Положения), осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах (п. 6.10. Положения).

В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени субъекта Российской Федерации выступать представителем в суде может орган государственной власти в рамках его компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Применительно к положениям статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 1 и 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации", интересы субъекта Российской Федерации - города Москвы судах в отношении споров, касающихся всех полномочий собственника имущества (владения, пользования, распоряжения), следовательно, и содержания, оплаты и др., представляет функциональный орган исполнительной власти города Москвы Департамент городского имущества города Москвы, являющийся главным распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции.

Как следует из пункта 1 статьи 210, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 39 и статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Таким образом, в период с 18.07.2016 г. по 05.10.2017 г. Департамент городского имущества города Москвы в силу требований перечисленных нормативно-правовых актов несет ответственность за содержание помещений, принадлежащих городу Москве, по адресу: Щелковское шоссе, дом 74.

Ответчик Департамент городского имущества города Москвы в ответ на вышеуказанные доводы Истца пояснил, что в соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Иное в данном случае предусмотрено договором управления многоквартирным домом от 18.06.2016, заключенным истцом в качестве управляющей организации и ГКУ «ИС района Северное Измайлово», в качестве собственника (лица, которое является правообладателем на праве собственности квартир, перечисленных в приложении №№ 3 и 4 к договору).

П.3.1.2 договора предусмотрено, что управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, по поручению собственника заключить договоры с ресурсоснабжающими организациям на коммунальные услуги и с частным охранным предприятием на услуги охраны, а собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке и сроки, установленные договором.

П.3.3.1 Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно П. 10.1 договор вступает в силу с момента его подписания.

ГКУ «ИС района северное Измайлово» действовало в рамках полномочий, предоставленных ему распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 № 1040-РП «О порядке выполнения государственными казенными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах». Так, согласно п. 1.1 Положения о порядке выполнения государственными казенными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах, утв. этим распоряжением, 3-е лицо как государственное казенное учреждение города Москвы инженерная служба района является уполномоченным Правительством Москвы организацией, выполняющей такие функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, как заключение договоров управления многоквартирными домами и договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, контроль за исполнением указанных договоров.

Согласно части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила № 354), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа (п.42.2 Правила №354).

На территории субъекта РФ - города Москвы, Постановлением Правительства Москвы от 29.09.2016 №629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11.01.1994 №41» установлен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории г. Москвы. Постановлением Правительства Москвы устанавливается порядок равномерного расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, который производится равномерно в течение календарного года.

В соответствии с указанными постановлениями расчет затрат за отопление должен производиться следующим образом:

размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предшествующий год, по тарифам, утвержденным для населения на соответствующий период (пример: расчет возмещения за отопление в 2017 году будет произведен по среднемесячным объемам потребления тепловой энергии на отопление за 2016 год, по тарифам 2017 года).

Истцом в материалы дела не представлены акты приема-передачи тепловой за спорный период.

Частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.

Ресурс reformagkh.ru приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 2 апреля 2013 года № 124 определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Информация раскрывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», а также Приказом Минстроя России от 22 декабря 2014 г. № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Так согласно сведениям вышеуказанного портала, дом по спорному адресу оборудован прибором учета тепловой энергии.

При этом в материалах дела отсутствуют Акты приема-передачи тепловой энергии и счета.

Соответчик ГКУ «ИС района Северное Измайлово» в свою очередь пояснил, что согласно Распоряжению Правительства Москвы от 14.05.2008 N 1040-РП "О порядке выполнения государственными казенными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах", Государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов являются уполномоченными Правительством Москвы организациями, выполняющими функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с Распоряжением, ГКУ ИС районов вправе заключать договоры управления многоквартирными домами и договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, сопровождение, учет и хранение указанных договоров, направление копий таких договоров в Департамент городского имущества города Москвы, а также контроль за исполнением указанных договоров.

Порядок заключения ГКУ ИС районов договоров управления многоквартирными домами предусмотрен разделом 3 Распоряжения.

Согласно п. 3.1. Распоряжения, ГКУ ИС районов заключают договоры управления многоквартирными домами с учетом Рекомендаций, утвержденных Департаментом городского имущества города Москвы.

Однако по смыслу Распоряжения, данный пункт не влечет переход права собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на жилое помещение.

Право оперативного управления, как одно из вещных прав включает в себя правомочия собственника, и именно управление как фактический владелец помещений в доме является субъектом обязательств по договору управления многоквартирным домом.

На основании Распоряжения Департамента городского имущества города Москвы №30623 от 19 сентября 2017 года, данные жилые помещения находятся в оперативном управлении Казенного предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» (далее КП «УГС»). Фактическая передача состоялась 05 октября 2017 года.

Исковые требования предъявлены за период с 18 июля 2016 года по 05 октября 2017 года. В указанный период собственником жилых помещений являлся - город Москва.

Первоначально заявленный единственный ответчик по делу -Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ г. Москвы) в своем отзыве указывает о том, что не является надлежащим ответчиком по делу, ссылаясь на ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По мнению Департамента городского имущества города Москвы продолжение ст. 210 ГК РФ - «если иное не предусмотрено законом или договором», - означает иное, а именно заключение договора управления многоквартирным домом между истцом и ГКУ «ИС района Северное Измайлово».

Департамент городского имущества города Москвы указывает, что договор управления от 18 июня 2016 года заключен между управляющей организацией - истцом ООО УК «Жилфонд» и ГКУ «ИС района Северное Измайлово», - «в качестве собственника (лица, которое является правообладателем на праве собственности квартир, перечисленных в приложении №№3 и 4 к договору)».

В приложениях к договору управления, на который ссылается ДГИ г. Москвы отсутствуют сведения о том, что ГКУ «ИС района Северное Измайлово» является, или когда-либо являлось собственником жилых помещений, а уж тем более «правообладателем на праве собственности квартир», как указано в отзыве ДГИ г. Москвы. В договоре управления и по данным Росреестра отсутствуют сведения о том, что у ГКУ «ИС района Северное Измайлово» когда-либо находились в собственности квартиры в жилом доме 74, расположенном Щелковскому шоссе.

Истцом неправильно истолкован нормы права, так как договор управления, на который он ссылается заключен Истцом с ГКУ «ИС района Северное Измайлово» именно, как с представителем интересов собственника, а не как с собственником и правообладателем квартир. Правоспособность заключать аналогичные договоры, именно в качестве представителя собственника определена в вышеупомянутом Распоряжении Правительства Москвы от 14 мая 2008 года №1040-РП, "О порядке выполнения государственными казенными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах"

А так же, в соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. №99-ПП, ДГИ г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции и полномочия по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

Таким образом, после заключения с Истцом договора управления, представитель интересов собственника города Москвы - ГКУ «ИС района Северное Измайлово» направил копию договора управления многоквартирным домом 74, расположенному на Щелковском шоссе в г. Москве в функциональный орган исполнительной власти, выполняющий полномочия собственника в отношении имущества города Москвы, - в Департамент городского имущества города Москвы. Копия договора была направлена в ДГИ г. Москвы 22 июля 2016 года.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соблюдении установленных обязанностей собственников по своевременному взносу платы за жилое помещение и коммунальные услуги, регулируя отдельные вопросы порядка внесения данной платы, и предусматривая несение соответствующих расходов органами государственной власти и органами местного самоуправления до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, разработан Регламент об информационном взаимодействии префектур административных округов города Москвы, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы с Департаментом городского имущества города Москвы.

Регламент необходим для оплаты расходов на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) в отношении нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, передаваемых или находящихся в собственности города Москвы.

Согласно данному Регламенту, Управляющая организация предоставляет в ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ВАО» письменное обращение об оплате расходов, содержащее указание адреса, площади помещения, УНОМ и периода незакрепления. На основании заявок управляющих компаний ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ВАО» формирует перечень нераспределенных объектов, в отношении которых требуется возмещение вышеназванных затрат и направляет в префектуру. В свою очередь префектура направляет данные перечни объектов с указанием адресов и УНОМ в Департамент городского имущества города Москвы для подтверждения статуса нераспределенных нежилых помещений. В ответ на запрос префектуры Департамент передает сформированную в электронном виде по форме приложения 1 к Регламенту информацию по нераспределенным помещениям, находящимся в собственности города Москвы, являющуюся основанием для расчета суммы, подлежащей оплате управляющим организациям в целях компенсации расходов за указанные объекты. На основании данных списков ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ВАО» заключает контракт и производит финансирование.

Истец, - ООО УК «Жилфонд» за предъявляемый в иске период не подавал письменное обращение об оплате расходов на содержание, текущий ремонт коммунальную услугу (отопление) нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 74 по Щелковскому шоссе. А так же ООО УК «Жилфонд» не подавал дополнительно к обращению на возмещение расходов по нераспределенным помещениям документов, перечисленных в вышеуказанном Регламенте для получения субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ГКУ «Инженерная служба района Северное Измайлово» не является надлежащим исполнителем обязательств по оплате услуг по содержанию общедомового имущества и жилищно-коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом 18.07.2016 года.

ГКУ «ИС района Северное Измайлово» не является органом, осуществляющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы, а лишь является представителем интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах. Жилые помещения дома 74, расположенного на Щелковском шоссе в г. Москве никогда не находились в собственности, хозяйственном ведении и оперативном управлении у ГКУ «ИС района Северное Измайлово».

С учетом всего вышеизложенного, суд соглашается с доводами Истца и Соответчика, так как согласно п. 1.1 Распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2008 N 1040-РП "О порядке выполнения государственными казенными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах", Государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (далее - ГКУ ИС районов) являются уполномоченными Правительством Москвы организациями, выполняющими следующие функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

Также согласно заключенному между Истцом и Соответчиком Договором управления многоквартирным домом от 18.07.2016 в преамбуле указано, что Соответчик в рамках заключаемого Договора является представителем собственника (Ответчика по делу), действующего в соответствии с полномочиями, основанными на основании вышеуказанного Распоряжения Правительства Москвы.

Тем самым Соответчик является представителем собственника, а не непосредственно самим собственником.

В ходе судебного разбирательства Ответчик пояснил, что бюджетные денежные средства, предназначенные для оплаты услуг по указанному Договору, Соответчику не выделялись.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающие, что оплату по указанному Договору управления многоквартирным домом должен производить именно Соответчик, также Ответчиком не представлено доказательств, что Соответчик являлся именно собственником, а не представителем собственника, как закреплено в вышеуказанных Договоре и Распоряжении, Ответчиком не доказано обратного относительно доводам Истца и соответчика.

Суд не находит оснований для взыскания задолженности с Соответчика, в связи с чем считает подлежащим отказать в удовлетворении исковых требований в части требований в отношении ГКУ "ИС РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО".

С учетом всего вышеизложенного, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования частично, а именно в части взыскания с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженности в размере 3 645 694, 51 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 123, 156, 167 – 182 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить ходатайство ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛФОНД" об уточнении исковых требований.

Удовлетворить исковые требования ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛФОНД" (111675, <...>, ЭТАЖ 1 ПОМ. V К.1, ОГРН <***>, ИНН <***>) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), соответчику ГКУ "ИС РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО" (105425 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПАРКОВАЯ 3-Я ДОМ 63 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.08.2007, ИНН: <***>, КПП: 771901001) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 3 645 694, 51 руб. частично.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛФОНД" задолженность в размере 3 645 694, 51 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 41 228, 00 руб.

В удовлетворении исковых требований ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛФОНД" к ГКУ "ИС РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО" (105425 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПАРКОВАЯ 3-Я ДОМ 63 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.08.2007, ИНН: <***>, КПП: 771901001) отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

В.В. Регнацкий