Решение от 28 ноября 2022 г. по делу № А21-11207/2022

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город Калининград Дело № А21- 11207/2022

« 28 » ноября 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 28 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Любимовой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области

к Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области»

третьи лица: Акционерное общество «Почта России», Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Калининградской области «Черняховская центральная районная больница», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Публичное акционерное общество «Ростелеком»

об истребовании государственного имущества из чужого незаконного владения и прекращении права собственности


при участии в судебном заседании: согласно протоколу

установил:

Агентство по имуществу Калининградской области (ОГРН <***>, место нахождения: 236006, <...>) (далее – Агентство, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» (ОГРН <***>, место нахождения: 238151, <...>) (далее – Администрация, ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения нежилое помещение с кадастровым номером 39:13:040302:176, площадью 13,5 кв.м., местоположение: Российская Федерация. <...> и нежилое помещение с кадастровым номером 39:13:040302:177, площадью 37,7 кв.м., местоположение: Российская Федерация. <...>, 9, 10.

Агентство просило прекратить право собственности муниципального образования «Черняховский городской округ» на указанные помещения и признании право собственности Калининградской области на них.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, Акционерное общество «Почта России» (далее – АО «Почта России»), Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Калининградской области «Черняховская центральная районная больница», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее – Управление Росреестра), Публичное акционерное общество «Ростелеком» (далее – ПАО «Ростелеком»).

В судебном заседании представитель истца требования поддержал требования в полном объеме.

Администрация и третьи лица в заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Администрация, через канцелярию суда, представила ходатайство о проведении заседания в отсутствие своего представителя, по заявленным требованиям возражений не представила, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица позиции по иску не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.

На основании Постановления Правительства Калининградской области от 02.12.2011 № 908 «О приеме муниципальных учреждений здравоохранения (далее – МУЗ) в государственную собственность Калининградской области» и акта приема-передачи от 21.12.2011 муниципальное учреждение здравоохранения «Черняховская центральная районная больница» из муниципальной собственности муниципального образования «Черняховский муниципальный район» передано в государственную собственность Калининградской области. 12.12.2013 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации -Калининградской области на нежилое здание с кадастровым номером 39:13:040302:28, расположенное по адресу: <...>, площадью 204 кв.м. (далее - нежилое здание) (рег.запись № 39-39-06/328/2013-249 от 12.12.2013), которое закреплено на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Калининградской области «Черняховская центральная районная больница».

29.10.2019 на основании решения Арбитражного суда Калининградской области от 28.07.2005 зарегистрировано право собственности акционерного общества «Почта России» на помещение с кадастровым номером 39:13:040302:30, площадью 52,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (рег.запись 39:13:040302:30-39/021/2019-3от 29.10.2019), входящее в состав нежилого здания.

Вследствие государственной регистрации права собственности АО «Почта России» на вышеуказанное нежилое помещение, основанием для которой явилось решение Арбитражного суда Калининградской области от 28.07.2005 по делу А21-6509/03-С2, Управлением Росреестра по Калининградской области прекращено право собственности субъекта Российской Федерации - Калининградской области на нежилое здание.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) орган регистрации прав обязан уведомить заявителей (заявителя) о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием даты прекращения осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Однако в нарушение указанного требования Агентство не было уведомлено о прекращении права на нежилое здание.

Из обращения управления федеральной почтовой службы Калининградской области от 01.09.2021 и от 09.09.2021 Агентству стало известно о государственной регистрации права собственности АО «Почта России» на нежилое помещение, площадью 52,1 кв.м., входящего в состав нежилого строения.

По результатам полученной информации Агентство в 2022 намеревалось проводить кадастровые работы по образованию и постановке на государственный кадастровый учет оставшихся в собственности Калининградской области помещений в нежилом здании.

27.04.2022 по заявлению муниципального образования «Черняховский городской округ» была проведена государственная регистрация права собственности муниципального образования на нежилые помещения, находящиеся в составе нежилого здания, со следующими кадастровыми номерами:

-КН 39:13:040302:176, помещение 11, площадью 13,5 кв.м. (per. запись 39:13:040302:176-39/021/2022-1);

-КН 39:13:040302:177, помещение 7,8, 9 и 10, площадью 37,7 кв.м. (per. запись 39:13:040302:177-39/021/2022-1).

Документом, послужившим основанием для государственной регистрации, явились реестровые номера 1.5 и 1.6. решения районного совета депутатов от 29.12.1999 № 154.

О данном факте Администрация проинформировала Агентство 11.05.2022 исх. № 3824 (вх. АГИ-3754 от 12.05.2022).

Кроме того, Администрация по договору аренды нежилого помещения от 10.09.2021 предоставила ПАО «Ростелеком» нежилое помещение с кадастровым номером 39:13:040302:176 площадью 13,5 кв.м. для размещения сетей связи сроком на 11 месяцев, с 01.10.2021 по 31.08.2022.

Агентство полагая, что спорные помещения из собственности Калининградской области никогда не выбывали, а право собственности на них зарегистрировано за Администрацией ошибочно и безосновательно, обратилось в Арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно правовой позиции, сформулированной в абзаце втором пункта 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

Агентство, в соответствии с Положением об Агентстве по имуществу Калининградской области, утвержденным постановлением Правительства Калининградской области от 09 октября 2018 года № 597, обеспечивает в пределах своей компетенции защиту государственных прав и интересов Калининградской области в отношении государственного имущества Калининградской области.

Поскольку ответчик не представил суду в соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ доказательства, которые бы свидетельствовали о законности владения занимаемыми им помещениями, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать из чужого незаконного владения нежилое помещение с кадастровым номером 39:13:040302:176, площадью 13,5 кв.м., местоположение: Российская Федерация. <...> и прекратить право собственности на него муниципального образования «Черняховский городской округ».

Истребовать из чужого незаконного владения нежилое помещение с кадастровым номером 39:13:040302:177, площадью 37,7 кв.м., местоположение: Российская Федерация. <...>, 9, 10 и прекратить право собственности муниципального образования «Черняховский городской округ» на него.

Признать право собственности Калининградской области на нежилое помещение с кадастровым номером 39:13:040302:176, местоположение: Российская Федерация. <...> и

Признать право собственности Калининградской области на нежилое помещение с кадастровым номером 39:13:040302:177, местоположение: Российская Федерация. <...>, 9, 10.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


СудьяС.Ю. Любимова