Решение от 29 ноября 2018 г. по делу № А68-8229/2018

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е


г. Тула Дело № А68-8229/2018

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2018 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:040118:1866, площадью 3 430 кв. м, расположенный по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д. 1-Г, за период с 21.10.2009 по 31.07.2017 в размере 103 490 руб. 14 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 810 руб. 21 коп., при участии в заседании: представителя истца – ФИО3 по доверенности от 08.12.2017, ответчик – не явилась, извещена,



установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее также ответчик) неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:040118:1866, площадью 3 430 кв. м, расположенного по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д. 1-Г, за период с 21.10.2009 по 31.07.2017 в размере 103 490 руб. 14 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 810 руб. 21 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представила; в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Из материалов дела суд установил, что 11.08.2006 между комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и ОАО «Территориальное строительное объединение Тульский дом» составлен и подписан договор № 06С1248 аренды земельного участка с кадастровым номером 71:30:040118:0027, площадью 7531 кв. м, расположенный по адресу: г. Тула, пересечение ул. Ф. Энгельса и ул. Советской, для строительства общественно - торгового центра.

20.09.2006 вышеуказанный договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации 71-71-01/154/2006-030.

14.08.2009 на основании соглашения от 26.06.2009 о расторжении договора аренды земельного участка от 11.08.2006 № 06С1248, договор аренды расторгнут.

21.10.2009 зарегистрировано право собственности ФИО2 на нежилое помещение с кадастровым номером 71:30:040112:6726 площадью 82,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации № 71-71-01/023/2009-939.

22.04.2014 по итогам проведения землеустроительных работ, сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 71:30:040118:1866, площадью 3430 кв. м, необходимый для эксплуатации торгового центра, которому присвоен адрес: г. Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д. 1-г.

Поскольку в фактическом пользовании ИП ФИО2, как собственника нежилого помещения в торговом центре, с 21.10.2009 до настоящего времени находилась часть (824/71099) занятого торговым центром земельного участка площадью 3 430 кв. м, при этом договор аренды земельного участка ответчиком не заключался, каких-либо платежей пропорционально своей доле за пользование данным участком ответчик не вносил, истец просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использование земельного участка пропорционально ее доле в праве собственности на недвижимое имущество в размере 103 490 рублей 14 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 810 рубля 21 копеек за период с 21.10.2009 по 31.07.2017.

Расчет суммы неосновательного обогащения за период с 21.10.2009 по 31.12.2012 произведен истцом на основании расчета арендной платы, являющимся Приложением №1 к договору аренды земельного участка № 06С1248 от 11.08.2006, а с 01.01.2013 - в соответствии с Законом Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» пропорционально доле в праве на неделимый земельный участок между его правообладателями.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 29.11.2017 № 29-01-28/19710, в которой просил уплатить сумму неосновательного обогащения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, которую последний оставил без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Проанализировав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

К лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, публичный собственник такого земельного участка (соответствующее публично-правовое образование), реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (статья 395 ГК РФ).

Принимая во внимание, что в фактическом пользовании ответчика, как собственника нежилого помещения с кадастровым номером 71:30:040112:6726 площадью 82,4 кв. м, в торговом центре, расположенном по адресу: г. Тула, ул. Демонстрации, д. 1-г, с 21.10.2009 до настоящего времени находится часть (824/71099) занятого торговым центром земельного участка площадью 3 430 кв. м, при этом договорные отношения между сторонами отсутствуют, суд приходит к выводу об обязанности ответчика уплатить истцу неосновательное обогащение (пропорционально своей доле) за пользование земельным участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за спорный период.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию неосновательное обогащение за период с 21.10.2009 по 31.07.2017 в размере 103 490 руб. 14 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2009 по 31.07.2017 в размере 24 810 руб. 21 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 4 849 рублей относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с предпринимателя ФИО2 в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области неосновательное обогащение в размере 103 490 рублей 14 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 810 рублей 21 копейка, всего 128 300 рублей 35 копеек, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 849 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н. А. Рыжикова