Решение от 9 ноября 2023 г. по делу № А40-153510/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-153510/23-133-817
09 ноября 2023 г.
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 09 ноября 2023 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истца - ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику – ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ" (108814, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. <...> (П СОСЕНСКОЕ) КМ, Д. 1, СТР. 1, ЭТАЖ 6, ПОМЕЩ. XIII КОМНАТА 24 ОФИС 618/4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.04.2016, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды № М-09-015877 от 27.01.2000 г. за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 67 687 669, 96 руб.

при участии:

от истца: ФИО2, дов. от 28.12.2022 г. № 33-Д-1608/22, пред. паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, дов. от 18.01.2023 г. № 8/23, пред. паспорт, диплом

У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № М-09-015877 от 27.01.2000 г. за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 67 687 669, 96 руб.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ с 26.10.2023 по 31.10.2023.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик возражал относительно исковых требований по доводам представленного отзыва на иск, указал на погашение задолженности в полном объеме.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск, не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и ООО «МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ» (Арендатор) – был заключен договор от 27.01.2000 № М-09-015877 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Хорошевское, 25 (<...> вл 25), площадью 49187 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для проектирования и строительства объектов капитального строительства.

Договор заключен сроком до 15.12.2022.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 67 687 669,96 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия от 15.02.2023 № 33-6-93526/23-(0)-2 с требованием оплаты задолженности, на момент обращения с иском в суд ответчиком не удовлетворена.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на то, что задолженность по основному долгу и пени погашена им в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик погасил задолженность по арендной плате, , что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и информационным расчетом 30.10.2023 г.

С учетом добровольного удовлетворения требований истца, основания для удовлетворения иска у суда отсутствуют.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ Е.В. Михайлова