Решение от 30 августа 2018 г. по делу № А40-99044/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-99044/18-172-701
31 августа 2018 года
г. Москва


Резолютивная часть решения оглашена 16 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Паньковой Н.М. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску АО "АЛЬФА-БАНК" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 107078, <...>, дата регистрации 26.07.2002 г.)

к ООО "СИТИ-МОЛЛ ИНВЕСТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 654000, <...>, дата регистрации 14.03.2012 г.)

о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца – ФИО2 доверенность от 14.02.2018;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

АО "АЛЬФА-БАНК" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к ООО "СИТИ-МОЛЛ ИНВЕСТ" о взыскании суммы неустойки за несвоевременное погашение основного долга за период с 16.02.2017 по 23.04.2018 сумму в размере 500 000 000 руб., а также об обращении взыскания на имущество заложенное по договору ипотеки № 00WY0Z009 от 13.11.2012.

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований; исковое требование поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлены доказательства его надлежащего извещения о месте и времени судебного заседания.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав доводы и пояснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в деле, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 811 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 13 ноября 2012 года между ОАО «АЛЬФА-БАНК» (далее Банк, Кредитор, Залогодержатель, Истец) и ООО «Сити-Молл Инвест» (далее Заемщик, Залогодатель, Ответчик) было заключено кредитное соглашение № 00WY0L об открытии невозобновляемой кредитной линии в российских рублях (далее Соглашение).

В соответствии с пунктом 1.1. Соглашения, в редакции Дополнительного Соглашения .\2б/н от 26.12.2012, Кредитор обязуется на условиях, оговоренных в Соглашении, предоставить Заемщику денежные средства в российских рублях в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в следующем размере:

- 500.000.000 рублей с 13.11.2012 по 31.12.2012,

- 1.300.000.000 рублей с 01.01.2013 по 31.08.2013,

- 1.600.000.000 рублей с 01.09.2013 по 30.10.2013,

- 1.850.000.000 рублей с 31.10.2013 по 22.05.2014,

- 2.100.000.000 рублей с 23.05.2014 по 31.08.2015,

- 2.000.000.000 рублей с 01.09.2015 по 31.08.2016,

- 1.900.000.000 рублей с 01.09.2016 по 31.08.2017,

- 1.800.000.000 рублей с 01.09.2017 по 31.08.2018,

- 1.700.000.000 рублей с 01.09.2018 по 31.07.2016,

- 1.600.000.000 рублей с 01.09.2019 по 25.11.2020, а Заемщик обязуется в порядке и сроки, установленные Соглашением, возвратить кредиты и уплатить проценты за пользование кредитами, а также осуществить в пользу кредитора иные платежи, предусмотренные Соглашением.

В соответствии с пунктом 2.1., 2.2. Соглашения срок действия кредитной линии устанавливается с 13.11.2012 по 31.07.2019 включительно. Кредиты предоставляются на основании заключаемых между Кредитором и Заемщиком Дополнительных соглашений, составленных по форме, приведенной в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T001 согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 120.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованных сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.12.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T002 от 20.11.2012, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 120.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета ставка MOSPRIME RATE3M + 4,8 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.12.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T003 от 20.12.2012, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 130.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.12.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T004 от 21.12.2012, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 130.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета ставка MOSPRIME RATE3M + 4,8 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.12.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T005 от 23.01.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 60.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.12.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T006 от 22.01.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 60.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.12.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T007 от 27.02.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 60.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета ставка MOSPRIME RATE3M + 4,8 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 26.02.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T008 от 27.02.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 60.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.12.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T009 от 21.03.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 180.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета ставка MOSPRIME RATE3M + 4,8 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.02.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T010 от 21.03.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 120.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.12.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T011 от 29.04.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 60.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета ставка MOSPRIME RATE3M + 4.8% годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.022018года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T012 от 29.04.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 60.000.000 руб. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.12.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T013 от 21.05.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 60.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.12.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T014 от 21.05.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 60.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета ставка MOSPRIME RATE3M + 4,8 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.02.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T015 от 06.06.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 20.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета ставка MOSPRIME RATE3M + 4,8 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.05.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T016 от 26.09.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 150.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, засованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.12.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T017 от 26.09.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 150.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета ставка MOSPRIME RATE3M + 4,8 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.09.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T018 от 31.10.2013, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 250.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11,25% годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.07.2018 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T019 от 28.05.2014, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 150.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11,25% годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.11.2020 года.

В рамках Соглашения было заключено Дополнительное соглашение №00WY0T020 от 26.06.2014, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в сумме 100.000.000 рублей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11,25 % годовых. Погашение кредитов производится в соответствии с графиком, согласованным сторонами. Дата погашения последней части кредита 25.11.2020 года.

Руководствуясь п.п. «в», «г», «е», «к», «с» п.7.2. Кредитного соглашения №00WY0L об невозобновляемой кредитной линии в российских рублях от 13.11.2012, Кредитор ООО «Сити-Молл Инвест» требование о досрочном погашении основного долга, процентов, штрафных санкций, сроки, установленные соглашением, Заемщик обязательств не выполнил, по кредиту не погасил.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному соглашению, Банк обратился в суд за защитой нарушенного права.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.05.2017 года по делу №А40-32866/17-97-306 с ООО «СИТИ-МОЛЛ ИНВЕСТ» в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» взысканы средства в размере 1 930 356 825 руб. 02 коп., из которых: 1 733 399 661 руб. 57 коп. - кредит, 196 957 163 руб. 45 коп. - неустойка за нарушение обязательства по возврату кредита в период с 24.12.2016 по 15.02.2017г.

В счет погашения задолженности ООО «СИТИ-МОЛЛ ИНВЕСТ» перед АО «АЛЬФА-БАНК» по кредитному соглашению №00WY0L об открытии невозобновляемой кредитной линии российских рублях от 13.11.2012г. в размере 1 930 356 825 руб. 02 коп., обратить взыскание на предметы ипотеки по договору №00WY0Z009 от 13.11.2012г., принадлежащие на праве собственности ООО «СИТИ-МОЛЛ ИНВЕСТ», а именно: Здание обшей площадью 83 586,2 квадратных метров, кадастровый номер 42:30:0301063:1500, расположенное по адресу: <...>, и представляющее собой Торговый центр, назначение: нежилое, 6-ти этажный (подземных этажей-1). Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 2 120 317 500 руб.

Право аренды залогодателя по договору аренды земельного участка № 272-03, заключенному 27.06.2013г., зарегистрированному 10.07.2012 за номером № 42-42-06/088/2012-156 и Соглашению №1/174 от 24.07.2012г. к договору аренды земельного участка от 27.06.2012 №272-03, заключенному между Залогодателем и Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области 19.10.2012 за № 42-42-06/156/2012-050. Договор аренды предусматривает предоставление в аренду Залогодателю земельного участка общей площадью 35840 кв.м., кадастровый номер 42:30:0301063:1482, категория земель: земли населенных пунктов, под общественную застройку, находящегося по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, ул. Кирова, д. 55.

Установлена начальная продажная стоимость заложенного права аренды земельных участков общей площадью 35840 кв.м., кадастровый номер 42:30:0301063:1482 в размере 14 682 500 руб. Реализацию имущества осуществить путем продажи с публичных торгов.

В настоящее время задолженность по кредиту заемщиком не погашена.

В соответствии с пунктами 6.1., 6.2. Соглашения в случае несвоевременного погашения основного долга, несвоевременной уплаты процентов, Заемщик выплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

По состоянию на 23.04.2018 сумма задолженности ООО «Сити-Молл Инвест» по Соглашению составляет 2 885 854 812,31 российских рублей, из них, 1 481 027 768,57 рублей -основной долг, 1 404 827 043,74 рублей - неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с 16.02.2017 по 24.04.2018г.

29.12.2016 Банк направил Заемщику претензию о погашении задолженности по кредиту.

В сроки, установленные соглашением, Заемщик обязательств не выполнил, задолженность по кредиту не погасил.

В соответствии с ч. 1 ст. 348. ч. 1 ст. 349 ГК РФ. взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено судом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В силу ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Таким образом, требование АО «АЛЬФА-БАНК» об удовлетворении его требований за счет заложенного имущества подлежит удовлетворению, поскольку данные требования, равно как и ранее рассмотренные в деле №А40-32866/17-97-306. обеспечены залогом имущества ООО «СИТИИ-МОЛЛ ИНВЕСТ», до настоящего момента не удовлетворены, а залог не прекратился по установленным законом основаниям.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доводы истца документально не опроверг, исковые требования не оспорил, доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств не представили.

Поскольку ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств не представил, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании неустойки в заявленном размере подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Пунктом 1 статьи 336 ГК РФ установлено, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу с. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пункта 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. (п.3)

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Пунктом 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (пункт 3 статьи 350 ГК РФ).

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполнены, доказательства обратного в материалы дела не представлены, доказательства наличия оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ в материалы дела не представлены, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного имущества признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СИТИ-МОЛЛ ИНВЕСТ" в пользу АО "АЛЬФА-БАНК" 500 000 000 руб. – сумму неустойки за несвоевременное гашение основного долга за период с 16.02.2017 по 23.04.2018 и 206 000 руб. – государственной пошлины.

В счет погашения задолженности ООО «СИТИ-МОЛЛ ИНВЕСТ» по кредитному соглашению №00WY0L об открытии невозобновляемой кредитной линии в российских рублях от 13.11.2012 обратить взыскание в пределах суммы 500 000 000 рублей на заложенное по договору ипотеки № 00WY0Z009 от 13.11.2012 имущество ООО «СИТИ-МОЛЛ ИНВЕСТ»:

Здание общей площадью 83586,2 квадратных метров, кадастровый номер 42:30:0301063:1500, расположенное по адресу: <...>, и представляющее собой Торговый центр, назначение: нежилое, 6-ти этажный (подземных этажей - 1).

Права аренды залогодателя по договору аренды земельного участка №272-03, заключенному 27.06.2012, зарегистрированному 10.07.2012 за номером №42-42-06/088/2012-156 и Соглашению №1/174 от 24.07.2012 к договору аренды земельного участка от 27.06.2012 №272-03, заключенному между Залогодателем и Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области 19.10.2012 за №42-42-06/156/2012-050. Договор аренды предусматривает предоставление в аренду Залогодателю земельного участка общей площадью 35840 кв.м., кадастровый номер 42:30:0301063:1482, категория земель: земли населенных пунктов, под общественную застройку, находящегося по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, ул. Кирова, д.55,

дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.05.2017 года по судебному делу №А40-32866/17-97-306 и в порядке, установленном указанным судебным актом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.М. Панькова