Решение от 24 сентября 2018 г. по делу № А73-11530/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11530/2018
г. Хабаровск
24 сентября 2018 года
Решение в виде резолютивной части изготовлено судом 14 сентября 2018г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Ж.А. Усенко,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, местонахождения: 677001, <...>)

к администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, местонахождения: 682480, Хабаровский край, Охотский район, рабочий поселок Охотск, ул.40 лет Победы, 31)

о взыскании 180 385 рублей 87 коп.

В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Теплоэнергосервис» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате потребленных услуг теплоснабжения на общедомовые нужды в отношении квартиры № 3 дома 46 по улице 40 лет Победы в пос. Охотск за период с 01.06.2015г по 31.05.2017г в сумме 131 09 рублей 89 коп. и неустойки в сумме 49 315, 98 рублей с последующим начислением неустойки по день уплаты долга.

14 сентября 2018 судом принято решение об отказе в удовлетворении иска.

На основании заявления истца от 18.09.2018 судом изготовлено мотивированное решение по делу.

Как следует из материалов дела, истец является организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг, в том числе теплоснабжения и холодного водоснабжения в пос. Охотск. Из справки ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» от 28.03.2013г, представленной истцом в материалы дела, следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрированных до 21.12.2000г право собственности на квартиру№ 3 дома 46 по ул. 40 лет Победы в пос. Охотск зарегистрировано за ФИО1, которая умерла в 1993г. Данные о регистрированных на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют (согласно справки № КУВИ-001/2018-2407521.

Истец в период с 01.06.2015г по 31.05.2017г произвело отпуск тепловой энергии в МКД, расположенный по ул. 40 лет Победы, 46. Полагая, что вследствие смерти собственников квартиры № 3 в указанном МКД, лицом, обязанным оплачивать потребленные коммунальные ресурсы является администрация городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края, истец обратился в суд с настоящим иском.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии, водоснабжения на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ) подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса РФ). В правоотношении по энергоснабжению участвуют два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации. Вместе с тем согласно жилищному законодательству в правоотношениях по энергоснабжению участвует дополнительный субъект - исполнитель коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление. Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы и выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Собственники и наниматели жилых помещений, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В той же статье перечислены случаи, когда допускается оплата собственниками (нанимателями) помещений коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи напрямую связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным жилым домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Исходя из размещенной на всероссийском сайте всех управляющих компаний «Реформа ЖКХ» информации, спорная квартира расположена в МКД, находящемся в управлении ООО «Теплострой».

Принимая во внимание названные нормы права и установленные обстоятельства, суд считает, что администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.

Кроме этого, суд принимает во внимание следующее.

Пунктом 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Между тем, истцом не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом, поскольку документального обоснования наличия обстоятельств, указанных в ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию, отсутствие у наследников права наследовать, отстранение наследников от наследования, непринятия наследниками наследства) истцом суду не представлено.

При изложенном, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Ж.А. Усенко