Решение от 16 июня 2020 г. по делу № А50-4000/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Пермь

16 июня 2020 г. Дело № А50 –4000/2020

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2020г. Полный текст решения изготовлен 16 июня 2020г.

Арбитражный суд Пермского края в составе:

судьи Белокрыловой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Металлург» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 618900, <...>

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, <...>; ОГРН <***> ИНН <***>)

о взыскании 96 074 руб. 40 коп.

В судебном заседании приняли участие:

Истец – не явился, извещен надлежащим образом

Ответчик – не явился, извещен надлежащим образом

Истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 октября 2016г. по 31 октября 2019г. в сумме 96 074 руб. 40 коп.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного разбирательства на сайте Арбитражного суда Пермского края, ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу п.3 ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

20 августа 2015г. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>-собственники помещений указанного многоквартирного дома выбрали способ управления многоквартирным домом - непосредственный способ и заключили с ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок №3» (с 02.07.2018г. - Общество с ограниченной ответственностью «Металлург» - л.д.18) договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирным домом № 2 в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖКРФ.

В соответствии с условиями указанного договора обслуживания, истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

В подвале многоквартирного дома по адресу: <...> расположено нежилое помещение общей площадью 103,6 кв. м., как указывает истец, принадлежащее Российской Федерации согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2019г.

Как поясняет истец, им были оказаны услуги по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 октября 2016г. по 31 октября 2019г. на сумму 96 074 руб. 40 коп. (расчет задолженности – л.д.12).

Факт оказания истцом услуг, ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела документами.

Ответчик оплату оказанных услуг не произвел.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Арбитражный суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Несение самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленными в материалы дела протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений в рассматриваемом доме (л.д.21,22,23,24) была утверждена стоимость технического содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в спорный период.

На дату принятия решения, задолженность за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 октября 2016г. по 31 октября 2019г. в общей сумме 96 074 руб. 40 коп. ответчиком не оплачена, доказательств иного последним суду не представлено.

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, учитывая, что ответчик исковые требования ни по праву, ни по размеру не оспорил, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Требования удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН <***> ИНН <***>) за счет средств бюджета в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Металлург» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 октября 2016г. по 31 октября 2019г. в сумме 96 074 (девяносто шесть тысяч семьдесят четыре) рубля 40 коп., а также 3 843 (три тысячи восемьсот сорок три) рубля в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.В. Белокрылова