Решение от 29 августа 2017 г. по делу № А12-22169/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-22169/2017

«30» августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2017 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысяковым А.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области (ОГРН <***> ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Детский оздоровительный лагерь "Карусель" (ОГРН <***> ИНН <***>), о взыскании денежных средств и расторжении договора,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность №54 от 01.08.2017,

от ответчика – не явился, извещен,

Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области (далее истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Детский оздоровительный лагерь "Карусель" (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №41Р-20/11 от 09.09.2011 в размере 640 941 руб. 51 коп. за период с 01.10.2015 по 31.03.2017 и пени за период с 15.12.2015 по 15.03.2017 в размере 14 666 руб. 91 коп., а также расторжении договора аренды №41Р-20/11 от 09.09.2011.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, отзыв или возражения против рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представил.

Суд, изучив представленные в дело документы,

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка (протокол от 07.09.2011) Управление лесного хозяйства администрации Волгоградской области (арендодатель, впоследствии полномочия переданы комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области) и ООО "ЗГ" ДОЛ "Орленок" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 09.09.2011 N41Р-20/11.

По условиям указанного договора, арендатору предоставлен до 09.09.2060 во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 5,6 га, входящий в состав земельного участка, назначение: земли лесного фонда, площадью 89928960 га, с кадастровым номером 34:28:01/01-199/2004-336, расположенный по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Среднеахтубинское лесничество, Среднеахтубинское лесничество, Сахарное участковое лесничество, квартал 68, части выделов 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14.

Участок по договору аренды N41Р-20/11 передан для осуществления рекреационной деятельности (организации детских оздоровительных лагерей). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Факт передачи лесного участка арендодателем арендатору подтверждается актом приема-передачи от 14.09.2011.

По соглашению от 30.05.2013 N3 ООО "ЗГ" ДОЛ "Орленок" с согласия комитета лесного хозяйства передало ООО "ДОЛ "Карусель" права и обязанности по договору аренды лесного участка от 09.09.2011 N41Р-20/11.

Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 05.07.2013.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Одним из основных принципов использования лесов является платность такого пользования (статья 1 Лесного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

За период с 01.10.2015 по 31.03.2017 арендная плата не внесена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Из расчета истца, задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 01.10.2015 по 31.03.2017 составила 640 941 руб. 51 коп.

Расчет арендной платы истца судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Поскольку доказательства оплаты ответчиком не представлены, суд считает требование истца о взыскании 640 941 руб. 51 коп. долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик вносил арендную плату с просрочкой, истец предъявил требование о взыскании 14 666 руб. 91 коп. пени за просрочку оплаты долга за период с 15.12.2015 по 15.03.2017.

На основании ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 15 договора, в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании с ответчика 14 666 руб. 91 коп. пени подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истец заявил требования о расторжении договора аренды.

В соответствии ст.619 ГК РФ договора, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, то арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Письмами от 20.03.2017 истец известил ответчика о наличии задолженности и возможном расторжении договора аренды.

Поскольку ответчик задолженность по арендной плате и пени не погасил, суд считает требование истца о расторжении договора аренды обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Детский оздоровительный лагерь "Карусель" (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области (ОГРН <***> ИНН <***>) 640 941 руб. 51 коп. долга и 14 666 руб. 91 коп. пени.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №41Р-20/11 от 09.09.2011.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Детский оздоровительный лагерь "Карусель" (ОГРН <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета 22 112 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.В. Чурикова