Решение от 4 апреля 2023 г. по делу № А50-33530/2022

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

г.Пермь

04.04.2023 №А50-33530/2022


Резолютивная часть решения объявлена 30.03.2023

Решение в полном объеме изготовлено 04.04.2023


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаптевой М.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сальниковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Пермская центральная районная больница» (614532, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Галс» (614520, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды №А/003/18 от 30.11.2018 в размере 184 029 руб. 64 коп., неустойки в размере 74 541 руб. 14 коп.


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 11.01.2022, паспорт, диплом;

от ответчика: не явились, извещены;



У С Т А Н О В И Л :

государственное бюджетное учреждение здравоохранения Пермского края «Пермская центральная районная больница» (истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Галс» (ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №А/003/18 от 30.11.2018 в размере 184 029 руб. 64 коп., неустойки в размере 74 541 руб. 14 коп.

Ответчик письменного отзыва на иск не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, судебное извещение получено 20.01.2023, о чем свидетельствует имеющееся в деле уведомление о вручении почтового отправления.

В судебном заседании, открытом 30.03.2023, представитель истца заявил устное ходатайство об уменьшении исковых требований, просит взыскать основной долг в размере 184 029 руб. 64 коп., неустойку в размере 53 371 руб. 01 коп. за период с 01.08.2019 по 31.03.2022.

По результатам исследования материалов дела арбитражным судом установлено следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №А/003/18 от 30.11.2018, во исполнение которого по акту приема-передачи от 01.11.2018 ответчику переданы во временное владение и пользование нежилые помещения №5-7 общей площадью 21,1 кв.м. на втором этаже здания стационара для оказания медицинских услуг по офтальмологии (ортокератологии).

Размер арендной платы установлен пунктом 5.1. договора.

Согласно п.5.4. договора размер арендной платы может быть увеличен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в том числе с учетом коэффициента увеличения арендной платы, определенного Правительством Пермского края.

На основании уведомления от 17.06.2021 №1279 размер арендной платы с 01.01.2021 составил 7715 руб. 51 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно на основании выставленного арендодателем счета, счета-фактуры не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Срок действия договора: с 01.11.2018 по 31.10.2021 (п.6.1. договора).

По состоянию на 30.11.2021 между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому размер задолженности арендатора составляет 225 529 руб. 64 коп.

Согласно пояснениям истца, 16.12.2021 ответчик в счет оплаты задолженности перечислил денежные средства в размере 41 500 руб., претензионных требований об погашении задолженности не исполнил, в связи с чем арендодатель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Обстоятельства действительной передачи помещений в аренду подтверждены актом приемки от 01.11.2018, содержащим подписи и оттиски печатей сторон.

В отсутствие доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств, требования истца о взыскании с ответчика задолженности следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.309, ст.614 ГК РФ.

В соответствии со ст.329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке совершается его участниками своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ); условия соглашения о неустойке, в частности размер такой неустойки и порядок начисления, определяется сторонами договора самостоятельно по своему усмотрению и с учетом требований ст.330, 331 ГК РФ.

По условиям договора надлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы обеспечено неустойкой в размере 1/180 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.8.1. договора).

В связи с нарушением арендатором сроков внесения арендных платежей арендодателем на основании п.8.1. договора начислена неустойка по состоянию на 31.03.2023 в размере 53 371 руб.

При этом из периода просрочки истцом исключен период моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №947 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен, арбитражным судом проверен и признан не противоречащим п.8.1. договора аренды.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика в полном объеме на основании ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Пермская центральная районная больница» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) основной долг в размере 184 029 руб. 64 коп., неустойку в размере 53 371 руб. 01 коп., судебные расходы по госпошлине в размере 7 748 руб.

Возвратить государственному бюджетному учреждению здравоохранения Пермского края «Пермская центральная районная больница» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета 423 руб. государственной пошлины по иску, излишне уплаченной платежным поручением от 23.12.2022 №1452856.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья М.М. Лаптева